報建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖(存儲版)
【正文】 六、規(guī)劃審批、管理時限 核發(fā)規(guī)劃《選址意見書》 15 日 提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 15 日 單獨劃定規(guī)劃控制線 3 日 規(guī)劃方案審查、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 15 日 建筑方案審查 15 日 建筑初步設(shè)計審查 15 日 施工圖審查、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 15 日 建設(shè)工程拆除審查 10 日 建筑外飾面裝飾設(shè)計、環(huán)境設(shè)計審查 10 日 規(guī)劃管理驗收、核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》 10 日 1核發(fā)市政工程臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 13 日 1市政工程管線綜合方案審查 15 日 1核發(fā)城市雕塑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1核發(fā)戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1城市雕塑、廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期審查 10 日 1核發(fā)臨時建筑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 7 日 規(guī)劃驗線：查驗灰線，設(shè)置《公 示牌》。 審批時限按法定工作日計算，不含節(jié)假日。 計劃管理部門辦理新開工計劃、建設(shè)管理部門辦理施工圖審查、核發(fā)《施工許可證》、房產(chǎn)管理部門辦理《商品房預(yù)售許可證》。 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：不需審查修建性詳規(guī) ( 一書三圖 )的，直接核發(fā)；需審查修建性詳規(guī)的，方案批準后一并核發(fā)；原用地范圍、性質(zhì)、強度不變的，只審查修建性詳規(guī)，不發(fā)證。 登報聲明內(nèi)容須經(jīng)我局根據(jù)項目實際情況審核后方可作為有效的登報聲明材料。 已經(jīng)規(guī)劃管理驗收的項目，該項目《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建設(shè)行為已結(jié)束，原則上不再辦理建設(shè)單位名稱規(guī)劃變更手續(xù)。 １０ 不涉及較大間 距 、高程 調(diào)改的 項目 ，可直接報施工圖變更。 二、規(guī)劃管理綠色通道 納入規(guī)劃管理“綠色通道”的項目：市政府和區(qū)政府確定的市、區(qū)辦實事及重點工程、招商引資經(jīng)濟類項目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國防設(shè)施建設(shè)、涉及搶險救災(zāi)的項目。 2在市南區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 6 月 24 日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2020 年 9月 24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi) 2020年 4 月 19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 4 月 11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進行新的規(guī)劃報建時，應(yīng)將原批準的規(guī)劃控制線圖紙報市規(guī)劃局重新確認。 2 在規(guī)劃審查中認為建設(shè)單位確需補充相關(guān)資料、否則無法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對總平面等局部標注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，建設(shè)單位應(yīng)按要求及時補充、調(diào)改資 ６ 料后繼續(xù)辦理。 1單獨報審的 新建 圍墻、傳達室 、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站、配電室、換熱站、加壓站 等小型 建筑、環(huán)境工程，選 用我局確定 的 備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站 /規(guī)劃公示欄目中查詢） 的小型配套工程 ， 改、擴、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計深度達到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃 選址后可直接報施工圖審查。 1對 擬 出讓 或 納入 土地 儲備的項目， 土地管理 部門 或土地所有者需 先向規(guī)劃 管理 部門 申請擬 出讓 或 納入儲備 用地的 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件，待土地出讓后 ，再 由受讓方 持 土地 出讓合同 辦理規(guī)劃選址 及其它規(guī)劃 手續(xù)。 特殊情況名稱不一致的，經(jīng)批準后方可進行規(guī)劃報建。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時退回建設(shè)單位。 我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報建時須提交附圖原件。 建設(shè)單位規(guī)劃報建時，申請的 建設(shè)單位名稱應(yīng)與計 劃部門批復(fù) 文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明 、 相關(guān)部門審查（批）意見 等 的單位名稱一致。 1 政府投資 建設(shè) 項目 及經(jīng)濟適用房建設(shè)項目擴大 建設(shè)規(guī)模 超過原批準計 劃的 、自籌資金項目 擴大 建設(shè)規(guī)模超過 原批準計劃 30%的，需報原計劃審批部門批準 增加投資計劃 后，方可向規(guī)劃 管理 部門申報規(guī)劃 審批手續(xù) 。 1三棟以下 （含三棟） 及改 建 、擴 建 、翻 修的建筑工程 ， 經(jīng)規(guī)劃 選址 、明確建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 后 ， 可直接申報建筑方案 階段 審查 （特殊項目需審查規(guī)劃方案的，在選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件等規(guī)劃審查意見中注明）。 2 按規(guī)定 需向市政府匯報的 建設(shè) 項目，在 完成規(guī)劃局內(nèi)部 基本審批程序 的 基礎(chǔ)上，還需按有關(guān)規(guī)定 程序報市政府審批；對需再向市委、市人大、市政協(xié)匯報的項目，根據(jù)市政府批復(fù)的意見辦理 。對投標人設(shè)計資質(zhì)不符合備案文件要求 、投標方案超規(guī)劃設(shè)計指標的項目， 5 個工作日內(nèi)發(fā)文退回建設(shè)單位按要求重新組織設(shè)計、報審，造成的損失由責任單位承擔。經(jīng)批準后，調(diào)整用地所涉及的單位和個人必須服從。 在批后管理中，發(fā)現(xiàn)批準的施工圖平、立、剖面圖因設(shè)計單位筆誤造成局部關(guān)系不對應(yīng)的，在
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