報建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖(編輯修改稿)
2024-10-18 12:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標文件備案后， 投標人資格審查、方案指標審核、組織專家評審、出具專家評審報告等環(huán)節(jié)合并為專家評審一個報建環(huán)節(jié)辦理， 由規(guī)劃評審中心統(tǒng)一組織在 15 個工作日辦理完畢。對投標人設(shè)計資質(zhì)不符合備案文件要求 、投標方案超規(guī)劃設(shè)計指標的項目， 5 個工作日內(nèi)發(fā)文退回建設(shè)單位按要求重新組織設(shè)計、報審，造成的損失由責(zé)任單位承擔(dān)。 2在市南區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 6 月 24 日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2020 年 9月 24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi) 2020年 4 月 19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 4 月 11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進行新的規(guī)劃報建時，應(yīng)將原批準的規(guī)劃控制線圖紙報市規(guī)劃局重新確認。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認日期并加蓋“青島市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認專用章”后，方可作為有效的規(guī)劃報建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地 形圖兩張按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審查圖紙收回注銷。 建設(shè)、設(shè)計單位必須如實提 交 規(guī)劃審批所需資料，不得隱瞞、欺騙。規(guī)劃設(shè)計條件中明確的各類指標均為剛性指標，未經(jīng)批準變更，不得擅自突破。經(jīng)審核設(shè)計指標突破規(guī)劃設(shè)計條件要求的，一律不予批 復(fù) ；對 設(shè)計成果 假報設(shè)計指標騙取規(guī)劃審批 、 設(shè)計成果低劣達不到 設(shè)計規(guī)范確定的 設(shè)計深度要求 及因設(shè)計、測繪錯誤給建設(shè)單位規(guī)劃審批、驗線施工造成影響 的設(shè)計 、測繪 單位，我局將予以曝光 ，對涉及的測繪單位我局將予以處理，對涉及的設(shè)計單位將抄告設(shè)計主管部門予以處理。對偽造證明材料 及各類 審查意見 觸犯法律 法規(guī) 的 建設(shè)、設(shè)計、測繪單位 ，將按有關(guān)規(guī)定移交紀檢、司法 ８ 部門處理。 3在實施城市規(guī)劃過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟與社會發(fā)展需調(diào)整規(guī)劃用地的，應(yīng)當按規(guī)定程序報批。經(jīng)批準后，調(diào)整用地所涉及的單位和個人必須服從。 二、規(guī)劃管理綠色通道 納入規(guī)劃管理“綠色通道”的項目：市政府和區(qū)政府確定的市、區(qū)辦實事及重點工程、招商引資經(jīng)濟類項目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國防設(shè)施建設(shè)、涉及搶險救災(zāi)的項目。 建設(shè)單位報建時，除按要求提交相關(guān)報建資料外，還需提交項目申請納入綠色通道辦理的證明材料，我局將按照“隨報、隨收、隨 辦、隨批、隨發(fā)”的原則加快辦理。 納入綠色通道且建筑方案（初步設(shè)計）已正式批復(fù)的建設(shè)項目，經(jīng)批準后，可申請工程基礎(chǔ)提前開挖。 規(guī)劃設(shè)計招投標有形市場辦理流程：位置及性質(zhì)重要、規(guī)模較大的項目應(yīng)進入有形市場做多方案、進行專家評審；其他項目做多方案直接報業(yè)務(wù)審批部門進行規(guī)劃審查。 綠色通道各階段辦理時限： 序號 辦理階段 最長時限 1 選址意見書、規(guī)劃設(shè)計條件核發(fā)及變更 6 2 規(guī)劃方案審查及變更 6 3 建設(shè)用地許可證核發(fā)及變更（不含規(guī)劃方案審查且用地范圍已確定、已取得界址點測繪圖） 3 4 建筑方案、初步設(shè)計審查及變更 8 ９ 5 基礎(chǔ)提前開挖 3 6 施工圖審查及變更 7 7 建設(shè)單位名稱變更 3 8 規(guī)劃驗線 2 9 單體驗收、規(guī)劃管理驗收 3 三、規(guī)劃變更 （一） 、 由市規(guī)劃局審批施工圖項目的 變更程序 在 規(guī)劃放、 驗 線中發(fā)現(xiàn)誤差需進行 規(guī)劃 變更的建設(shè)項目，應(yīng)在保證原批準的建筑日照間距、消防間距、退后各 類控制線距離等建筑相對尺寸不變的前提下，適當壓縮建筑自身尺寸 。 放、驗線中，實際間距尺寸小于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標注尺寸）的項目變更： 50CM 范圍內(nèi)的， 由建設(shè)項目所在規(guī)劃 分局 予以 變更 ； 超出 50CM的， 到市規(guī)劃局辦理規(guī)劃變更手續(xù) 。 放、驗線中，實際間距尺寸大于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標注尺寸）的變更：在不減少其它間距尺寸的前提下，由建設(shè)項目所在規(guī)劃分局予以變更，對減少其它間距尺寸的，須按第 2條確定的范圍辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 在批后管理中，發(fā)現(xiàn)批準的施工圖平、立、剖面圖因設(shè)計單位筆誤造成局部關(guān)系不對應(yīng)的，在不增加建筑面積、不影響建筑立面、結(jié)構(gòu)和使用功能及不影響建筑日照、消防間距和退各類控制線的前提下，由規(guī)劃分局根據(jù)現(xiàn)場實際情況 2 日內(nèi)批復(fù)建設(shè)單位作為施工依據(jù)。 １０ 不涉及較大間 距 、高程 調(diào)改的 項目 ，可直接報施工圖變更。其它工程變更原則上按原審批程序辦理；申請規(guī)劃變更時需提交原審批的相關(guān)規(guī)劃資料。 施工圖變更中（原批準施工圖已經(jīng)消防管理部門審核），不涉及消防間距、消防分區(qū)等消防調(diào)整的，報審的變更施工圖可不加蓋消防管理部門圖紙審核章。 （二）、按職責(zé)分工由分局獨立審批施工圖的項目，建設(shè)單位報各分局按上述規(guī)定辦理。 （三） 、變更建設(shè)單位 名稱 的 項目 辦理要求及程序 申請變更建設(shè)單位 名稱 的，只對 “ 一書三證 ” 進行變更，其 它 環(huán)節(jié)的審批（查）文件無特殊情況不 需 進
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