報建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖(完整版)
【正文】 ， 建設(shè)單位應(yīng)在提交的 現(xiàn)勢 地形圖上用黑色 鉛筆 標明 申請 建設(shè)用地的位置。 ４ 不需審 查 規(guī)劃方案的項目，經(jīng)測繪部門實測后即可申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審 查 規(guī)劃方案的項目，經(jīng)測繪部門 對規(guī)劃選址確定的用地范圍 實測后 ， 與規(guī)劃方案一并申報，規(guī)劃方案批準后一并核發(fā)。 對可結(jié)合調(diào)改意見進入下一審查環(huán)節(jié)的，發(fā)“青規(guī)建審字”審查文件，經(jīng)審查的圖紙加蓋經(jīng)辦人章、市規(guī)劃局及各分局審圖公章，一套發(fā)建設(shè)單位、一套歸檔。 核發(fā)的《 建設(shè)工程 規(guī)劃 許可證 》中， 部分 工程經(jīng)規(guī)劃驗線 開工 的， 即視為整個工程已開工， 《 建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 》繼續(xù)有效 。經(jīng)審核設(shè)計指標突破規(guī)劃設(shè)計條件要求的，一律不予批 復 ；對 設(shè)計成果 假報設(shè)計指標騙取規(guī)劃審批 、 設(shè)計成果低劣達不到 設(shè)計規(guī)范確定的 設(shè)計深度要求 及因設(shè)計、測繪錯誤給建設(shè)單位規(guī)劃審批、驗線施工造成影響 的設(shè)計 、測繪 單位，我局將予以曝光 ，對涉及的測繪單位我局將予以處理，對涉及的設(shè)計單位將抄告設(shè)計主管部門予以處理。 綠色通道各階段辦理時限： 序號 辦理階段 最長時限 1 選址意見書、規(guī)劃設(shè)計條件核發(fā)及變更 6 2 規(guī)劃方案審查及變更 6 3 建設(shè)用地許可證核發(fā)及變更（不含規(guī)劃方案審查且用地范圍已確定、已取得界址點測繪圖） 3 4 建筑方案、初步設(shè)計審查及變更 8 ９ 5 基礎(chǔ)提前開挖 3 6 施工圖審查及變更 7 7 建設(shè)單位名稱變更 3 8 規(guī)劃驗線 2 9 單體驗收、規(guī)劃管理驗收 3 三、規(guī)劃變更 （一） 、 由市規(guī)劃局審批施工圖項目的 變更程序 在 規(guī)劃放、 驗 線中發(fā)現(xiàn)誤差需進行 規(guī)劃 變更的建設(shè)項目，應(yīng)在保證原批準的建筑日照間距、消防間距、退后各 類控制線距離等建筑相對尺寸不變的前提下，適當壓縮建筑自身尺寸 。 （三） 、變更建設(shè)單位 名稱 的 項目 辦理要求及程序 申請變更建設(shè)單位 名稱 的，只對 “ 一書三證 ” 進行變更，其 它 環(huán)節(jié)的審批（查）文件無特殊情況不 需 進行變更。 建設(shè)項目規(guī)劃審批檔案 已移交 市 城建檔案館的，建設(shè)單位可到檔案館查詢，由城建檔案館復印 并對復印資料逐頁 加蓋 “ 城建檔案館管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報建資料。 對采取隱瞞、虛構(gòu)事實 等手段 騙取 補辦批文 的 建設(shè)項目 ，經(jīng)查實后取消所補辦 的 審批文件，并提請司法部門追究 責任單位和責任人的 法律責任。 測繪部門對規(guī)劃用地界線及控制線坐標點、用地面積進行測繪。 核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》：經(jīng)規(guī)劃管理驗收合格后核發(fā)。 辦理入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。 建設(shè)單位持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖向土地管理部門申辦用地手續(xù)。如按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定需進行規(guī)劃調(diào)整的，建設(shè)單位需服從規(guī)劃調(diào)整。 (二 )、確需補辦審批文件的： 經(jīng)審查， 申請補辦的事項確 實 具有法 律依據(jù)且 不提供原件無法進行后置審批的， 經(jīng)同意后，建設(shè)單位可按有關(guān)要求 申請補辦 。 申請變更 建設(shè)單位 名稱須提交 計委立項變更、土地權(quán)屬變更證明；對因法院判決或裁定需變更建設(shè)單位的項目， 須提交 計委立項變更、土地權(quán)屬變更證明 及 法院生效判決或法院協(xié)助執(zhí)行通知書 。 放、驗線中，實際間距尺寸大于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標注尺寸）的變更：在不減少其它間距尺寸的前提下，由建設(shè)項目所在規(guī)劃分局予以變更，對減少其它間距尺寸的，須按第 2條確定的范圍辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 3在實施城市規(guī)劃過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟與社會發(fā)展需調(diào)整規(guī)劃用地的，應(yīng)當按規(guī)定程序報批。 ７ 2納入規(guī)劃設(shè)計有形市場的項目，經(jīng)招標文件備案后， 投標人資格審查、方案指標審核、組織專家評審、出具專家評審報告等環(huán)節(jié)合并為專家評審一個報建環(huán)節(jié)辦理， 由規(guī)劃評審中心統(tǒng)一組織在 15 個工作日辦理完畢。 2申報新建廣告、雕塑項目，建設(shè)單位可直接提交正式設(shè)計圖紙及相關(guān)材料申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；也可先提交廣告、雕塑擬建位置現(xiàn)狀照片、設(shè)計方案、產(chǎn)權(quán)證明等資料進行預選址，經(jīng)審查原則同意后，再按要求提交正式設(shè)計圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、加蓋設(shè)計資質(zhì)章）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 1 建設(shè)項目報審 規(guī)劃方案時，原則上三圖一書（規(guī)劃方案、豎向設(shè)計、管線綜合、設(shè)計說明書）應(yīng)同步報審；報審 建筑方案 時，原則上應(yīng)同時報審外立面裝飾設(shè)計方案；報審施工圖 時， 原則上應(yīng)同時報審 環(huán)境設(shè)計 （重點地段的大型公共建筑需同時報亮化設(shè)計） ；特殊項目經(jīng)批準也可單獨報審環(huán)境設(shè)計和外立面裝飾設(shè)計 。 基層建設(shè)單位無法提供計劃原件的，應(yīng)持蓋有被下達計劃批復的單位公章的復印件進行報建?！耙?guī)劃報建卡”遺失的，報建人登報聲明后持建設(shè)
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