開封市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(完整版)
【正文】 合以下規(guī)定:（一）住宅在北側(cè)，按住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（二）住宅在南側(cè)，多低層住宅對多低層非住宅時，建筑間距計(jì)算時僅扣除高度4米，且間距不少于12米。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。 建筑后退道路紅線最小距離表 表32道路寬度L（米）L＞4040≥L＞2525≥L≥15L＜15建筑高度H（米）H≤15（古城區(qū)）8553H≤241085524＜H≤6015108860＜H≤802015101080＜H≤10025201515（一）退線距離以建筑最外輪廓投影線起算。第四章 日照分析技術(shù)規(guī)定第十五條 日照分析是指規(guī)劃高層建筑對周邊一定范圍內(nèi)的現(xiàn)狀及規(guī)劃已經(jīng)確定的有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響程度的分析，以及其它高層建筑對規(guī)劃建筑產(chǎn)生日照影響程度的分析。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。（六）采樣點(diǎn)間距：。第二十條 《日照分析報告》的內(nèi)容與深度要求（一）文本內(nèi)容、地點(diǎn)、用地范圍。幼兒園活動場地冬至日9:0015:00不少于1/2的活動場地面積在3小時日照等時線范圍之外。（四）、規(guī)劃地塊北側(cè)為無日照標(biāo)準(zhǔn)要求的用地時，大寒日2小時日照陰影區(qū)不得超過北側(cè)用地邊界線20米。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。在涉及文物保護(hù)的區(qū)域和建筑保護(hù)單位周圍的建筑工程，其建筑形式、高度的控制應(yīng)符合文物和歷史、古建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。前款(二)(三)項(xiàng)所列建設(shè)工程屬于舊區(qū)改建項(xiàng)目的，其綠地率指標(biāo)可適當(dāng)降低。第三十七條 滿足植樹綠化覆土要求，方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠化，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門同意，可將建筑屋面地栽綠地面積（每塊不得小于100㎡）折算成地栽綠地面積，其折算公式為：F=MN 式中：F—地面綠地面積，M—建筑屋頂?shù)卦跃G地面積，N—有效系數(shù)（見表61）銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。第四十二條 道路交叉口及臨城市道路的大型商業(yè)設(shè)施的規(guī)劃布局，應(yīng)進(jìn)行交通影響評價。各類建筑非機(jī)動車停車配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表82的規(guī)定，按照地上1㎡/ 輛，㎡/ 輛進(jìn)行面積核算。：指主要朝向長度小于等于40m次要朝向?qū)挾却笥诘扔?6m的高層住宅。后退道路紅線距離指建筑臨道路外墻面距離道路規(guī)劃紅線的最小垂直距離，具體計(jì)算方法同上（建筑間距的計(jì)算）。平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)入建筑高度：櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。：單層建筑面積5000㎡及以上或總建筑面積15000㎡及以上的商業(yè)建筑。非機(jī)動車停車配建標(biāo)準(zhǔn) 表82建筑類型計(jì)算單位配建標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑商品房車位/戶保障性住房車位/戶2辦公建筑行政辦公車位/百平米建筑面積商務(wù)辦公車位/百平米建筑面積2賓 館車位/客房商業(yè)、服務(wù)市區(qū)綜合商業(yè)大樓車位/百平米建筑面積8倉儲式購物中心車位/百平米建筑面積10批發(fā)交易市場車位/百平米建筑面積12獨(dú)立農(nóng)貿(mào)市場車位/百平米建筑面積8餐飲車位/百平米建筑面積5居住區(qū)配套商業(yè)設(shè)施車位/百平米建筑面積12醫(yī) 院（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）車位/百平米建筑面積6文體公共設(shè)施展覽館車位/百平米建筑面積2博物館及圖書館車位/百平米建筑面積2影劇院及會議中心車位/百座位20體育場館車位/百座位20娛樂、健身服務(wù)車位/百平米建筑面積5游覽場所風(fēng)景區(qū)車位/百平米游覽面積城市公園車位/百平米游覽面積交通樞紐火車站車位/高峰小時每百客流量汽車站車位/高峰小時每百客流量學(xué) 校幼兒園及小學(xué)車位/百師生20中學(xué)/中專/技校車位/百師生80大專院校車位/百師生80名詞解釋：指城墻以內(nèi)區(qū)域；：指高度小于、等于10m的建筑，低層住宅為一至三層。居住區(qū)配套商業(yè)設(shè)施配建停車場應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，獨(dú)立使用。第三十九條 公租房項(xiàng)目，以戶均100㎡建筑面積折算戶數(shù)再進(jìn)行相關(guān)指標(biāo)計(jì)算。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。第三十三條 工業(yè)建筑門衛(wèi)及圍墻后退道路紅線不小于5米。第三十條 住宅建筑長度多層不宜超過80m，高層不宜超過60m，且宜采用坡屋頂形式。第二十五條 當(dāng)相鄰建筑所處場地有地形高差時，日照影響分析中應(yīng)增加或減去地形相
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