報(bào)建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖-文庫(kù)吧資料
2025-09-13 12:02本頁(yè)面
【正文】 收 3 三、規(guī)劃變更 （一） 、 由市規(guī)劃局審批施工圖項(xiàng)目的 變更程序 在 規(guī)劃放、 驗(yàn) 線中發(fā)現(xiàn)誤差需進(jìn)行 規(guī)劃 變更的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在保證原批準(zhǔn)的建筑日照間距、消防間距、退后各 類(lèi)控制線距離等建筑相對(duì)尺寸不變的前提下，適當(dāng)壓縮建筑自身尺寸 。 納入綠色通道且建筑方案（初步設(shè)計(jì)）已正式批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)后，可申請(qǐng)工程基礎(chǔ)提前開(kāi)挖。 二、規(guī)劃管理綠色通道 納入規(guī)劃管理“綠色通道”的項(xiàng)目：市政府和區(qū)政府確定的市、區(qū)辦實(shí)事及重點(diǎn)工程、招商引資經(jīng)濟(jì)類(lèi)項(xiàng)目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)防設(shè)施建設(shè)、涉及搶險(xiǎn)救災(zāi)的項(xiàng)目。 3在實(shí)施城市規(guī)劃過(guò)程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需調(diào)整規(guī)劃用地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序報(bào)批。經(jīng)審核設(shè)計(jì)指標(biāo)突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的，一律不予批 復(fù) ；對(duì) 設(shè)計(jì)成果 假報(bào)設(shè)計(jì)指標(biāo)騙取規(guī)劃審批 、 設(shè)計(jì)成果低劣達(dá)不到 設(shè)計(jì)規(guī)范確定的 設(shè)計(jì)深度要求 及因設(shè)計(jì)、測(cè)繪錯(cuò)誤給建設(shè)單位規(guī)劃審批、驗(yàn)線施工造成影響 的設(shè)計(jì) 、測(cè)繪 單位，我局將予以曝光 ，對(duì)涉及的測(cè)繪單位我局將予以處理，對(duì)涉及的設(shè)計(jì)單位將抄告設(shè)計(jì)主管部門(mén)予以處理。 建設(shè)、設(shè)計(jì)單位必須如實(shí)提 交 規(guī)劃審批所需資料，不得隱瞞、欺騙。 2在市南區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 6 月 24 日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2020 年 9月 24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi) 2020年 4 月 19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 4 月 11日前劃定的各類(lèi)規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進(jìn)行新的規(guī)劃報(bào)建時(shí)，應(yīng)將原批準(zhǔn)的規(guī)劃控制線圖紙報(bào)市規(guī)劃局重新確認(rèn)。 ７ 2納入規(guī)劃設(shè)計(jì)有形市場(chǎng)的項(xiàng)目，經(jīng)招標(biāo)文件備案后， 投標(biāo)人資格審查、方案指標(biāo)審核、組織專(zhuān)家評(píng)審、出具專(zhuān)家評(píng)審報(bào)告等環(huán)節(jié)合并為專(zhuān)家評(píng)審一個(gè)報(bào)建環(huán)節(jié)辦理， 由規(guī)劃評(píng)審中心統(tǒng)一組織在 15 個(gè)工作日辦理完畢。 核發(fā)的《 建設(shè)工程 規(guī)劃 許可證 》中， 部分 工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線 開(kāi)工 的， 即視為整個(gè)工程已開(kāi)工， 《 建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 》繼續(xù)有效 。 2 每一環(huán)節(jié)的規(guī)劃審查均以上一環(huán)節(jié)的審查意見(jiàn)為依據(jù)；對(duì)前后規(guī)劃審批階段相隔時(shí)間較長(zhǎng)或建設(shè)單位未按規(guī)劃審查（批）文件要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào) 下一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查的，應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)原審查文件予以確認(rèn)，確認(rèn)時(shí)，原則上應(yīng)先對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行確認(rèn)。 2 在規(guī)劃審查中認(rèn)為建設(shè)單位確需補(bǔ)充相關(guān)資料、否則無(wú)法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對(duì)總平面等局部標(biāo)注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，建設(shè)單位應(yīng)按要求及時(shí)補(bǔ)充、調(diào)改資 ６ 料后繼續(xù)辦理。 2申報(bào)新建廣告、雕塑項(xiàng)目，建設(shè)單位可直接提交正式設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；也可先提交廣告、雕塑擬建位置現(xiàn)狀照片、設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)權(quán)證明等資料進(jìn)行預(yù)選址，經(jīng)審查原則同意后，再按要求提交正式設(shè)計(jì)圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 對(duì)可結(jié)合調(diào)改意見(jiàn)進(jìn)入下一審查環(huán)節(jié)的，發(fā)“青規(guī)建審字”審查文件，經(jīng)審查的圖紙加蓋經(jīng)辦人章、市規(guī)劃局及各分局審圖公章，一套發(fā)建設(shè)單位、一套歸檔。 進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審的項(xiàng)目，建設(shè)單位 需 將 全部 參評(píng)方案 文本及推薦方案的兩套藍(lán)圖與專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)一并 報(bào) 窗口 （未提出正式規(guī)劃審查意見(jiàn)前不需按專(zhuān)家 ５ 意見(jiàn)進(jìn)行方案調(diào)改） ，建設(shè)單位根據(jù)最終 批復(fù)的規(guī)劃 審查意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行一次性調(diào)改。 1單獨(dú)報(bào)審的 新建 圍墻、傳達(dá)室 、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、配電室、換熱站、加壓站 等小型 建筑、環(huán)境工程，選 用我局確定 的 備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站 /規(guī)劃公示欄目中查詢(xún)） 的小型配套工程 ， 改、擴(kuò)、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃 選址后可直接報(bào)施工圖審查。 1 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)審 規(guī)劃方案時(shí)，原則上三圖一書(shū)（規(guī)劃方案、豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)）應(yīng)同步報(bào)審；報(bào)審 建筑方案 時(shí)，原則上應(yīng)同時(shí)報(bào)審?fù)饬⒚嫜b飾設(shè)計(jì)方案；報(bào)審施工圖 時(shí)， 原則上應(yīng)同時(shí)報(bào)審 環(huán)境設(shè)計(jì) （重點(diǎn)地段的大型公共建筑需同時(shí)報(bào)亮化設(shè)計(jì)） ；特殊項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)也可單獨(dú)報(bào)審環(huán)境設(shè)計(jì)和外立面裝飾設(shè)計(jì) 。 ４ 不需審 查 規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)后即可申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審 查 規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門(mén) 對(duì)規(guī)劃選址確定的用地范圍 實(shí)測(cè)后 ， 與規(guī)劃方案一并申報(bào)，規(guī)劃方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)。 1建設(shè)用地 規(guī)模較大且 擬選用地 尚未編制控規(guī)的 項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位可 先 申領(lǐng)建設(shè)用地 初步設(shè)計(jì)條件 ，編制控規(guī)或修建性詳規(guī)，報(bào)規(guī)劃管理部門(mén) 批 復(fù) 后，再辦理 正式 規(guī)劃選址手續(xù) （含 正式建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ） 。 1對(duì) 擬 出讓 或 納入 土地 儲(chǔ)備的項(xiàng)目， 土地管理 部門(mén) 或土地所有者需 先向規(guī)劃 管理 部門(mén) 申請(qǐng)擬 出讓 或 納入儲(chǔ)備 用地的 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待土地出讓后 ，再 由受
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