海南省單位新建工程規(guī)劃報建必備材料和審批程序-文庫吧資料
2024-11-04 12:12本頁面
【正文】 人。材料不全的由工作人員將需補正的材料填寫《池州市城市規(guī)劃局行政補正材料通知書》告知申請人。(二)行政許可(審批)階段１、申請窗口工作人員對申請人提交的申請按照受理標準查驗早辦材料。②建設單位持有技術科蓋章認可的總平面圖、專項規(guī)劃圖、平面定位圖、單體方案、施工圖報管理科審核，符合規(guī)定的由管理科出具施工圖審查聯(lián)系函，建設單位填寫《建設工程規(guī)劃許可證申請表》。４、經(jīng)批準同意的單體設計方案和平面定位圖，由規(guī)劃局技術科簽字蓋章認可(一式肆份，技術科留存一份，其余返還建設單位)。２、建設單位委托有資質的規(guī)劃綜合技術服務機構對規(guī)劃設計方案進行審核或組織專家評審會審查并出具審核報告。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內容的附件。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》第四十二條。經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；（4）如屬于經(jīng)營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；立項批復；《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；項目合同（復印件）。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。項目經(jīng)辦人接到窗口轉來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。申辦程序建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。建設用地規(guī)劃許可證《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。(二)申領私人住宅建筑工程施工許可證必備材料個人建設工程規(guī)劃許可證(原件)；施工圖紙(原件)；防雷設計審查意見；施工圖審查意見(原件)；建設工程施工合同(原件)；施工企業(yè)資質證書、項目經(jīng)理證書及本人身份證復印件(提交原件核驗)；質量安全監(jiān)督登記手續(xù)(原件)；施工報建審批表；兩層以上的私房應提交工程人身意外傷害保險單。(二)審批程序受理；圖紙審查；資料審核；現(xiàn)場實地勘察；領導審批；發(fā)證。備注：所有復印件均需提供原件核對，并在復印件上加蓋申報單位公章；總平面圖上須標明擬建建筑后退用地紅線
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