報建須知-青島市建設工程規(guī)劃審批、管理流程圖-文庫吧在線文庫
【正文】 不增加建筑面積、不影響建筑立面、結構和使用功能及不影響建筑日照、消防間距和退各類控制線的前提下，由規(guī)劃分局根據現場實際情況 2 日內批復建設單位作為施工依據。 只申請建設單位 名稱 變更且已完工 的非政府投資項目（經濟適用房項目除外） ，可持土地 權屬 變更證明直接申請規(guī)劃變更。 經研究同意 補辦 “ 一書三證 ” 的（ 規(guī)劃 選址意見書 、 建設用地規(guī)劃許可證 、 建設工程規(guī)劃許可證 、 建設工程 竣工 規(guī)劃驗收合格證），申請者領取 補辦 證書前 ， 須在《青島日報》連續(xù)刊登三天 １２ 遺失聲明 并 將刊登報紙交我局備案 ，登報后 30 日內無異議的，到窗口 領取 補發(fā) 證書。 １３ 五、規(guī)劃審批、管理流程 核發(fā)《選址意見書》：劃定建設用地范圍及規(guī)劃控制線，提出建設 用地規(guī)劃設計條件。 消防、人防等部門進行審查；土地證明材料；評審中心規(guī)劃指標審核。 流 程 批后管理 １５ 1核發(fā)門面裝修《建設工程規(guī)劃許可證》 7 日 1招標文件備案 3 日 1專家評審 15 日 建筑工程施工圖規(guī)劃技術指標審核 5 日 2市政工程施工圖規(guī)劃技術指標審核 3 日 說明： 審批、管理時限是指辦文窗口收文到發(fā)文之間的時間，需向市政府匯報或需征求有關部門意見的，審批時限不含在公示時限之內。 批后管理：對工程進行批后跟蹤管理。 計劃部門下達前期工作計劃；相關部門審查意見。 對第（一）條第 2項中復印的審查（批）文件內容，規(guī)劃審查中發(fā)現與現行規(guī)定不一致或有異議的，審查中按現行規(guī)劃管理的有關法規(guī)予以調整，建設單位須服從規(guī)劃調整。 四、遺失規(guī)劃審查（批）文件的辦理程序 建設工程規(guī)劃審 查（ 批）文件是指經市、區(qū)規(guī)劃管理部門對所審批、核準和審核的事項向建設單位和個人出具的證、書、文件及附圖 ,遺失的按下列程序辦理： (一 )、不需補辦審批文件的： 凡在 市規(guī)劃 局 、各規(guī)劃分局 檔案室可查明原始 審查 資料的，本著便民原則， 建設單位 可向檔 案所在規(guī)劃管理部門 提出申請，由檔案管理部門 復印 ，注明“限用于規(guī)劃審批”字樣、 加蓋 “ 青島市規(guī)劃局檔案管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報建資料。 （二）、按職責分工由分局獨立審批施工圖的項目，建設單位報各分局按上述規(guī)定辦理。 規(guī)劃設計招投標有形市場辦理流程：位置及性質重要、規(guī)模較大的項目應進入有形市場做多方案、進行專家評審；其他項目做多方案直接報業(yè)務審批部門進行規(guī)劃審查。規(guī)劃設計條件中明確的各類指標均為剛性指標，未經批準變更，不得擅自突破。 2根據 現行 《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的有關規(guī)定，建設工程規(guī)劃許可證的有效期限為 自核發(fā)之日起 半年 ； 因正當理由不能開工的， 建設單位須 提前一個月申請延期，但累計延期時間不能超過半年 ， 否則， 該《建設工程規(guī)劃許可證》自動失效，建設單位 應 按程序 重新申請 新的《建設工程規(guī)劃許可證》并將原證交回規(guī)劃管理部門予以注銷 。 1 經審查， 對 仍需在本環(huán)節(jié)進行 建筑方案、初步設計、施工圖 調改 的 項目 ，只發(fā) “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文對審查資料 提出 調 改意見，報 審的圖紙 只 加蓋經辦人章 、不加蓋市規(guī)劃局及各分局 審圖 公 章 ，建設單位的申請及 “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文 歸檔 ，其他證明材料及申報的圖紙退建設單位 。 1 申 領《建設用地規(guī)劃許可證》的項目， 需 按規(guī)劃 管理 部門批準 的用地范圍經 測繪部門對規(guī)劃選址確定的用地范圍進行 實測。 規(guī)劃審查中需提交的 土地證明材料 是 指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門 (土地管理部門內設機構出具的文件無效 )對申報建設 用地 的 批復意見 、 土地拍賣中標文件等。為維護建設單位利益， 規(guī)劃報建人發(fā)生變更 時 ，建設單位應及時 書面 告知我局 ，否則，造成的損失由建設單位自負。 １ 青島市規(guī)劃局建設工程規(guī)劃報建須知 一、基本常識 建設單位提交的規(guī)劃報建 申請書需使用帶單位文頭的 A4型紙 打印 （ 以 個人 名義 申請 的建設項目 除外），在標題中 應 明確工程名稱與報建階段（例如：關于 項目名稱 工程 報建階段 的申請），并注明提交資料的名稱、數量、原件或復印件。 永久性建設項目的規(guī)劃報建活動，報建人應持磁卡式“規(guī)劃報建卡”進行。 申 請 規(guī)劃選址 、建設用地 規(guī)劃設計條件 、劃定規(guī)劃控制線的 建設 項目
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