報建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖-wenkub.com
2025-08-29 12:02 本頁面
【正文】 流 程 批后管理 １５ 1核發(fā)門面裝修《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 7 日 1招標(biāo)文件備案 3 日 1專家評審 15 日 建筑工程施工圖規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)審核 5 日 2市政工程施工圖規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)審核 3 日 說明： 審批、管理時限是指辦文窗口收文到發(fā)文之間的時間，需向市政府匯報或需征求有關(guān)部門意見的，審批時限不含在公示時限之內(nèi)。 批后管理：對工程進行批后跟蹤管理。 消防、人防等部門進行審查；土地證明材料；評審中心規(guī)劃指標(biāo)審核。 計劃部門下達前期工作計劃；相關(guān)部門審查意見。 １３ 五、規(guī)劃審批、管理流程 核發(fā)《選址意見書》：劃定建設(shè)用地范圍及規(guī)劃控制線，提出建設(shè) 用地規(guī)劃設(shè)計條件。 對第（一）條第 2項中復(fù)印的審查（批）文件內(nèi)容，規(guī)劃審查中發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)行規(guī)定不一致或有異議的，審查中按現(xiàn)行規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)予以調(diào)整，建設(shè)單位須服從規(guī)劃調(diào)整。 經(jīng)研究同意 補辦 “ 一書三證 ” 的（ 規(guī)劃 選址意見書 、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 建設(shè)工程 竣工 規(guī)劃驗收合格證），申請者領(lǐng)取 補辦 證書前 ， 須在《青島日報》連續(xù)刊登三天 １２ 遺失聲明 并 將刊登報紙交我局備案 ，登報后 30 日內(nèi)無異議的，到窗口 領(lǐng)取 補發(fā) 證書。 四、遺失規(guī)劃審查（批）文件的辦理程序 建設(shè)工程規(guī)劃審 查（ 批）文件是指經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃管理部門對所審批、核準和審核的事項向建設(shè)單位和個人出具的證、書、文件及附圖 ,遺失的按下列程序辦理： (一 )、不需補辦審批文件的： 凡在 市規(guī)劃 局 、各規(guī)劃分局 檔案室可查明原始 審查 資料的，本著便民原則， 建設(shè)單位 可向檔 案所在規(guī)劃管理部門 提出申請，由檔案管理部門 復(fù)印 ，注明“限用于規(guī)劃審批”字樣、 加蓋 “ 青島市規(guī)劃局檔案管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報建資料。 只申請建設(shè)單位 名稱 變更且已完工 的非政府投資項目（經(jīng)濟適用房項目除外） ，可持土地 權(quán)屬 變更證明直接申請規(guī)劃變更。 （二）、按職責(zé)分工由分局獨立審批施工圖的項目，建設(shè)單位報各分局按上述規(guī)定辦理。 在批后管理中，發(fā)現(xiàn)批準的施工圖平、立、剖面圖因設(shè)計單位筆誤造成局部關(guān)系不對應(yīng)的，在不增加建筑面積、不影響建筑立面、結(jié)構(gòu)和使用功能及不影響建筑日照、消防間距和退各類控制線的前提下，由規(guī)劃分局根據(jù)現(xiàn)場實際情況 2 日內(nèi)批復(fù)建設(shè)單位作為施工依據(jù)。 規(guī)劃設(shè)計招投標(biāo)有形市場辦理流程：位置及性質(zhì)重要、規(guī)模較大的項目應(yīng)進入有形市場做多方案、進行專家評審；其他項目做多方案直接報業(yè)務(wù)審批部門進行規(guī)劃審查。經(jīng)批準后，調(diào)整用地所涉及的單位和個人必須服從。規(guī)劃設(shè)計條件中明確的各類指標(biāo)均為剛性指標(biāo)，未經(jīng)批準變更，不得擅自突破。對投標(biāo)人設(shè)計資質(zhì)不符合備案文件要求 、投標(biāo)方案超規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)的項目， 5 個工作日內(nèi)發(fā)文退回建設(shè)單位按要求重新組織設(shè)計、報審，造成的損失由責(zé)任單位承擔(dān)。 2根據(jù) 現(xiàn)行 《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為 自核發(fā)之日起 半年 ； 因正當(dāng)理由不能開工的， 建設(shè)單位須 提前一個月申請延期，但累計延期時間不能超過半年 ， 否則， 該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動失效，建設(shè)單位 應(yīng) 按程序 重新申請 新的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并將原證交回規(guī)劃管理部門予以注銷 。 2 按規(guī)定 需向市政府匯報的 建設(shè) 項目，在 完成規(guī)劃局內(nèi)部 基本審批程序 的 基礎(chǔ)上，還需按有關(guān)規(guī)定 程序報市政府審批；對需再向市委、市人大、市政協(xié)匯報的項目，根據(jù)市政府批復(fù)的意見辦理 。 1 經(jīng)審查， 對 仍需在本環(huán)節(jié)進行 建筑方案、初步設(shè)計、施工圖 調(diào)改 的 項目 ，只發(fā) “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文對審查資料 提出 調(diào) 改意見，報 審的圖紙 只 加蓋經(jīng)辦人章 、不加蓋市規(guī)劃局及各分局 審圖 公 章 ，建設(shè)單位的申請及 “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文 歸檔 ，其他證明材料及申報的圖紙退建設(shè)單位 。 1三棟以下 （含三棟） 及改 建 、擴 建 、翻 修的建筑工程 ， 經(jīng)規(guī)劃 選址 、明確建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 后 ， 可直接申報建筑方案 階段 審查 （特殊項目需審查規(guī)劃方案的，在選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件等規(guī)劃審查意見中注明）。 1 申 領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目， 需 按規(guī)劃 管理 部門批準 的用地范圍經(jīng) 測繪部門對規(guī)劃選址確定的用地范圍進行 實測。 1 政府投資 建設(shè) 項目 及經(jīng)濟適用房建設(shè)項目擴大 建設(shè)
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