某省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法(參考版)
2024-09-16 02:47本頁面
【正文】 。用中文文字表示的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致的，以中文文字表示的金額為準(zhǔn)。 第四十六條 投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合本辦法有關(guān)規(guī)定的，有權(quán)向招標(biāo)人提出異議，或者依法向有關(guān)部門投訴。 第六章 附則 第四十四條 住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理行政主管部門依照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定予以行政處罰。 （一）私下接觸投標(biāo)人的； （二）收受利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處的； （三）向他人透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及與評(píng)標(biāo)有關(guān) 的其他情況的； （四）不能客觀公正履行職責(zé)的； （五）無正當(dāng)理由或一年三次以上拒絕參加評(píng)標(biāo)活動(dòng)的； （六）因從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 評(píng)標(biāo)專家不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處。 物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入專家名冊(cè)的專家進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)其評(píng)標(biāo)能力、廉潔公正等進(jìn)行綜合 考評(píng)，及時(shí)取消不稱職或者違法違規(guī)人員的評(píng)標(biāo)專家資格。 上述兩種方式均提供第四十條規(guī)定的證明材料，并經(jīng)設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門審核，對(duì)符合條件的頒發(fā)評(píng)標(biāo)專家證書。 第四十一條 專家入選評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)，采取個(gè)人申請(qǐng)和單位推薦兩種方式。評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)應(yīng)當(dāng)公開。物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家較多的設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門可以建立本地評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)，報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案后，作為全省物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)的組成部分。 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書 30日后，無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)給予與中標(biāo)人與投標(biāo)保證金相當(dāng)?shù)馁r償；給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)予以賠償。備案時(shí)，招標(biāo)人提交以下材料： （一）物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)備案書； （二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的評(píng)標(biāo)報(bào)告； （三）中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件； （四）與中標(biāo)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同正本； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料； 第三十七條 招標(biāo)人收取投標(biāo)人投標(biāo)保證金的，確 定中標(biāo)結(jié)果后 3日內(nèi)向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；在與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同后 5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將全部投標(biāo)書予以封存。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離已簽合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 第三十三條 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知所有未中標(biāo)人。中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的、未能按招標(biāo)文件規(guī)定的期限和數(shù)額提交履約保證金的或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依排序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。 第三十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人不應(yīng)超過 3名，并按照得分從高到低的順序，推薦中標(biāo)候選人。不同意見應(yīng)經(jīng)評(píng)標(biāo) 委員會(huì)成員本人簽名后以書面形式連同評(píng)標(biāo)報(bào)告一并提交招標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目只能作出一種評(píng)標(biāo)結(jié)果。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容： （一）評(píng)標(biāo)的基本情況和相關(guān)文件資料； （二）中標(biāo)候選人排序名單； （三）對(duì)推薦中標(biāo)候選人的投標(biāo)方案、
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