浙江綠城建筑工程管理有限公司精裝修顧問(wèn)咨詢服務(wù)實(shí)施細(xì)則(參考版)
2024-09-15 13:29本頁(yè)面
【正文】 對(duì)以上內(nèi)容我們團(tuán)隊(duì)鄭重承諾，全部按責(zé)任書目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)！ 本 責(zé)任書 一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為 顧問(wèn)咨詢 項(xiàng)目結(jié)束后績(jī)效考核 的 主要依據(jù)，得分?jǐn)?shù)量對(duì)應(yīng)績(jī)效金額比例。缺任何一 篇得 0分。 3 每月工作計(jì)劃完成 情況 10 由技術(shù)管理部根據(jù) 顧問(wèn)咨詢組 每月工作計(jì)劃完成度得分加權(quán)平均得到 。 過(guò)程中委托單位 第一次投訴 5 分，第二次投訴則10分 ，扣完為止 ； 委托單位第一次嘉獎(jiǎng) +5分，第二次嘉獎(jiǎng) +10分，加滿為止。 7 記錄 清單 附錄 A 流程圖 附錄 B 審批權(quán)限表 附錄 C 《項(xiàng)目 顧問(wèn)咨詢服務(wù) 前期技術(shù)會(huì)談紀(jì)要》模板 附錄 D 《項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作目標(biāo)責(zé)任書》 模板 附錄 E 《項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢總工作計(jì)劃書》模板 GTDS911002020 7 附錄 F 《本月顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作報(bào) 告》 模板 附錄 G 《次月顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作計(jì)劃書》 模板 GTDS911002020 8 附錄 C 《項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)前期技術(shù)會(huì)談紀(jì)要》模板 項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)前期技術(shù)會(huì)談紀(jì)要 項(xiàng)目名稱 委托單位名稱 會(huì)談地點(diǎn) 會(huì)談日期 會(huì)談紀(jì)要 參與 人員 會(huì)簽 參加人員 ： 會(huì)議主持： 會(huì)議記錄： GTDS911002020 9 附錄 I GTDR91100202006 項(xiàng)目 顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作 目標(biāo)責(zé)任書 為確保 顧問(wèn)咨詢 團(tuán)隊(duì)更好的履行職責(zé)，確保項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)品質(zhì)，加速團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)，特制定本《責(zé)任書 》，以明晰項(xiàng)目 顧問(wèn)咨詢團(tuán)隊(duì)的工作 目標(biāo) 責(zé)任 。 項(xiàng)目服務(wù)總結(jié)報(bào)告 見(jiàn) 條。 售后維護(hù)階段 顧問(wèn)咨詢 工作 售后維修制度評(píng)審 培訓(xùn)介紹綠城集團(tuán)售后維修制度，參與項(xiàng)目售后維修制度等評(píng)審 工作。 項(xiàng)目交付 風(fēng)險(xiǎn) 評(píng)估 組織公司綜合專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目交付狀態(tài)進(jìn)行 全專業(yè)整體 實(shí)測(cè)評(píng)估，系統(tǒng)排查交付重大風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，提交 專業(yè) 評(píng)估報(bào)告。 交付方案深化評(píng)審 協(xié)助項(xiàng)目編制《業(yè)主使用手冊(cè)》、《房屋產(chǎn)品說(shuō)明書》、《交付統(tǒng)一說(shuō)辭》等交付所需文件。 關(guān)鍵材料調(diào)查評(píng)估 協(xié)助項(xiàng)目開(kāi)展 有關(guān)石材、木飾面等關(guān)鍵性材料的 飛行檢查，提交 客觀反映其 生產(chǎn)GTDS911002020 6 供應(yīng)情況 的 調(diào)查報(bào)告。 隱蔽工序獨(dú)立復(fù)驗(yàn) 針對(duì)封板前綜合隱蔽驗(yàn)收、廚衛(wèi)陽(yáng)濕區(qū)防水蓄水試驗(yàn)、鋼架基層及干掛石材安裝等關(guān)鍵 精裝 修 隱蔽工序開(kāi)展獨(dú)立抽驗(yàn)并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 樣板房指導(dǎo) 評(píng)審 參與 施工初期的精裝 修樣板房（ 工法樣板房、 整體 效果樣板房 ） 的 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，參與樣板房完成后的 優(yōu)化評(píng)審工作。 技術(shù)方案優(yōu)化 評(píng)審 指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)展精裝修整體施工組織方案的評(píng)審，參與工藝工法優(yōu)化調(diào)整等評(píng)審工作。 招標(biāo)過(guò)程顧問(wèn) GTDS911002020 5 招標(biāo)階段，指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)展 工程量 清單 、 材料設(shè)備技術(shù)文件 、施工招標(biāo)文件 ，材料設(shè)備招標(biāo)文件 等的 編制 工作 ，參與考察調(diào)研、詢標(biāo)檢查 等相關(guān) 工作。 設(shè)計(jì)（招標(biāo)） 階段 顧問(wèn)咨詢 工作 精裝項(xiàng)目定位評(píng)審 指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)樓盤產(chǎn)品對(duì)標(biāo)工作， 參與《項(xiàng)目策劃書》的評(píng)審，參與項(xiàng)目精裝修風(fēng)格定型、費(fèi)用定標(biāo)等工作。 《總結(jié)報(bào)告》 內(nèi)容主要包括顧問(wèn)咨詢服務(wù)過(guò)程中的工作情況回顧、亮點(diǎn)梳理、成功經(jīng)驗(yàn)、不足改進(jìn)等。 經(jīng)技術(shù)管理部、公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后 ，由組長(zhǎng) 報(bào)送委托單位。此計(jì)劃 明確了 顧問(wèn)咨詢 組 次月 具體 的 工作 內(nèi)容 。 此報(bào)告 作為公司技術(shù)部 對(duì) 顧問(wèn)咨詢組 進(jìn)行 月度 督導(dǎo)考核工作的關(guān)鍵依據(jù) 。 GTDS911002020 4
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