【正文】 結(jié) 構(gòu)工程師 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 結(jié)構(gòu)工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 技術(shù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作； 2. 參與勘察管理工作； 3. 參與勘察成果的評(píng)審與確定； 4. 參與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作： ； 寫各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)任務(wù)書； ； 設(shè)計(jì)成果的評(píng)審與確認(rèn)； 5. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖 設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 6. 參加工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對(duì)施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位； 7. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對(duì)工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決； 8. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料； 9. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 10. 參加工 程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對(duì)施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位； xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 32 11. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對(duì)工程施工。 技 術(shù)部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 技術(shù)部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上 級(jí) 總工程師 xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 31 直接下屬 結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)技術(shù)部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)； 3. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題的解決和協(xié)調(diào) 4. 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更的審定 5. 參與材料設(shè)備招投標(biāo)； 6. 負(fù)責(zé) 對(duì)已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 7. 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。 工程類部門崗位設(shè)計(jì) 研 究發(fā) 展部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 直接下屬 研發(fā)助理 本職工作 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì) 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)研究發(fā)展部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 協(xié)助總工程師進(jìn)行集團(tuán)公司的新產(chǎn)品研發(fā)； 3. 負(fù)責(zé)產(chǎn)品調(diào)研，協(xié)助總工程師組織新產(chǎn)品定位； 4. 參與 起草開發(fā)項(xiàng)目建議書，對(duì)已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)； 6. 參與施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審； 7. 積 極 完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、 4. 保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)辦理。 2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。 人 事助理 崗位說(shuō)明書 xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 29 崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 人力資源部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項(xiàng)工作 崗位職責(zé) 1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度 2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行員工工資和各項(xiàng)福利報(bào)表的制作，保證工資能夠按時(shí)發(fā)放 3. 負(fù)責(zé)辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù) 4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理 進(jìn)行對(duì)外聯(lián)系，包括招聘、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的信息收集 5. 負(fù)責(zé)員工績(jī)效考核文件的統(tǒng)計(jì)、整理和保管 6. 負(fù)責(zé)員工考勤，核定員工加班補(bǔ)休或加班工資，按時(shí)編制工資發(fā)放表； 7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程、結(jié)果文件 8. 收集關(guān)于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總 9. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作 文員 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 行政助理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對(duì)、排版； 2. 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)； 3. 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知 ； 4. 有關(guān)文件、刊 物、物品的發(fā)放 ； 5. 參與來(lái)人接待和各類會(huì)議活動(dòng)的后勤保障工作； 6. 電腦管理 ； 7. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 人 力資源部 經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 人力資源部經(jīng)理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 行政副總監(jiān) 直接下屬 人事助理 xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 28 本職工作 為企業(yè)提供合格的人才和人力 崗位職責(zé) 1. 編寫制定公司 統(tǒng)一的招聘、考核、調(diào)動(dòng)、晉升、獎(jiǎng)懲、工資福利、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)保障等人力資源管理制度，負(fù)責(zé)擬定人力資源規(guī)劃，并督促實(shí)施； 2. 負(fù)責(zé) 對(duì)人力 資源的管理工作， 組 織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作； 3. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù)，制定出符合各級(jí)管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計(jì)劃，通過定位準(zhǔn)確而及時(shí)的培訓(xùn)，保證公司業(yè)務(wù)順利發(fā)展； 4. 根 據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運(yùn)營(yíng)狀況以及市場(chǎng)薪酬情況，提出工資薪酬計(jì)劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競(jìng)爭(zhēng)力和內(nèi)部公平性； 5. 制定公司的福利政策，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補(bǔ)充福利政策； 6. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 預(yù) 決算員 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 預(yù)決算員 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 本職工作 協(xié)助 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 做好預(yù)決算工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的概預(yù) 決算 和 建造 成本控制工作； 2. 指導(dǎo)、審核各項(xiàng)目的工程資金使用計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施； 3. 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī) 劃工作； xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 27 4. 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析； 5. 參與 各項(xiàng)目年度、月度工程用款計(jì)劃的審核及監(jiān)督實(shí)施； 6. 參與審核聯(lián)系單簽證； 7. 參與工程招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 及設(shè)計(jì)單位招標(biāo)； 8. 根 據(jù)國(guó)家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)； 9. 參與 工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作； 10. 協(xié)助 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 解決預(yù)決算過程 中的各項(xiàng)問題； 11. 完成上級(jí)安排的臨時(shí)性工作 。 出納 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 出納 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)現(xiàn)金支付，對(duì)現(xiàn)金安全負(fù)責(zé)； 2. 處理報(bào)銷事項(xiàng)； 3. 審核原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性； 4. 每日進(jìn)行帳、款盤存，做好日審； 5. 對(duì)憑證進(jìn)行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會(huì)計(jì)收存； 6. 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對(duì)帳； 7. 做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳； 8. 填寫收支、存款日?qǐng)?bào)表，報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理； 9. 掌管保險(xiǎn)柜； 10. 負(fù)責(zé)妥善 保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、帳冊(cè)、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的整理、歸檔工作以及公司財(cái)務(wù)保險(xiǎn)柜的安全使用； xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 26 11. 如報(bào)銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力； 12. 對(duì)任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力； 13. 資金流動(dòng)情況保密工作； 14. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作 。 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心崗位設(shè)計(jì) 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 會(huì)計(jì)、出納、收銀員 本職工作 負(fù)責(zé)具體項(xiàng) 目的財(cái)務(wù)管理工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，并承擔(dān)責(zé)任 2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定本財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和信息支持； 3. 根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，具體負(fù)責(zé)核算、報(bào)表保送等財(cái)務(wù)管理工作； 4. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)決算編制、審核工作工作，保證財(cái)務(wù)合法性； 5. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)處理本項(xiàng)目與稅務(wù)、工商、銀行關(guān)系； 6. 了解具體項(xiàng)目的資金運(yùn)作的情況，進(jìn)行資金的籌集，做好貸款和還貸安排準(zhǔn)備； 7. 管理項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)帳目，并進(jìn)行季度分析，確保帳目清晰，財(cái)務(wù)分明，xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 25 審定項(xiàng)目公司內(nèi)部年報(bào)，確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)工作 的規(guī)范化； 8. 按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營(yíng)合法化； 9. 負(fù)責(zé)公司實(shí)物資產(chǎn)的定期監(jiān)督盤點(diǎn)； 10. 審核工資發(fā)放表； 11. 資金流動(dòng)情況保密工作； 12. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 銷 售員 崗 位說(shuō)明書 崗位名稱 銷售員 所屬部門： 銷售中心 直接上級(jí) 案場(chǎng)主管 xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 24 直接下屬 本職工作 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù) 崗位職責(zé) 1. 主動(dòng)、自覺完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作； 2. 與客戶良好溝通，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目工程進(jìn)度的跟蹤工作； 3. 對(duì)客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾； 4. 負(fù)責(zé)對(duì)客戶反饋信息及市場(chǎng)信息的匯總、收集工作 5. 協(xié)助案場(chǎng)主管整理租售資料的統(tǒng)計(jì)和分類管理； 6. 協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)； 7. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 銷 售部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 銷售部經(jīng)理 所屬 部門： 銷售中心 直接上級(jí) 銷售副總監(jiān) 直接下屬 案場(chǎng)主管、銷售文員 本職工作 負(fù)責(zé) 本公司所有物業(yè)的銷售工作 崗位職責(zé) 1. 全面負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 23 息和依據(jù)； 3. 了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案； 4. 編制本部門月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計(jì)劃，執(zhí)行并反饋，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用； 5. 負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門 ； 6. 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行管理 7. 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理； 8. 妥善處理客戶投訴，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系； 9. 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門； 10. 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)； 11. 協(xié)助人力資源部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作，負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧； 12. 協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作； 13. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 營(yíng)銷類部門崗位設(shè)計(jì) 策 劃部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 策劃 部經(jīng) 理 所屬部門： 策劃中心 直接上級(jí) 策劃總監(jiān) 直接下屬 本職工作 協(xié)助策劃總監(jiān)完成策劃相關(guān)的工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)策劃部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 根據(jù)策劃中心的月度、季度、年度計(jì)劃、具體負(fù)責(zé)公司的營(yíng)銷策劃活動(dòng)，保證計(jì)劃的如期有效推進(jìn)； 3. 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會(huì)等形式的對(duì)外宣傳活動(dòng)，提升公司形象； 4. 與各往來(lái)單位保持聯(lián)系，制作公司對(duì)外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽(yù)和形象； xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 22 5. 調(diào)整指定房產(chǎn)項(xiàng)目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場(chǎng)變化中占據(jù)有利地位； 6. 負(fù)責(zé)具體的市場(chǎng)調(diào)研和信息收集工作，協(xié)助策劃總監(jiān)完成市場(chǎng)分析研究報(bào)告； 7. 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對(duì)公司公關(guān) 策略 提出建議和策劃方案 8. 收集影響本公司形象、聲譽(yù)、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時(shí)提出對(duì)策 建議 9. 組織進(jìn)行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會(huì)等活動(dòng) 10. 策劃公司重大宣傳活動(dòng)，確保達(dá)到預(yù)期效果 11. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 xxx 房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 21 副 總工程師 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 副總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 直接下屬 本職工作 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、技術(shù)管理工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督指導(dǎo)，參與工程預(yù)算； 2. 監(jiān)督工程進(jìn)度，保證工程施工按施工計(jì)劃進(jìn)行； 3. 審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知； 4. 負(fù)責(zé)審核、控制工程