【正文】 4. 參與 起草開發(fā)項目建議書，對已確定的規(guī)劃設計方案，根據(jù)政府有關政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構進行審議； 5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設計； 6. 參與施工圖設計、圖紙會審； 7. 積 極 完成上級臨時交辦的其他 工作。 技 術部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 技術部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上 級 總工程師 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 31 直接下屬 結構工程師、建筑工程師 本職工作 崗位職責 1. 負責技術部的全面運作，并承擔責任； 2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設計、施工圖設計； 3. 負責工程技術問題的解決和協(xié)調(diào) 4. 組織圖紙會審和設計變更的審定 5. 參與材料設備招投標； 6. 負責 對已確定的規(guī)劃設計方案，根據(jù)政府有關政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構進行審議； 7. 做好單體工程的建筑、結構、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設計工作，盡量節(jié)約工程投資。 人 事助理 崗位說明書 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 29 崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級 人力資源部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項工作 崗位職責 1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度 2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進行員工工資和各項福利報表的制作，保證工資能夠按時發(fā)放 3. 負責辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù) 4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理 進行對外聯(lián)系，包括招聘、培訓機構的信息收集 5. 負責員工績效考核文件的統(tǒng)計、整理和保管 6. 負責員工考勤，核定員工加班補休或加班工資，按時編制工資發(fā)放表； 7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程、結果文件 8. 收集關于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總 9. 積極完成上級臨時交辦的其他工作 文員 崗位說明書 崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級 行政助理 直接下屬 本職工作 崗位職責 1. 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版； 2. 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達； 3. 傳真、收發(fā)、復印、通知 ； 4. 有關文件、刊 物、物品的發(fā)放 ； 5. 參與來人接待和各類會議活動的后勤保障工作； 6. 電腦管理 ； 7. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 計劃財務中心崗位設計 財務 部 經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 財務 部 經(jīng)理 所屬部門： 計劃財務中心 直接上級 財務副總監(jiān) 直接下屬 會計、出納、收銀員 本職工作 負責具體項 目的財務管理工作 崗位職責 1. 負責具體項目的財務管理工作，并承擔責任 2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項目的財務發(fā)展規(guī)劃，制定本財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持； 3. 根據(jù)年度財務計劃，具體負責核算、報表保送等財務管理工作； 4. 負責具體項目的財務預決算編制、審核工作工作，保證財務合法性； 5. 協(xié)助財務副總監(jiān)處理本項目與稅務、工商、銀行關系； 6. 了解具體項目的資金運作的情況，進行資金的籌集，做好貸款和還貸安排準備； 7. 管理項目公司財務帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務分明，xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 25 審定項目公司內(nèi)部年報，確保項目公司財務工作 的規(guī)范化； 8. 按期進行稅務的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化； 9. 負責公司實物資產(chǎn)的定期監(jiān)督盤點； 10. 審核工資發(fā)放表； 11. 資金流動情況保密工作； 12. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 21 副 總工程師 崗位說明書 崗位名稱 副總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級 總工程師 直接下屬 本職工作 負責工程質(zhì)量、安全、技術管理工作 崗位職責 1. 負責工程技術管理，負責工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督指導，參與工程預算； 2. 監(jiān)督工程進度，保證工程施工按施工計劃進行； 3. 審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知； 4. 負責審核、控制工程項目建設成本； 5. 負責參與承建單位的選擇和招、投標工作； 6. 主持審批承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃； 7. 主持圖紙會審 和參與技術交底； 8. 協(xié)助總工程師與設計院的聯(lián)絡與協(xié)調(diào) 9. 負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質(zhì)量； 10. 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量； 11. 負責處理質(zhì)量、安全事故； 12. 負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質(zhì)量情況，嚴格把關； 13. 負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。 財 務副總監(jiān) 崗位說明書 崗位名稱 財務副總監(jiān) 所屬部門： 計劃財務中心 直接上級 總裁 直接下屬 財務部經(jīng)理、預決算員 本職工作 主持計劃財務中心的全面工作，負責公司財務管理 崗位職責 1. 負責公司計劃財務中心全面工作，并承擔責任； 2. 負責計劃財務中心的擬定本部門建設、制訂本部門相關制度及工作流程，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 總 轄 公司 核算 、報表、預算工作。 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 15 組織結構圖 董 事 會總 裁銷 售 中 心 總 工 辦招 標 采 購 部財 務 1 部 財 務 2 部人 力 資 源 部策 劃 部 研 究 發(fā) 展 部集團高層集團部門子公司連 云 港 香 溢 置業(yè) 有 限 公 司連 云 港 杭 汽 輪 香溢 置 業(yè) 有 限 公 司連 云 港 香 溢 物 業(yè)服 務 有 限 公 司連 云 港 德 益 物 資貿(mào) 易 有 限 公 司辦 公 室 工 程 部綜 合 管 理 中 心計 劃 財 務 中 心辦 公 室 工 程 部營 銷 類 部 門行 政 類 部 門工 程 類 部 門行 政 部投 資 決 策 委 員 會招 標 委 員 會戰(zhàn) 略 委 員 會預 算 、 考 核 委 員 會銷 售 1 部 銷 售 2 部策 劃 中 心技 術 部xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 16 第 2章 xx集團 崗位設計 集團公司職等職級劃分 表 職別劃分表 單位 職別 集團公司 子公司 一 總裁 二 副總裁、總監(jiān)、總工 項目公司總經(jīng)理、常務副總 三 副總監(jiān)、總裁助理 項目公司副總經(jīng)理、項目公司總經(jīng)理助 理 四 部門經(jīng)理 項目公司部門經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理、 貿(mào)易公司總經(jīng)理 五 主管 主管 六 員工 員工 高層崗位設計 總裁 崗位說明書 崗位名稱 總裁 所屬部門 直 接上級 董事長 直接下屬 副總裁、總工程師、策劃總監(jiān)、總裁助理、銷售副總監(jiān)、財務副總監(jiān)、招 標采購部副經(jīng)理、連云港香溢置業(yè)總經(jīng)理、連云港杭汽輪香溢置業(yè)總經(jīng)理 本職工作 組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益。 (1) 向計劃財務丨心負責； (2) 遵守財務紈律，建立和健全各項財務管理制度； (3) 負責具體項目癿財務管理工作； (4) 抓好分管項目癿各項應收款項癿核算癿工作，督促絆辦部門限期清理； (5) 負責對具體項目癿各項絆濟合同迚行審查； (6) 挄有關合同癿要求，做好項目各類工程款項癿撥付、結清工作； (7) 嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票癿使用觃定，做好具體項目收費収票癿販買、保管、使用及回收； (8) 編制項科目癿讓帳凢證，及時編制各類報表，妥善管理會計帳冊檔案。 ? 人力資源管理工作 (2) 負責招聘、培訐、考核、激劥等各項人力資源管理工作 ? 公共關系管理、項目相關的對外協(xié)調(diào)工作 (3) 對外卋調(diào)好政府勞勱管理部門癿關系； (4) 配合項目公司完成項目前期不建設尿、觃劃尿癿相關卋調(diào)工作； (5) 負責合作單位、來賓癿接待。 ? 營銷管理 (4) 根據(jù)公司有關絆營収展戓略和項目各時期癿租售計劃，制訂年度、季度、月度推廣方案，幵負責確定項目營銷方案癿制定不配合實施； (5) 根據(jù)公司有關推廣銷售工作癿要求，實施各項推廣方案及措施； (6) 監(jiān)督項目營銷迚程，提出營銷計劃癿修改建訌，參不審核銷售計劃。 計劃財務中心 ? 擬定公司財務管理制度 ? 會計核算工作 (1) 負責現(xiàn)金銀行管理、會計處理、復核報表等工作。 總工辦 ? 項目的設計開發(fā)工作 (1) 負責產(chǎn)品設計、研収工作； (2) 組織產(chǎn)品定位，組織觃劃設計、初步設計及不設計院癿卋調(diào)； (3) 參不項目癿投資分析、建筑答劃等項目開収癿前期觃劃工作 (4) 對外來方案圖紙，組織本部門和相關部門認論、論證、上報和實施； (5) 不設計合作公司癿交流、配合工作； xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 9 (6) 其他產(chǎn)品設計相關癿工作。 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 12 (1) 向總工辦負責； (2) 負責新產(chǎn)品研収工作； (3) 參不產(chǎn)品定位、觃劃設計、初步設計； (4) 參不項目癿投資分析、建筑答劃等項目開収癿前期觃劃工作； (5) 收集樓盤癿產(chǎn)品調(diào)研成果、銷售答劃等部門反饋癿資料，做好不相應部門癿交流工作； (6) 參不圖 紙會審工作； (7) 不設計合作公司癿交流、配合工作。 總 工程師 崗位說明書 崗位名稱 總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級 總裁 直接下屬 副總工程師、研究發(fā)展部經(jīng)理、設計部經(jīng)理 本職工作 負責研發(fā)工作和工程中所有技術、質(zhì)量、安全相關的工作 崗位職責 1. 負責總工辦的全面工作，并承擔責任； 2. 負責總工辦的制度建設工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 負責新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位和規(guī)劃設計工作； 4. 主持審核投資項目的規(guī)劃設計方案； 5. 負責總工辦所屬人員的管理和培養(yǎng) 6. 協(xié)調(diào)總工辦與其他部門、項目公司之間的關系； 7. 參與圖紙會審和參與技術交底； 8. 參與質(zhì)量、安全事故的處理； 9. 參與承建單位的招投標； 10. 負責與設計院的聯(lián)絡與協(xié)調(diào) xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 18 11. 積 極完 成上級臨時交辦的其他 工作。 6. 組織公司年度財務預、決算的編制，負責組織財務分析 ，具體落實和監(jiān)督執(zhí)行公司制定的相關財務預算、計劃、方案等，對于偏離預算、計劃的經(jīng)濟事項有權予 以糾正和處理 。 策 劃助理 崗位說明書 崗位名稱 策劃助理 所屬部門： 策劃中心 直接上級 策劃部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助策劃總監(jiān)完成策劃相關的工作 崗位職責 1. 負責有關市場策劃方案、廣告策劃案的撰寫， 并有效地組織實施和監(jiān)督 ； 2. 負責搜集相 關廣告的報價及相關材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關信息庫 ； 3. 負責監(jiān)督有關租售計劃的實施和總結分析； 4. 搜集有關鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場信息，并分類整理成檔； 5. 協(xié)助 策劃總監(jiān) 制定本部門的月、季、年度的工作計劃和總結分析 ； 6. 負責相關市場推廣資金計劃，監(jiān)督并作總結分析 ； 7. 負責監(jiān)督、指導策劃文案的工作 ； 8. 協(xié)助 策劃總監(jiān) 完成本公司 CI、 VI 的策劃工作 ； 9. 負責廣告費用計劃并組織實施及監(jiān)控 ； 10. 統(tǒng)籌組織相關廣告活動并監(jiān)控 ； 11. 完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。 收 銀員 崗位說明書 崗位名稱 出納 所屬部門： 計劃財務中心 直接上級 財務部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 負責銷售款項的收繳工作 崗位職責 1. 在銷售案場工作 2. 負責正確收取和保存銷售和代收款項帶來的所有現(xiàn)金交款，并及時交存出納； 3. 熟悉銷售相關業(yè)務內(nèi)容及業(yè)務流程，對銷售和代收款項負有向客戶解釋的責任； 4. 認真審核銷售合同及客戶資料，根據(jù)合同（或?qū)徟恚﹥?nèi)容收?。ɑ蛲嘶兀└黝愪N售和代收款項； 5. 每日與銷售部核對銷售情況、代收款情況，編制日收入報表； 6. 對相關原始收入憑據(jù)負有提供和檢查責任； 7. 不得借支、坐支和挪用收入現(xiàn)金； 8. 業(yè)務熟練，服務熱情，發(fā)揮好公司的窗口作用； 9. 廉潔自律，嚴格遵守現(xiàn)金管理制度； 10. 對現(xiàn)金收款流程的建議權； 11. 負責對銀行存款相關的單據(jù)和憑證的審核權； 12. 拒絕使用不合理、不合法憑證收款現(xiàn)金； 13. 拒絕假幣； 14. 資金流動情況保密工 作； 15. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作 。 3. 負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理