【正文】 承諾人（乙方）： 大型購物中心 商鋪租賃合同 第 29 頁 共 30 頁 附件九：擔保書（本公司承諾如為保證人應(yīng)受公司法第 16 條限制） □本人 □ 本公司愿意為方提供擔保，就乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)承擔連帶責任，如乙方不按本合同約定履行義務(wù)或承擔責任，由 □ 本人 □ 本公司代為履行或承擔 附件 A：公司章程 附件 B：公司董事會或股東會或股東大會決議 擔保人： 法定代表人或授權(quán)代表： 身份證號 /企業(yè)法人注冊號： 地址： 日期： 大型購物中心 商鋪租賃合同 第 30 頁 共 30 頁 附件十：進退場租賃區(qū)域交接單 進場時甲方提供的裝修及設(shè)施狀況 退場時甲方提供的裝修及設(shè)施狀況 1． 墻 □ 輕鋼龍骨石膏板 □ 完好 □ 墻面涂料 □ 有損壞 □ 磚墻 詳細描述 2． 地板 □ 300cm*300cm □ 完好 □ 不提供地板 □ 有損壞 □ 其它尺寸 詳細描述 3． 天花 □ 輕鋼龍骨石膏板吊頂 □ 完好 □ 格柵欄吊頂 □ 有損壞 □ 凈空 詳細描述 4． 卷簾門 □ 完好 □ 手動 【 】扇 □ 有損壞 □ 電動 【 】扇 詳細描述 5． 空調(diào) □ 完好 □ 一體機【 】臺 □ 有損壞 □ 風口 【 】個 詳細描述 6． 上下水 □ 完好 □ 上水 【 】個 □ 有損壞 □ 下水 【 】個 詳細描述 7． 水電氣 □ 水表讀數(shù) □ 水表讀數(shù) □ 電表讀數(shù) □ 電表讀數(shù) □ 煤氣讀數(shù) □ 煤氣讀數(shù) 8． 電話線 □ 完好 □ 有 □ 有損壞 □ 無 詳細描述 9． 電 表箱 □ 完好 □ 有 【 】個 □ 有損壞 □ 無 詳細描述 10． 燈 □ 完好 □ 有 【 】個 □ 有損壞 □ 無 詳細描述 11． 甲方提供的其它設(shè)施 □ 完好 □ 有 □ 有損壞 □ 無 詳細描述 甲乙雙方簽字確認： 甲乙雙方簽字確認： 甲方： 乙方： 甲方： 乙方： 日期： 日期： 。 3. 乙方同意全面配合甲方的促銷活動安排，并保證參加每年至少四次的大型促銷活動。從而促進包括乙方在內(nèi)的商場整體銷售的各項廣告促銷活動，乙方必須完全支持，并愿意分攤各項相關(guān)之廣告促銷費。 4. 上述賠償款和補償款，我方在事發(fā)后立即支付給甲方或無條件同意甲方從我方已付保證金或應(yīng)付款中扣除。 2. 我方在此承諾，如我方派駐員工違反甲方的規(guī)章制度，或發(fā)生任何因我方派駐員工故意或過失造成甲方及第三人（包括但不僅限于甲方的顧客）損失的，我方同意承擔連帶賠償責任，并由我方自行處罰事件責任人。 承諾人（乙方）： 大型購物中心 商鋪租賃合同 第 27 頁 共 30 頁 附件七：《承諾書》 1. 本承諾書 作為與甲方簽定之《租賃合同》的必要補充和不可分割的一部分。在經(jīng)營活動中，乙方違反《管理手冊》的任何條款而引起的法律及經(jīng)濟責任由乙方自行承擔，如甲方認為必要，甲方有權(quán)先行代為處理，而無須征行乙方同意，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。 5) 甲方基于經(jīng)營管理上的需要，可以派員進入乙方之租賃店鋪 /專柜，前提是不得影響乙方正常經(jīng)營活動。租金及其它應(yīng)付費用，仍應(yīng)按期向甲方支付。 3) 乙方的營業(yè)執(zhí)照，以及政府規(guī)定乙方開展業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的全部執(zhí)照，均由乙方自己辦理申領(lǐng)。除在特殊情況下由雙方共同商定期限以外，乙方應(yīng)于甲方發(fā)出上述通知后兩個 星期內(nèi)完成上述修繕工作。甲方或甲方之授權(quán)人應(yīng)負責對上述設(shè)施或裝置進行維修，所需費用由乙方承擔。若由于上述過失而造成的損失（包括但不僅限于甲方的損失），乙方負全部賠償責任。 6) 乙方及其營業(yè)人員保證不在租賃區(qū)域內(nèi)使用明火，保證不使用電器用品，如：電飯煲、電熱水器，電水壺等 (如因經(jīng)營必需者除外 )。 4) 乙方更換人員或新增人員亦應(yīng)按前述規(guī)定經(jīng)甲方認可。 2) 乙方對于所雇員工之聘用、勞動保險、福利及工作時間等均應(yīng)遵守國家相關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，如有違反，一切法律及經(jīng)濟責任由乙方自行承擔。 3. 人員管理 1) 乙方派遣人員名單及人員數(shù)量應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方認可。 6) 乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定整體賣場每日之對外營業(yè)時間，甲方并得視需要通告調(diào)整，乙方不得延遲開業(yè)、無故停業(yè)或提前打烊。 大型購物中心 商鋪租賃合同 第 25 頁 共 30 頁 4) 本購物中心為禁煙區(qū)，所有員工和顧客不得在購物中心內(nèi)吸煙。 3) 不做出且不允許他人做出任何可能導致該店鋪 /專柜保險 合同失效或保險費用增加的行為。未經(jīng)甲方書面同意不得在樓梯、通道及其它非乙方租賃區(qū)域布置廣告、加裝設(shè)備或存放貨物。 9) 乙方保證在經(jīng)營活動中按照法律規(guī)定，向顧客提供合法有效的發(fā)票憑證。 7) 乙方必須依法納稅。 5) 乙方因自身營業(yè)銷售活動需要使用甲方名稱、商標：標記標章或友布廣告的，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容提交于甲方，并征得甲方書面同意后方可使用，否則以乙方侵權(quán)論。 3) 乙方所作的廣告、宣傳以及商品介紹等，必須依照《中華人民共和國廣告法 》的有關(guān)規(guī)定，真實可靠。 承諾人（乙方）： 大型購物中心 商鋪租賃合同 第 24 頁 共 30 頁 附件六：《管理手冊》 1. 商品及服務(wù)管理 1) 乙方的經(jīng)營范圍必須遵循國家和政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，同時，必須嚴格按照本合同甲乙雙方的約定。 11. 乙方應(yīng)當遵守規(guī)范的消防安全規(guī)章制度，承租租賃區(qū)域內(nèi)不得儲藏或放置易燃、易爆物品，租賃區(qū)域員工不得使用帶電加熱等電器設(shè)備、租賃區(qū)域員工在下 班后應(yīng)當檢查是否關(guān)閉所有的電源開關(guān)和總電源。 9. 乙方將留存一把租賃區(qū)域備用鑰匙（如有）交由甲方保安室管理；若承租租賃區(qū)域發(fā)生突發(fā)狀況（包括但不限于火災(zāi)），甲方可以使用該備用鑰匙，除突發(fā)狀況外，甲方若需使用備用鑰匙應(yīng)征得乙方的同意，并進行登記，在使用時需有乙方兩名工作人員在場。 7. 在承租期間，乙方應(yīng)有一至兩名員工接受過正式的消防安全培訓，并由負責承租租賃區(qū)域區(qū)域的消防安全工作，保證承租租賃區(qū)域區(qū)域的消防安全。 5. 乙方在施工中如需使用明火，必須提前向甲方早報并經(jīng)批準后方可施行。 3. 乙方的裝修結(jié)構(gòu)中如果是木框架 或板墻，則需要涂上防火漆，所有木制吊頂需涂上防火漆。 2. 所有電器的安裝必須遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。由于乙方裝修對甲方消防設(shè)施改動或由于經(jīng)營之特殊需要而需經(jīng)消防驗收之部分由乙方負責。乙方承諾租賃區(qū)域的消防設(shè)施、安全應(yīng)遵守以下規(guī)定： 1. 未經(jīng)甲方同意，不得對甲方的消防設(shè)施進行任意改動。 雙方同意，若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)視該等違約為重大違約，有權(quán)立即終止本合同或調(diào)整商務(wù)條款等，并無須承擔任何責任。 關(guān)聯(lián)人是指：乙方或其員工或其員工的親屬系甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的員工。 說明： 如乙方為個人簽約，則需提供如上第 1 項、第 2 項、第 6 至 11 項資料； 如乙方為個體商戶或公司簽約，則需提供如上第 3 至 11 項資料； 所有資料需加蓋公章，如為個體需簽約人簽字。 14. 通知地址和聯(lián)系代表人： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 聯(lián)系人： 法定代表人或授權(quán)代表： 聯(lián)系電話：