【正文】 11. 垂直運輸 按移交時的現(xiàn)狀交付 二、 甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施及設(shè)備約定 [ 見上述表格 ] 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 成都 XX商業(yè)有限公司 法定代表人： 法定代表人： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 委托代理人： 委托代理人： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號： 。 9. 廚房通風(fēng)系統(tǒng) 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)廚房排氣及通風(fēng)系統(tǒng) ,并準(zhǔn)備設(shè)計圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)及有關(guān)執(zhí)照、審批、施工、驗收等費用 . 10. 污水處理 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)污水處理分管道及油膩處理器連接到中央處理站，管道連接線路方案需交業(yè)主批準(zhǔn)。 7. 煤氣 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)廚房內(nèi)煤氣表、管道安裝及有關(guān)部門的審批手續(xù)、驗收、及費用。 負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)保安設(shè)施，并準(zhǔn)備設(shè)計圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)驗收及有關(guān)費用。 負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部廣播系統(tǒng)與緊急廣播系統(tǒng)的連接，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計圖紙呈交甲 方審核批準(zhǔn)驗收及有關(guān)費用。 3. 電話裝置 按移交時的現(xiàn)狀交付 負(fù)責(zé)向電話局申請電話并安裝連接，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計圖紙呈交甲方審核批準(zhǔn)驗收及有關(guān)費用。 負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的緊急供電安裝。 2. 電力 電力供應(yīng) 按移交時的現(xiàn)狀交付 如須配合裝修，由乙方負(fù)責(zé)修改有關(guān)電源開關(guān)位置；另乙方負(fù)責(zé)鋪內(nèi)櫥窗、店招、配電板、動力及照明等供電設(shè)備。 4. 盥洗室 公共區(qū)域之部分樓層裝飾盥洗室 如乙方鋪內(nèi)需 增加盥洗室 ,必須事先取得甲方審批 ,并由乙方承擔(dān)一切費用 . 5. 店鋪門面 按移交時的現(xiàn)狀交付 乙方須按《 XX裝修守則》約定裝修，乙方承擔(dān)一切費用。 乙方須聘請有資格的監(jiān)理單位或甲方聘請的監(jiān)理單位監(jiān)督施工并承擔(dān)費用，并向甲方委托的管理機構(gòu)繳交臨時施工水電費，垃圾搬運費用等。如乙方無合理理由而未能提供上述保險有效存在的證明 , 甲方可替乙方投保 , 所發(fā)生的保費由乙方支付。 乙方在租賃期開始十五日內(nèi) , 需將保單及已付保費的憑證 等證明上述保險有效存在的文件呈交甲方審閱。 4. 保單中的投保金額需符合 甲方 的要求 。 2. 以甲方和乙方為被保險人 。 二、 租賃期保險要求 （一）乙方在租賃期內(nèi)必須為其營業(yè) 行為投保 公眾責(zé)任險 , 并使保險在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。在施工期內(nèi) , 甲方可隨時要求乙方提供保險有效及符合要求的證明。 6. 保單需包含下列特別附加條款 : 交叉責(zé)任條款 發(fā)展商財產(chǎn)責(zé)任條款 被保人之間放棄代位求償權(quán)條款 （二）應(yīng)達到的最低保險額為人民幣 [ ]元。 4. 保單中的物質(zhì)損失部份的投保金額需足夠 賠償工程總價 。 2. 以甲方 , 乙方和工程承包商為被保險人 。 附表五 保險要求 一、裝修期保險要求 （一） 乙方必須自費為其在租賃場所內(nèi)的裝修行為投保 建筑工程一切險 (含第三者責(zé)任險 ), 并在裝修期內(nèi)保持保險持續(xù)有效。 附表三 甲、乙雙方詳細(xì)資料 甲方 ： XX 有限公司 注冊地址 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 法定代表人 ： 職務(wù) ： 電話 ： 傳真 ： 乙方 ： 營業(yè)名稱 ： 注冊地址 ： 通訊地址 ： 郵政 編碼 ： 法定代表人 ： 職務(wù) ： 電話 ： 傳真 ： 附表四 出租人標(biāo)準(zhǔn)收費清單 乙方須于交付日前 7日內(nèi)繳清以下費用后，并得到甲方許可，方可進入該房屋進行裝修： 1. 該房屋裝修進場費為每平方米人民幣 [ ]元，按照本合同約定的租用面積計算：包括甲方審圖費、裝修垃圾清運費、臨時用水用電費費用，以及裝修現(xiàn)場管理費； 2. 該房屋裝修押金及臨時用水用電押金共計每平方米人民幣 [ ]元，按照本合同約定的租用面積計算，裝修結(jié)束后結(jié)算；在扣除裝修過程中對甲方造成實際損害 (若有 )的賠償金及乙方須向甲方繳納 的其它實際發(fā)生的費用 (若有 )后，甲方應(yīng)將上述押金余額退還乙方(不計利息 )；若本項所述押金不足以抵扣前述應(yīng)扣除費用，乙方須于接到甲方書面通知后立即補足其差額 (若乙方拒不補足前述費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的該店保證金中予以扣除 )； 3. 該房屋裝修工人出入通行證押金為每人每卡人民幣 [ ]元 (不包括通行證工本費每卡人民幣 [ ]元 )，裝修結(jié)束后乙方須將裝修工人出入通行證繳還甲方；甲方應(yīng)于收到乙方繳還的裝修工人出入通行證后退還相應(yīng)部分的押金 (工本費不予退還 )； 此外，乙方有義務(wù)向成都市有關(guān)部門取得與該房屋有關(guān)的包括但 不限于質(zhì)檢、消防、衛(wèi)生的任何批文、批準(zhǔn)或者許可 (若有 )，并自行承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費用。甲方并不保證該房屋適用作任何乙方指定的特別用途。乙方根據(jù)本 合同的規(guī)定應(yīng)支付的所有款項及有關(guān)國家、地方規(guī)定應(yīng)由承租方繳納的費用。 第二部分 推廣宣傳費 ： 現(xiàn)無。 附表二 第一部分 管理費 ： 每月人民幣 [ ]元，基于每日營業(yè)時間自上午 10： 00至晚上 10： 00。匯率按該等費用應(yīng)支付的上一個歷月首個工作日中國人民銀行提供美元兌人民幣之交易中間價折算。 營業(yè)租金 ： 該房屋當(dāng)月的月營業(yè)額的 [ ]%。 附表一 第一部份 交付日 ： [ ]年 [ ]月 [ ]日 免租裝修期 ： 自交付日起計 [ ]天 開張日 ： 即 [ ]年 [ ]月 [ ]日 租賃期開始日 ：即交付日 租賃期 ：自交付日起至 [ ]年 [ ]月 [ ]日止 第二部份 租金 ： 于本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自開張日起按月向甲方支付該房屋的租金。 1223. 本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。 1222. 按照本合同須向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作天后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞當(dāng)日將被視為已送達收件人。如自該等物品及貨品被公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后的 [一個月 ]內(nèi)，乙方未向甲方提出提取的要求或拒絕 /未能向甲方支付前述費用，則甲方有權(quán)自行處置該等物品及貨品，由此產(chǎn)生的一切費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方在保留其于本合同項下沒收定金的權(quán)利的同時，可將該等費用作為乙方的債務(wù)向乙方追償。 (4) 若本合同終止或甲方根據(jù)本合同的規(guī)定提前終止本合同，乙方未能按照本合同規(guī)定或甲方的要求向甲方返還該房屋，則甲、乙雙方同意，甲方有權(quán)進入該房屋并對該房屋內(nèi)的物品做如下處理后，將該房屋重新租予其它租戶： 該房屋內(nèi)乙方遺留的不可移動的添附物或移動后價值受損的添附物歸甲方所有，甲方可自行進行處置。 (2) 若乙方違反本合同項下任何付款責(zé)任，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權(quán)切斷該房屋水、電供應(yīng)或其它服務(wù)或者采取合法的其它措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水、電供應(yīng)或其它服務(wù)期間乙方仍須按照本合同附表的規(guī)定支付租金、管理費，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切其它后果及所有因此而引起的費用 (包括重新接駁水電供應(yīng)的費用 )。 1220. 對乙方違約行為的處理 在不影響本合同項下甲方其它權(quán)利 (包括上述提前收回該房屋并終止合同的權(quán)利 )的前提下，在租賃期內(nèi) (1) 若乙方未能在開張日正式對外營業(yè)，或 若在租賃期內(nèi)乙方中斷、停止其營業(yè)，乙方除應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付本合同項下的租金、管理費、推廣宣傳費及其它費用外，還應(yīng)自開張日或者中斷 、停止 其營業(yè)之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本租金三倍的違約金，直至乙方正式對外營業(yè)或恢復(fù)正常營業(yè)之日止。 (8) 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該房屋任何部份內(nèi)滋生。 (7) 在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付的租金、管理費、推廣宣傳費及其它費用。并且，乙方必須確保在該房屋的經(jīng)營活動不得違反包括但不限于有關(guān)工商行政管理等行政法律及規(guī)章，否則，乙方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 (6) 在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證 (如有規(guī)定 )。 (5) 乙方應(yīng)促使其受讓人、繼承人、雇員、代理人、承包商及顧客 (以下統(tǒng)稱“該等人士” )遵守及履行本合同項下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款。 (4) 乙方應(yīng)于 在本合同附表一