【正文】 負責準備設計圖紙呈交甲方及政府部門審核批準驗收及有關費用。 6. 給排水系統(tǒng) 不提供（特別約定除外） 負責鋪位需要的水表、給排水管道安裝及接駁，并負責準備設計圖紙呈交甲方及政府部門審核批準驗收及有關費用。 * 4. 廣播系統(tǒng) 只提供公共部位緊急廣播系統(tǒng)。 緊急供電 甲方只提供公共部位必須的緊急用電。 乙方須承擔甲方聘請之顧問公司之審圖費（如有）。在租賃期內 , 甲方亦可隨時要求乙方提供保險持續(xù)生效及符合本合同要 求的證明。 3. 保險期限需和租賃期一致 。如乙方未能提供存在上述有效保險的證明 , 甲方可禁止乙方施工或替乙方投保 , 所發(fā)生的保費由乙方支付。 5. 保單中的公眾責任部份的投保金額需符合甲方的要求 。所投保的建筑工程一切險 (含公眾責任險 )必須滿足以下條件 : 1. 采用國內通用的建筑工程一切險 (含第三者責任險 )保單 。 第五部份 定金 ： 相當于該房屋第一年三個月的基本租金，即人民幣 [ ]元。 第三部分 其它費用 ： 在該商鋪內，設立專戶專表，電費、水費（如有）、燃氣費（如有）等費用，乙方據(jù)實按期向甲方繳納。 銀行賬戶 ： 銀行：建行成都市鐵道支行冠城廣場分理處 帳名：成都 XX商業(yè)有限公司 賬號： 51001886508051500314 第三部份 租用面積 ： 該房屋的租用面積約為 [ ]平方米。租金的計算方法分為基本租金與營業(yè)租金兩種，以兩者之中較高者為當月適用租金。于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以本合同附表三所列通訊地址為準。 對于該房屋內乙方遺留的其它物品及貨品，甲方可請公證機關辦理證據(jù)保全后，將該等物品及貨品搬離該房屋并按照合理的方式予以儲存，由此產生的一 切費用，包 括但不限于公證費、搬運費及倉儲費等，均由乙方承擔，甲方在保留其于本合同項下沒收定金的權利的同時，可將前述費用作為乙方的債務向乙方追償。如乙方未能按時正式對外營業(yè)系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發(fā)生之日起 [三十 ]日內即向甲方提供令甲方滿意的由政府相關部門出具的證明，則乙方可以免除依照本條應付的違約金。否則，甲方有權按照本合同第 1220條第 2款的規(guī)定執(zhí)行，并有權要求乙方承擔本合同規(guī)定的其它違約責任。乙方必須確保該等執(zhí)照、批準或許可證在租賃期內完全有效，及在各方面均符合該等執(zhí)照、批準或許 可證的規(guī)定。于本合同簽署當時， XX的營業(yè)時間為每天上午 10時至晚上 10時。 (2) 乙方應嚴格遵守 XX一切規(guī)章管理制度。 (15) 甲方或其授權代表有權在向乙方提出書面通知后，于約定或指定時間進入該房屋測試電線。 (12) 于租賃期內，甲方應保持 XX的公共地方及公共設施 (包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節(jié)設施 )處于清潔、良好的使用狀態(tài)。 (8) 甲方保留在租賃期內的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕、及臨時封閉 XX公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節(jié)設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共地方整體結構、布局及安排的權利。 (5) 甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，或不得在任何方面減損或 影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救。乙方明白并同意其后每年的管理費，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的收費標準為準，乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費標準向甲方支付管理費。甲方向該大廈或該房屋提供的護衛(wèi)員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng) (如有 )，將不構成甲方有義務負責該房屋或其內之財物的保安、保管。 倘該等保險的保險費因乙 方作出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費。甲方除可通過沒收全部定金及乙方根據(jù)本合同向甲方預先支付的租金，以充抵前述款項及可預期利益外，還可就不足部分 (如有 )向乙方進行追償。乙方可在該房屋遭受該等破壞、損毀的次日起停止或按該房屋受破壞損毀的程度相應減少支付租金，直到該房屋完成重修或重建。乙方現(xiàn)明確地聲明放棄本合同第 84條、第 111條及任何法律予以乙方的被通知權及購買該房屋的優(yōu)先權利。甲方有完全自主權決定是否同意續(xù)租。 (2) 若乙方未按本條第 (1)款約定的時間將該房屋返還予甲方，則乙方應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包 括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該房屋而需承擔的違約金、中介費。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助或配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。若因此須影響相鄰店鋪的其它承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰店鋪造 成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方制訂的《 XX裝修守則》及其它由甲方或管理處制訂的有關裝修的規(guī)定和標準及其 不時的修訂。 甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔任何責任。 (6) 倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方或其雇員、代理人有權進入該房屋進行該等修繕或工程。 乙方于本款項下的責任包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其它人士因前述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方或 /及管理處因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用。在租賃期結束時或提前結束的當日內 ,乙方須將該等設備和機器在可租用以及良好的狀態(tài)下全部交還給甲方。乙方并需遵照甲方的規(guī)定在租賃期內自費對該房屋及其內部進行不時的維修保養(yǎng)、粉飾以保證該房屋的整潔和美觀。 (2) 乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時間內 進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，盤點該房屋內的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程； (3) 遇到緊急事態(tài)時，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該房屋，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該房屋而產生的損壞。在整個租賃期內定金由甲方保管，甲方無須向乙方支付定金的利息。 (3) 乙方須按該房屋獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內按甲方指定的付款方式支付 所有在該房屋使用的水 (如有 )、煤氣 (如有 )、電及通訊費用 (如有 )。 125. 對本合同第 42條及第 53條作如下補充： (1) 在整個租賃期內，除開張日 (定義見附表一第一部分 )開始的第一個歷月外，乙方須于每個歷月的第一日前向甲方預先繳付當月的基本租金、管理費、推廣宣傳費。該數(shù)據(jù)必須包括每筆交易之金額、日期、時間、 POS機編號及交易流水號 (該等流水號需與客戶收銀條上所載明之號碼完全一致并一一對應 )。第一個會計年度由交付日始至當年的十二月三十一日止，最后的一個會計年度由租賃期最后的歷年的一月一日始至租賃期屆滿之日或提前終止之日。 (2) 于本合同項下， (i) “月營業(yè)額”是指該月承租人在該房屋內開展業(yè)務經(jīng)營活動過程中所開出的賬單、發(fā)票上列明的金額之和或所收到的錢款總額，包括但不限于在該房屋內出售各類物品和 /或食品和 /或飲品，在該房屋內或使用該房屋提供任何性質的服務所開出的賬單、發(fā)票上列明的金額或所收到的錢款金額以及其它來源于或與該房屋有關的一切業(yè)務收入。甲方需在本合同根據(jù)本款被提前終止之日起三十日內將乙方已支付的定金雙倍 (不包括利息 )退還給乙方。 (3) 若乙方未于交付日前往管理處辦理該房屋的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日之天數(shù)將在乙方的免租裝修期 及租賃期 中扣減。如乙方無理拒絕簽署驗收表，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該房屋的交付手續(xù)，甲方有權按照本條第三款的規(guī)定執(zhí)行。 122. 本合同第 13條的補充： 于交付日 (定義見第 123條 )，甲方在該房屋已符合附件 (三 )第一款所列甲方提供標準的基礎上按照該房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。 121. 本合同第 11條的補充： 在本合同項 下乙方向甲方租賃的該房屋位于 XX商場內。其中：甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。 114 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 十一、 其它條款 111 租賃期間 ，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 30 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 3 倍向乙方支付違約金。 (三 ) 乙方未征得甲 方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； (四 ) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； (五 ) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； (六 ) 乙方逾期不支付租金累計超過 2 個 月的； (七 ) 。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。并按規(guī)定向甲方辦理登記備案。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 64 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由 乙方 報請有關部門批準后，方可進行。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔 的費用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。 該房屋租金 (年 /月 )內不 變。乙