轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目及核算內(nèi)容有哪些(參考版)
2024-09-14 12:07本頁面
【正文】 。 6 無形資產(chǎn)及長期待攤費用攤銷。 4 稅金：指按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅 [轉(zhuǎn)帖 ]房地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目及核算內(nèi)容有哪些 ?、土地使用稅 (金、費 )印花稅等。 2 工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費。 管理費用 指企業(yè)行政、財務(wù)、人事等行政管理部門，為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生 的各項費用。 3 開發(fā)產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓、出租過程中發(fā)生的廣告審批費、廣告制作費 (含資料制作費 )廣告宣傳費、展覽費、銷售模型 (沙盤 )制作費、代銷手續(xù)費、銷售服務(wù)費、咨詢費、辦銷售許可證時向政府部門交納的物業(yè)管理啟動金、商品房注冊登記費、產(chǎn)權(quán)交易費 (或商品房交易手續(xù)費 )房屋面積審核費、房屋評估費、訴訟費、中介傭金、銷售許可證、外銷費等。樣板房、售樓處內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機等資產(chǎn)性購置支出不得在銷售費用列支。包括： 1 已完開發(fā)產(chǎn)品銷售以前的改裝修復(fù)費，開發(fā)產(chǎn)品看護費及按規(guī)定或協(xié)議應(yīng)交物業(yè)管理公司的空房物業(yè)管理費，根據(jù)規(guī)定或協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的按單位、面 [轉(zhuǎn)帖 ]房地產(chǎn)開發(fā)成本 費用項目及核算內(nèi)容有哪些 ?積分?jǐn)偟目辗亢妥粤簟⒆杂梦飿I(yè)水電費等。 6 其他項目交付使用后發(fā)生的按規(guī)定或協(xié)議應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)、補貼給物業(yè)管理公司的水、電、煤氣、暖氣等價差，以及其他應(yīng)計入開發(fā)間接費的費用。 4 物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金：按規(guī)定應(yīng)撥付給業(yè)主管理委員會的由物業(yè)管理公司代管的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項 基金。 2 利息并借款費用：直接用于項目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。 開發(fā)間接費 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為組織和管理開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)而發(fā)生的各項費用。 [轉(zhuǎn)帖 ]房地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目及核算內(nèi)容有哪些 ? 4 對于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷椖俊? 2 開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營慣例，其經(jīng)營收入歸于經(jīng)營者或業(yè)委會的可經(jīng)營性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、
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