房地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目及核算內(nèi)容(參考版)
2025-08-08 06:59本頁面
【正文】 7。（3）利息支出：企業(yè)因籌集資金產(chǎn)生的利息支出。（1）金融機構(gòu)手續(xù)費：在金融機構(gòu)辦理業(yè)務的費用，包括票據(jù)工本費、相關(guān)業(yè)務手續(xù)費，POS機刷卡手續(xù)費等。 （10）其他費用：除上述費用外發(fā)生的其他費用。(8) 辦公費：行政管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、電話、郵電、書報、會議、集體取暖等費用。(6) 低值易耗品攤銷：行政管理機構(gòu)購買的低值易耗品一次性計入攤銷。(4) 業(yè)務招待費：行政管理部門人員發(fā)生的餐費、禮品費、娛樂費及相關(guān)費用；人員出差的餐費等。 (2) 社會保險費：行政管理部門人員繳納的五險一金費用。（10）其他費用：除上述費用以外的其他費用。主體內(nèi)臨時樣板房、售樓處的設計、建造、裝飾等費用在房屋開發(fā)成本中列支。（8）售樓部費用：小區(qū)內(nèi)、主體外臨時樣板房、售樓處的設計、建造、裝飾等費用。（6）差旅費：銷售部門人員外出出差交通、住宿、差旅補助等費用。（4）車輛使用費：銷售部門使用車輛發(fā)生的費用，包括油費、過橋過路費、車輛保險、車輛維修等。(2) 勞動保險費：銷售部人員繳納的五險一金費用。（8）其他費用：開發(fā)項目現(xiàn)場發(fā)生的除上述費用外的其他費用。（6）水電費：開發(fā)項目現(xiàn)場自己耗用得得水電費。（3）社會保險費：開發(fā)項目現(xiàn)場人員交納的五險一金費用（4）車輛使用費：用于開發(fā)項目現(xiàn)場車輛發(fā)生的費用，包括油費、過橋過路費、車輛保險、車輛維修等。開發(fā)間接費的內(nèi)容包括：(1) 職工薪酬：開發(fā)項目現(xiàn)場管理的人員工資、獎金和津貼。如開發(fā)商通過補交地價或人防工程費等措施，得到政府部門認可，取得了該配套設施的產(chǎn)權(quán)，則應作為經(jīng)營性項目獨立核算。(3) 開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設施項目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營收益權(quán)時，發(fā)生的沒有投資來源的費用。公共設施配套設施費(1) 在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會產(chǎn)生經(jīng)營收入的不可經(jīng)營性公共配套設施支出，如建造消防、水泵房、水塔、鍋
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