房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)合理性研究(參考版)
2025-05-18 21:41本頁面
【正文】 衷心感謝 各位老師的指導(dǎo)！ 。 政策制定 ?加強立法，“稅主費輔”是目標(biāo) ?完善稅制，合理完善稅種、稅率，降低納稅人總體稅負(fù)水平 ?提高征管水平，加強稅源管理 ?推進(jìn)企業(yè)管理信息化進(jìn)程 存在問題 ?在選擇稅負(fù)的統(tǒng)計口徑時如選用小口徑可能對政策建議提出“稅主費負(fù)”的目標(biāo)時缺少依據(jù)，如選用大口徑，數(shù)據(jù)采集比較困難。 ?我國房地產(chǎn)市場中住房的需求彈性低于供給彈性，開發(fā)商將稅負(fù)前轉(zhuǎn)到消費者。通過求導(dǎo)推出投資最大化的最優(yōu)稅率為：－ β1/β2 ； ? 如何對以上兩式中的變量作變換求行業(yè)最佳稅率？得出合理稅負(fù)水平區(qū)間。 合理稅負(fù)確定的理論依據(jù) ?現(xiàn)階段的稅負(fù)取向，公平還是效率 拉弗最高稅率和最優(yōu)稅率估計 嘗試確定房地產(chǎn)行業(yè)的合理稅負(fù)水平 ? 稅收收入最大化的行業(yè)稅負(fù)，其中： g是 GDP自然對數(shù)， cy是經(jīng)濟周期指數(shù)， DF是國防支出占上年 GDP比重， G指財政不包括國防的購買支出的自然對數(shù)， TR為轉(zhuǎn)移支出的自然對數(shù)，TAX指 （ 1－稅收收入 /GDP）的自然對數(shù)， DIF指（ 1－赤字 /GDP）， C為自然增長率， t反映技術(shù)進(jìn)步的影響， Vt可支配收入占 GDP的比例；經(jīng)一階差分處理推導(dǎo)出： ? T＝ 1/（ 1＋ b） ,其中 b是 GDP關(guān)于 TAX的彈性。 房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)不合理的分析 ?原因：財政體制不合理，稅收政策制定的滯后性，征管制
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