房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)(參考版)
2025-05-19 00:39本頁面
【正文】 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)建設(shè) ? ? ⑴ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款 ? 建筑貸款（短期貸款） ? 抵押貸款（中短期貸款） ? ⑵ 對(duì)家庭和個(gè)人購(gòu)買住房的貸款 ? 住房按揭貸款（中長(zhǎng)期貸款） ? 公積金貸款和銀行一般商業(yè)貸款 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收管理建設(shè) ? 1. 房地產(chǎn)稅收 ? 建筑稅、房產(chǎn)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅 ? 2. 房地產(chǎn)稅收管理 ? ⑴ 征收管理 ⑸ 發(fā)票管理 ? ⑵ 稅務(wù)登記 ⑹ 稅款征收方式 ? ⑶ 納稅申報(bào) ⑺ 稅收的管理形式 ? ⑷ 納稅輔導(dǎo) ⑻ 建帳制度 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求變化的各種因素及動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)進(jìn)行的專門調(diào)查，通過調(diào)查，搜集有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，經(jīng)分析研究，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化規(guī)律，了解消費(fèi)者對(duì)房屋面積、質(zhì)量、價(jià)格等的意見，以及對(duì)各種結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)房屋的需求量和銷售趨勢(shì)有一個(gè)比較清晰的了解。 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)建設(shè) ? ? ⑴ 住房?jī)?chǔ)蓄銀行（部分城市試點(diǎn)） ? ⑵ 專業(yè)銀行下設(shè)房地產(chǎn)信貸部 ? ⑶ 房地產(chǎn)開發(fā)財(cái)團(tuán)（將開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、信貸三者有機(jī)結(jié)合） ? ⑷ 住宅合作社（民間房地產(chǎn)金融組織） ? ⑸ 民間資金拆借結(jié)構(gòu) 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)建設(shè) ? ? ⑴ 貸款對(duì)象：一般情況下，所有從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、有經(jīng)濟(jì)收入來源的經(jīng)濟(jì)實(shí)體都是貸款對(duì)象。 ? ⑶ 為居民購(gòu)房提供資金支持。 ? 2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵因素 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)建設(shè) ? 3. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的作用 ? ⑴ 籌集資金，吸收存款，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)。 ? ⑹ . 房地產(chǎn)品價(jià)格趨勢(shì)變化信息的搜集。 ? ⑷ . 房地產(chǎn)企業(yè)信息的搜集。 ? ⑵ . 房地產(chǎn)價(jià)格信息的搜集。 ? 3. 房地產(chǎn)信息內(nèi)容：房地產(chǎn)市場(chǎng)供求信息；房地產(chǎn)市場(chǎng)行情信息；房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境信息；房地產(chǎn)市場(chǎng)反饋信息等。 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 一、
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