城市土地征用與房屋拆遷(參考版)
2025-05-19 00:23本頁面
【正文】 。 2. 臨時安置補助費 在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自找房屋過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補助費。 “產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合” 是指拆遷人對同一被拆房屋所有人，以部分房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分房屋采取作價補償?shù)姆绞竭M行補償。 “產(chǎn)權(quán)調(diào)換” 即以房換房，指拆遷人以原地重建的、異地新建的房屋或其他已建成房屋與被拆遷房屋所有權(quán)人進行交換，使被拆遷人原來的房屋被拆除后，繼續(xù)保留原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。 （二）城市房屋拆遷的工作程序 城市房屋拆遷一般應(yīng)遵循如下工作程序： 1. 調(diào)查核實，逐戶走訪 2. 編制拆遷計劃和拆遷方案 3. 申請房屋拆遷許可證 4. 頒發(fā)拆遷公告 5. 簽訂拆遷補償和安置協(xié)議 6. 實施拆遷 二、城市房屋拆遷的補償形式 房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋及其附屬物按一定標準，給予被拆除房屋的所有人的補償。 三、城市土地使用權(quán)的劃撥 土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 2. 土地使用權(quán)交換 土地使用權(quán)交換是指兩個土地使用權(quán)的擁有者，通過合同，將各自的土地使用權(quán)進行交換的法律行為。 二、城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和形式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為
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