居住規(guī)劃與房產(chǎn)投資(參考版)
2025-05-17 23:55本頁(yè)面
【正文】 住房公積金貸款利率通常比一般房貸低 1%以上。 貸款成數(shù) Excel 91 （ 2）目標(biāo)精算法 Excel 92 12121+y[ 1 ( ) ]1= ( 1 ) ( , , 0 , ) ( , , ) ::::::: = ( , , 0 ,nnPMTrr FV r n A PV i m PMTryrnPMTAimPMT FV y n PM??? ? ? ???可 負(fù) 擔(dān) 房 價(jià)自 備 款 儲(chǔ) 蓄 部 分 自 備 款 投 資 部 分 貸 款 部 分投 資 報(bào) 酬 率離 購(gòu) 房 年 數(shù)目 前 年 收 入 負(fù) 擔(dān) 比 率目 前 可 配 置 于 購(gòu) 房 用 途 的 凈 資 產(chǎn)貸 款 利 率房 貸 年 數(shù)本 利 攤 還 年 供 額1):Ty 收 入 成 長(zhǎng) 率2. 可負(fù)擔(dān)房屋總價(jià) / 需求面積 = 可負(fù)擔(dān)房屋單價(jià) 可負(fù)擔(dān)房屋總價(jià)： 852606 3. 已確定購(gòu)房總價(jià)后的規(guī)劃：以期房為例 Excel 93 平方數(shù) 單價(jià) 適合地區(qū) 55 15500 二環(huán) 60 14200 三環(huán) 95 9000 五環(huán) ? 如何選擇房子 1. 購(gòu)房與換房的信息來(lái)源 2. 選擇哪個(gè)區(qū)位 3. 選擇哪個(gè)特定社區(qū) 4. 選擇哪種特別標(biāo)的 5. 選擇哪種裝修方式與設(shè)施 ? 換房規(guī)劃 1. 換房能力概算 需籌首付款 = 新房?jī)糁? – 舊房?jī)糁? = (新房總價(jià) 新房貸款 )(舊房總價(jià) 舊房
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