居住規(guī)劃ppt課件(2)(參考版)
2025-05-02 00:24本頁面
【正文】 請問基于以上假設，以下關于還款年限和月還款額的計算結(jié)果，哪些是正確的？ (BDE) ? A. 申請 5年期貸款，月還款額為 14， 091元? B. 申請 10年期貸款，月還款額為 7， 814元? C. 申請 15年期貸款，月還款額為 6， 870元? D. 申請 20年期貸款，月還款額 5， 064元? E. 申請 25年期貸款，月還款額為 4， 562元。 5年及 5年以下，年利率為 ％，貸款期在 5年以上，年利率為 ％。她付清了首期 30萬元，余下的 70萬元計劃向銀行申請按揭貸款。（ A） % （ B） 2%（ C） 1% （ D） 3%（ 7） 在公積金貸款全部還清時，商業(yè)貸款的余額為（ ）。根據(jù)案例，回答問題： （ 2022年 9月）? 假設裴小姐平時收入、支出情況都比較穩(wěn)定，生活上也偏向過平穩(wěn)、安定的生活，理財規(guī)劃師應建議裴小姐采用（ ）還款方式。案例 1：? 王先生買房時準備貸款 20年，假設房貸利率為 6%，并且假設王先生每年的房貸還款額為 40000元。王先生買房時準備貸款20年，假設房貸利率為 6%。 等額本金還款比等額本金還款更節(jié)約利息房屋規(guī)劃的流程與客戶交流，確定客戶希望購房的目標收集客戶信息、包括家庭組成、收入等分析客戶信息及財務現(xiàn)狀幫助客戶制定購房目標、包括時間、面積、房價幫組客居進行貸款規(guī)劃購房規(guī)劃的實施監(jiān)控及調(diào)整購房規(guī)劃案例 P51收入 支出12500 3000月 結(jié) 余 9500元年 結(jié) 余 名稱 金 額 占比銀 行 儲蓄12萬元 %基金 元%合 計 元100%家庭收支 2022年 資產(chǎn)狀況 2022年 1月 1日理財目標購買 房屋2022年總 價 40萬 裝修 10萬入住 3萬結(jié) 婚（ 2022年）10萬緊急備用金 =1萬元購房目標：首付 2成 +裝修 +家電 =8+10+3=21萬元貸款 =32萬元2022年末可購房資金： =+=不同貸款期限的對比（ % ）期限月供款占月收入比按揭 還款 額償還 利息1年后收入結(jié) 余6年 5229 % 376488 56488 512528年 4129 % 396384 76384 6445210年3474 % 416880 96880 7231215年2616 470880 1508808260820年2203 % 528720 2087208756430年1819 % 654840 33484092172結(jié)婚費用 =+=案例 1： 王先生年收入為 10萬元，預計收入每年增加 3%，每年的儲蓄比率為 40%。 部分提前還貸、每月還款額減少，縮短還款期限? 如何還貸更經(jīng)濟216。 部分提前還貸、每月還款額不變216。 目前收入較好，未來收入將減少的人提前還貸的選擇權? 提前還貸的方法216。 適用于目前收入較低，未來收入較強的人，如剛參加工作的人群? 等額遞減還款法216。等額本金還款下，每月還款額是：每月償還本金 =300000/240=1250元第 t月償還利息 =[300000(t1)*1250]*%/12第 1月償還利息 =[300000(11)*1250]*%/12=1377最后 1月償還利息 =[300000(2401)*1250]*%/12=其他還款法? 等額遞增還款法216。 等額本金還款法等額本息還款法適用于收入穩(wěn)定的家庭，如公務員、教師等李先生向銀行申請了 20年 30萬元貸款，利率 %。 等額遞增還款法216。 每月供款 =還款方式和還款金額? 首付款（總房價的 20%~30%）? 期款? 1年以內(nèi)：到期本息以此清償? 1年以上216。 公積金貸款每月還款 =216。 個人商業(yè)貸款金額 =3510=25萬元216。
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