許昌某商業(yè)街推廣方案(參考版)
2025-05-15 04:18本頁面
【正文】 宣傳媒介：報(bào)紙、雜志 、 DM 單頁 推廣策略： 日常銷售及客戶跟進(jìn) 首次業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 業(yè)主推介活動(dòng) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公開發(fā)售期： 月日 —— 日 目標(biāo)人群：前期已下誠意金的客戶，后期通過推廣反饋的客戶 目的：促使客 戶快速成交 宣傳媒介：報(bào)紙、 DM 單頁 、電臺(tái) 推廣策略： 一萬變二萬的優(yōu)惠政策 推出社區(qū)“社區(qū)形象特使家庭”評(píng)選活動(dòng) 目的：提升項(xiàng)目的形象，增強(qiáng)市民對(duì)公司的認(rèn)同感和親和力 公開抽簽發(fā)售 銷售延續(xù)期：月 日 月份 目標(biāo)人群：業(yè)主介紹、“漏網(wǎng)之魚” 目的：鞏固前期項(xiàng)目塑造的形象，擴(kuò)大銷售業(yè)績 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 推廣策略： 產(chǎn)品說明會(huì) 推出廣場(chǎng)燒烤和電影節(jié)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 推出“ ” 杯 啤酒文化節(jié) 推出 的數(shù)原則上是不做銷售控，根據(jù)客戶認(rèn)籌情況進(jìn)行銷控?cái)?shù)的推出 作內(nèi)部認(rèn)購，并向客戶收取 1 萬元誠意金 ，在開盤時(shí)期變現(xiàn)為 2 萬元根據(jù)活動(dòng)按規(guī)定 施 行 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 宣傳資料的設(shè)計(jì)制作 戶外廣告的設(shè)立 銷售資料完善與設(shè)計(jì)制作 收集目標(biāo)客戶資料 及回訪 銷售架構(gòu)組 建 （招商銷售一體，重點(diǎn)在細(xì)化流程） 銷售資料準(zhǔn)備（包括宣傳單張、 DM、 置業(yè)單、商鋪銷售物料、 現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶外廣告等） 媒介計(jì)劃（包括報(bào)紙、雜志、 電臺(tái)、戶外 等投放計(jì)劃及預(yù)算） 商鋪客戶認(rèn)籌客戶的累計(jì) 招商工作的開展（根據(jù)前期客戶回訪情況，調(diào)整定向外展招商工作的開展） 宣傳媒介： —— 報(bào)紙： 古城報(bào) 、 晨報(bào) —— 戶外廣告： 主要集中在市中心區(qū)域的現(xiàn)有廣告位，和意向于生活廣場(chǎng)的彩虹過街廣告位 —— DM 單頁派發(fā)和夾報(bào) 媒介應(yīng)用： —— 報(bào)紙：硬廣告、 炒作投資概念 —— DM 單頁：全城沿街派發(fā)和全城夾報(bào) —— 戶外廣告：投資產(chǎn)品的 標(biāo)榜 推廣策略 : 目的：誘發(fā)客戶購買欲望，促使客戶作出購買的決心 宣傳媒介：報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、 DM 等及現(xiàn)有的所有客戶資源的挖掘 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 階段性推廣計(jì)劃 月 月 月 月 月 銷售推廣工作計(jì)劃安排示意 具體執(zhí)行方案 認(rèn)購期工作準(zhǔn)備： 現(xiàn)在 —— 月 日 廣告公司的確立 樓書、廣告的設(shè)計(jì)制作 賣場(chǎng) 商鋪 與住宅的組合 設(shè)計(jì) 項(xiàng)目整體形象的整合 認(rèn)購期 公開發(fā)售期 銷售延續(xù)期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ☆ 公開發(fā)售期：月 日 日 收獲的階段，因商業(yè)街是現(xiàn)房不易拉長戰(zhàn)線，此階段是前期工作的重要節(jié)點(diǎn)，也是對(duì) 推廣的階段性總結(jié) 目的： ◇ 促成買家成交 開盤同時(shí)通過廣告推出“ 一萬變二萬 ”，配合大量的廣告宣傳和公關(guān)活動(dòng)，將項(xiàng)目推廣推向高潮，令項(xiàng)目成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)，致使引發(fā)市場(chǎng)的購買者關(guān)注，最終達(dá)至成交。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◇ 無論城市怎樣搖擺，因居住人群而定； ◇ 現(xiàn)鋪發(fā)售 ， 即買即受益， 財(cái)富收益誰與爭(zhēng)鋒 （ 8）、 投資概念 ◇買旺鋪擁有終身產(chǎn)權(quán)，一鋪富三代 ◇ 100%產(chǎn)權(quán)銷售， 100%財(cái)富收益 ◇一家一鋪，終身產(chǎn)權(quán)銷售 ◇買旺鋪?zhàn)约寒?dāng)老板，讓鈔票為你打工 ◇商家搶鮮進(jìn)住，只等東家收租 （ 9）、 開業(yè)、主力店進(jìn)住傳播 ◇新天商業(yè)步行街（主力店進(jìn)?。?—— 財(cái)富倒計(jì)時(shí) ◇新天商業(yè)步行街 —— 盛大開業(yè)，舉城共慶 營銷階段劃分 新天商 業(yè)步行街 正式銷售期 確定 為 2021 年月 日 月份，總計(jì) 個(gè)月，項(xiàng)目推廣分為 ， 目前的推廣工作主要可劃分為 三 個(gè)階段進(jìn)行： ☆ 銷售引導(dǎo)期 ：月日 月 日 這個(gè)是項(xiàng)目推廣中一個(gè)較為關(guān)鍵的階段 主要在于租客和前期累計(jì)投資客戶的市場(chǎng)反應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 新天商業(yè)步行 街，三重 商業(yè)主題 主題 風(fēng)情 步行街 主題 鄰里親情商鋪 主題 沿街獨(dú)立城市商業(yè)街 (3)、 規(guī)劃概念 ◇ 外街、 步行街、鄰里街， 街街相連、店店相望，形成最大集客式商業(yè)街； ◇ 多重 商業(yè)步行街， 21 世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿?、最具親民 的商業(yè)形態(tài) ◇ 三重 商業(yè)步行街，街街有景、戶戶鄰街，在購物中享樂、在享樂中購物 ◇ 間間沿街鋪，戶戶招牌店 （ 4）、 商業(yè)文化概念 ◇ 社區(qū)商業(yè) 文化魅力，塑造 許昌 商業(yè)典范 ◇ 新天 商業(yè)大街， 許昌首個(gè)現(xiàn)代理想 居住商業(yè) 文化 的 模范街 （ 5）、 商業(yè)消費(fèi)概念 ◇ 數(shù)十個(gè)主力產(chǎn)業(yè)家屬區(qū)購物的天堂，經(jīng)營戶淘金的樂園 ◇ 有魅力，穩(wěn)定人氣自然旺盛；有人氣，財(cái)源自然廣進(jìn) （ 6）、 區(qū)位概念 ◇ 旺地掘金，勢(shì)在必得； ◇ 十幾個(gè)社區(qū)，數(shù)萬常住人口的消費(fèi)力，只屬于 業(yè)主； （ 7）、 商業(yè)發(fā)展概念
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