【正文】 附加說明 本規(guī)范主編單位、參加單位和主要起草人名單 主編單位： 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 參加單位： 北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 上海市城市規(guī)劃設(shè)計院 湖北省城市規(guī)劃設(shè)計研究院 武漢市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 黑龍江省城市規(guī)劃設(shè)計研究院 唐山市規(guī)劃局 重慶市城市規(guī)劃設(shè)計院 常州市規(guī)劃局 同濟大學城市規(guī)劃設(shè)計研究所 主要起草人：王 瑋華 吳晟 顏望馥 楊振華 涂英時 主要修編單位：中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 參加修編單位：北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 中國建筑技術(shù)研究院 主要起草人：徐英時 吳晟 楊振華 劉燕輝 趙文凱 張播 參加人員：。 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用 “ 宜 ” 或 “ 可 ” ； 反面詞采用 “ 不宜 ” 。出入口宜設(shè)于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合 附錄 B 本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待， 對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 表示很嚴格，非這樣不可的： 正面詞采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴禁 ” 。無管道燃氣地區(qū)不設(shè) 50 100～120 (37)高壓水泵房 一般為低水壓區(qū)住宅加壓 供水附屬工程 40～ 60 (38)公共廁所 每 1000～ 1500戶設(shè)一處 。盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi) 30～ 50 (34)開閉所 ～ 萬戶設(shè)一所 。 ② 在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。 附錄 A 附圖及附表 附圖 中國建筑氣候區(qū)劃圖 附圖 宅旁 (宅間 )綠地面積計算起止界示意圖 附圖 院落式組團綠地面積計算起止界示意圖 附圖 開敞型院落式組團綠地示意圖 附表 居住區(qū)用地平衡表 附表 公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建表 附表 公共服務(wù)設(shè)施各項目的設(shè)置規(guī)定 居住區(qū)用地平衡表 附表 項目 面積 (公頃 ) 所占比 例 (%) 人均面積 (㎡/人 ) 一、 居住區(qū)用地 (R) ▲ 100 ▲ 1 住宅用地 (R01) ▲ ▲ ▲ 2 公建用地 (R02) ▲ ▲ ▲ 3 道路用地 (R03) ▲ ▲ ▲ 4 公共綠地 (R04) ▲ ▲ ▲ 二、其它用地 (E) △ 居住區(qū)規(guī)劃總用地 △ 注： “▲” 為參與居住區(qū)用地平衡的項目。 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實際占用面積計算。 居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級道路及其以下各級道路計算用地面積，外圍道路不計入； (2)居住區(qū)（級）道路，按紅線寬度計算； (3)小區(qū)路、組團路，按路面寬度計算。 底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)； 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁 (宅間 )綠地面積計算的起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定：綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當小區(qū)路設(shè)有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳 ；對其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī) 劃的綠地面積為準進行計算； (3)院落式組團綠地面積計算起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊 1ｍ；當小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；距房屋墻腳 ； (4)開敞型院落組團綠地，應(yīng)符合本規(guī)范表 — 2 要求；至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于 10ｍ的組團級主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的 起止界同院落式組團綠地。 各項指標的計算，應(yīng) 符合下列規(guī)定： 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)當規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)（級）道路、小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 管線、其他設(shè)施與綠化樹種間的最小水平凈距 (m) 表 － 4 管線名稱 最小水平凈距 至喬木中心 至灌木中心 給水管、閘井 污水管、雨水管、探井 燃氣管、探井 電力電纜、電信電纜 電信管道 熱力管 地上桿柱 (中心 ) 消防龍頭 道路側(cè)石邊緣 11 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標的項目應(yīng)包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應(yīng)符合 表 規(guī)定。 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或電信管線、燃氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序 ,由淺入深宜為 :電信管線、熱力管、小于 10KV 電力電纜、大于 10KV電力電纜、燃氣管、給水管、雨水 管 ,污水管。地下管線的走向 ,宜沿道路或與主體建筑平行布置 ,并力求線型順直、短捷和適當集中 ,盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉； 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。小于 10KV 電力電纜之間應(yīng)大于或等于 ； ③ 低壓燃氣管的壓力為小于或等于 ，中壓為 ～ ，高壓為 ～ 。 居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 必須與城市管線銜接； 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定： 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝（管）排除地面水； 在埋設(shè) 地下暗溝（管）極不經(jīng)濟的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。 居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計。 居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 各種場地的適用坡度，應(yīng)符合表 規(guī)定； 滿足排水管線的埋設(shè)要求； 避免土壤受沖刷； 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計； 對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標高相銜接。 居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 ，縱坡不應(yīng)大于 %； 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于 120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于 12m12m 的回車場地； 當居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于 8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行 自行車的坡道； 在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表 規(guī)定； （取消該款） 居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定； 居民汽車停車率不應(yīng)小于 10%。人行出口間距不宜超過 80m，當建筑物長度超過 80m 時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75176。 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出人口間距不應(yīng)小于 150m。 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標應(yīng)符合表 規(guī)定； 機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求，或分段按非機動車道要求控制。其 道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于 20m； 小區(qū)路：路面寬 6m9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于 14m；無 供熱管線的不宜小于 10m。 8 道路 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行； 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布 置的多樣化； 當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求； 滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線的埋設(shè)要求； 城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價值的街道； 應(yīng)便于居民汽車的通行；同時保證行人、騎車人的安全便利。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于 ，小區(qū)（含組團）不少于 1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團） 不少于 ，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。其中院落式組團綠地的設(shè)置還應(yīng)同時滿足表 中的各項要求，其面積計算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第 11 章中有關(guān)規(guī)定； 其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于 8ｍ、面積不小于 400m178。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定： 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化； 宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；宅間綠地面積計算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第 11 章中有關(guān)規(guī)定； 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30％；舊區(qū)改建 不宜低于 25％。 配建公共停車場 (庫 )應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。 居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停四場