相關小稅種課件(參考版)
2025-05-22 19:06本頁面
【正文】 ，土地管理部門、房管部門才能辦理變更登記手續(xù)。 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。 、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免。 ，酌情減免。 五、稅收優(yōu)惠 、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī) 療、科研和軍事設施的，免征契稅。（注意：轉(zhuǎn)讓者還要補交土地出讓金，繳納土地增值稅。 ，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅（特殊：不是承受者）。 、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的 市場價格 核定。 二、納稅義務人 受讓方（對比土地增值稅） 三、稅率： 幅度稅率 3%～ 5%。 ⑥對承受國有土地使用權(quán)所應支付的土地出讓金，要計征契稅。 以抵償債務的，免征。（交土地增值稅） ?（可能要交土地增值稅） ?（可能要交土地增值稅） ? :（單位之間 )要交土地增值稅 ?：投資入股、抵債、獲獎方式取得、預購或預付集資建房款方式 一、征稅對象： ? ： 征稅，其余的征稅。而土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓的增值額征稅。 （ 2） 一次性征收； （ 3） 普遍適用于內(nèi)外資企業(yè)和本國 、 外國公民 。 第八節(jié) 契稅法 定義 ：是以因出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、交換發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象的一種動態(tài)財產(chǎn)稅。 簡化繳納完稅法： 以繳納書或完稅憑證代替貼花的方法 （ 500元以上 ） ； 按期匯總繳納印花稅的方法 （ 不超過 1個月 ） ； 代扣稅款匯總繳納的方法 （ 代理填寫憑證的單位 ） ? 七、對違反稅法規(guī)定行為的處罰 一、納稅人有下列行為之一的，處以 50％以上 5倍以下罰款： ， 2. 二、偽造印花稅票的，處以 20xx元以上 1萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以 1萬元以上 5萬元以下罰款。 （ 2）納稅人根據(jù)應稅憑證的性質(zhì)可采取兩種方法自行繳納完稅。多貼印花者，不得申請退稅或抵用。 ?③企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。 ? 、社會福利單位、學校所立的書據(jù)免稅 ? 、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免稅 ? 、貼息貸款合同，外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款的合同，免稅 ? 合同免稅 五、稅收優(yōu)惠 ? ： ?①資金帳簿： ?，未貼花部分和以后新增部分貼
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1