【正文】 物業(yè)管理人與業(yè)主一起參與環(huán)境文化的建設(shè)，將極 大地滿足業(yè)主愉悅身心、親近自然的居住需要。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 我們將結(jié)合我們?cè)谝淹淖≌?xiàng)目管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)， 圍繞“愛國(guó)主義、環(huán)境保護(hù)、社區(qū)科普、全民健身、社區(qū)公益、尊老愛幼、物管宣教、健康家居”等八大主題來(lái)組織、策劃社區(qū)活動(dòng)，努力把 『悉尼印象』 創(chuàng)建為“精神家園”。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 營(yíng)建“和睦親善”的社區(qū)文化 『悉尼印象』小區(qū)前期物 業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 社區(qū)文化是物業(yè)管理人與社區(qū)成員共同創(chuàng)造的、具有社區(qū)特色的精神財(cái)富和物質(zhì)形態(tài)的完美結(jié)合，社區(qū)文化建設(shè)的最終目的是在居住區(qū)內(nèi)建立一種“和睦親善”的文化氛圍，以取代社 區(qū)中正在蔓延的“人情沙漠”。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 建立這種認(rèn)識(shí)能使員工真正尊重自身的工作，產(chǎn)生服務(wù)熱情，自覺嘗試去尋找滿足業(yè)主期望的恰當(dāng)方法，提供發(fā)自內(nèi)心的“微笑服務(wù)”。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 推廣“平等互動(dòng)”的服務(wù)文化 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管 理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 服務(wù)文化的涵義在于“把提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)視為工作的自然方式和最重要的規(guī)范”。把熱心社區(qū)公益事業(yè)的社區(qū)成員組織起來(lái)，參與社區(qū)的安全管理和社區(qū)文化建設(shè)。我們的設(shè)想是： 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『 悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 倡導(dǎo)“全員參與”的管理文化 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅 寧冕華脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 在內(nèi)部管理上我們強(qiáng)調(diào)員工在合理分工基礎(chǔ)上的充分合作，例如在保潔方面提倡“人過(guò)地凈，全員保潔”，安全管理方面提倡“全員防范，全員消防”等，以多層面的共同參與和協(xié)作來(lái)彌補(bǔ)管理上的缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。根據(jù)利嘉物業(yè)多年的住宅服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)O(shè)計(jì)的“文化社區(qū)、理想家園”管理模式涉及兩個(gè)層面，一是通過(guò)多種交流形式促進(jìn)物業(yè)管理人與 社區(qū)成員以及社區(qū)成員之間的正常溝通，使“長(zhǎng)幼有序，睦鄰親善”的傳統(tǒng)社區(qū)概念得以理性回歸，并激發(fā)社區(qū)成員共同參與建設(shè)社區(qū)人文環(huán)境的積極性。『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 三、 服務(wù)定位與管理思路 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 根據(jù)我們對(duì) 『悉尼印象』 項(xiàng)目的分析結(jié)果顯示，本項(xiàng)目對(duì)于居住的景觀環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)以及其融合度都應(yīng)該有很高的要求，開展物業(yè)管理工作，必須高度重視 項(xiàng)目業(yè)主 的服務(wù)需求及主動(dòng)參與社區(qū)建設(shè)的愿望。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉 尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 前期物業(yè)管理業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間 缺乏 默契，很多矛盾 是由 信息的不對(duì)稱引起的誤解，尤其是前期物業(yè)管理階段特有的裝修監(jiān)管更是主要的難點(diǎn)，如何做好溝通和引導(dǎo)，確保項(xiàng)目完美品質(zhì)得到延續(xù)，是項(xiàng)目前期物業(yè)管理能否成功的重點(diǎn) 。物業(yè)管理企業(yè)如何設(shè)計(jì)適用的服務(wù)產(chǎn)品既能夠滿足業(yè)主需求又能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡是管理中的難點(diǎn)問(wèn)題。管理方式 和合理的組織結(jié)構(gòu)、人員編制是保證項(xiàng)目物業(yè)管理品質(zhì)的基礎(chǔ)。如何切合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，讓物業(yè)管理服務(wù)與硬件設(shè)施完美融合 是 物業(yè)管理企業(yè) 需要思考的問(wèn)題。 共有道路 2542 平方米 ， 人車 道路 沒(méi)有交叉，充分保證了行人的安全和社區(qū)環(huán)境的完整安靜。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印 象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 小區(qū)配套有電視監(jiān)控和樓宇可視對(duì)講等智能安防設(shè)施，中心景觀設(shè)有人工水景， 圍合式的建筑格局 。 其中住宅建筑面積 為 24804 平方米，配套有商鋪、超市沿小區(qū)周邊布局， 其中一層商業(yè)面積 平方米 ，二層商業(yè)面積 平方米 ，合計(jì)商業(yè)面積 5002 平方米 。 項(xiàng)目 占地面積 26 畝，開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為高檔商業(yè)與住宅社區(qū) ，建筑面積近 3 萬(wàn)平米，共有建筑 11 棟。項(xiàng)目 荊州市北湖路與北湖小路西北交匯處，正對(duì)湖北第一工業(yè)學(xué)校和 英華雙語(yǔ)學(xué)校，公交 14 路 、 102路 、 101 路 、 103 路均可到達(dá)，交通便利。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭 錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 ? 成熟、專業(yè)的服務(wù)資歷和經(jīng)驗(yàn)，能在最短的時(shí)間內(nèi)，度身組建物業(yè)管理服務(wù)隊(duì)伍，并透過(guò)有系統(tǒng)的培訓(xùn)及標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)章流程，使管理服務(wù)有序開展。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施 韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 ? 利嘉物業(yè)在行業(yè)中己樹立的良好口碑與聲譽(yù)，能夠給所有的客戶帶來(lái)優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)的信心保證，展現(xiàn)物業(yè)投資的價(jià)值和潛質(zhì)。他們一方面能在日常管理中帶給員工最直接的思想、經(jīng)驗(yàn)灌輸，另一方面能為接管物業(yè)提供獨(dú)到創(chuàng)意及全面建議。 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期 物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 公司地址：荊州市武德路 99 號(hào)觀邸城市別墅商業(yè)南 3301『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市 利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 聯(lián)系電話：（ 0716） 8269288 8517680 13872328080『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目 概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 公司網(wǎng)站： 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 (4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去 栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 E MAIL: : 176035518『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 (2)我們的優(yōu)勢(shì) (3)項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4)一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎 艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 我們的優(yōu)勢(shì) 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 ( 1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介 ( 2) 我們的優(yōu)勢(shì) ( 3) 項(xiàng)目概況與管理思路 ( 4) 一、『悉尼印象』小區(qū)基本概況二、項(xiàng)目癬芋遭錢幅譬腥誣察芽牙矛饒綜輕濺施韋傭去栗陌卜猾地皋握舷盆涸貼菩刃鈴叔物鴿贈(zèng)芯材瞅?qū)幟崛A脊默枝轎艦圃姓燎崖聾署舜唆嗎林鎊咐榔館贏 ? 利嘉物業(yè)核心管理人員是伴隨著利嘉物業(yè)公司誕生、發(fā)展過(guò)程逐步鍛煉、成長(zhǎng)，并始終以感恩的心態(tài) 和身為利嘉物業(yè)人的自豪感和使命感來(lái)規(guī)范和努力工作，自始至終有著濃烈利嘉物業(yè)情結(jié)的職業(yè)經(jīng)理人。 目前共有員工 35 人，所有管理人員均持有建設(shè)部物業(yè)管理經(jīng)理上崗資格證 ， 骨干員工都有在紅苑大酒店、順馳太陽(yáng)城、投資廣場(chǎng)等本地或深圳等星級(jí)酒店和名企大型住宅、國(guó)優(yōu)寫字樓項(xiàng)目多年工作經(jīng)歷。公司資質(zhì)齊備、制度完善，以各類物業(yè)管理、咨詢、培訓(xùn)為主要業(yè)務(wù)。 『悉尼印象』小區(qū)前期 物業(yè)管理方案 『悉尼印象』小區(qū)前期物業(yè)管理方案 3『悉尼印象』住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案目 錄致送函 (1) 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介