小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(參考版)
2024-09-02 17:14本頁面
【正文】 甲方簽章： ________ 乙方簽章： ___ ___ 代 表 人： ________ 代 表 人： _____ _ 日 期： 日 期： 。 第 7 頁 共 7 頁 第十五條 本協(xié)議正本共 _陸 _頁，一式二份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十一條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每日 __ ____交 納違約金。 乙方違反協(xié)議及不遵守物業(yè)管理公司制定規(guī)章制度及《業(yè)主臨時公約》，使甲方未能正常開展物業(yè)管理活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 甲方 不承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)乙方的人身、財產(chǎn)保險責(zé)任。 乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。 本體維修基金的 30%用于房屋本體公共部位的日常維修和零星小修，其余的 70%用于房屋本體部位中修以上維護(hù)工程（含新增和改造工程）。 本體基金不敷使用時，經(jīng)市物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 乙方將房 屋自用部位、自用設(shè)備、設(shè)施委托給甲方維修的，甲方應(yīng)當(dāng)接受，維修費用雙方協(xié)商確定，由乙方支付維修費用； 第七條 本體基金的管理與使用 根據(jù) 政府相關(guān)管理規(guī)定 執(zhí)行，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。
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