【正文】 用網(wǎng)絡(luò)的形式進(jìn)行旅游 宣傳促銷 .目的地營銷系統(tǒng)是旅游目的地通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷完整解決方案 .其服務(wù)對象包括各級旅游局、旅游媒體、旅游企業(yè)、旅游消費者 .它的主要目的是整合區(qū)域旅游的各種要素 ,從而使目的地旅游產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)及國際旅游市場上形成一種整體的競爭優(yōu)勢 .其突出的特征是對旅游目的地進(jìn)行整體形象的塑造和宣傳 ,并為目的地的旅游企業(yè) (特別是中小旅。如拍攝前，影視作品進(jìn)行浩大的宣傳促銷，包括外景地的選擇，這種宣傳提升了外景地的旅游感知度與媒體暴光度；拍攝中，劇組人員、新聞媒體進(jìn)駐外景地，引起外景地的相關(guān)行業(yè)發(fā)展，新聞媒體對影視作品拍攝情況的報道使得外地頻繁暴光。 49 (2)利用大眾媒體來宣傳。 (1) 編制和印發(fā)各種旅游宣傳資料。如果沒有有效的促銷手段的配合，是很難向消費者傳遞其獨特的吸引力及利益。這些因素對財務(wù)評價的結(jié)果有很大影響，我們通過詳細(xì)、真實的市場調(diào)研，對這些因素進(jìn)行了綜合保守考慮，以提高項目的抗風(fēng)險性。 商業(yè)項目開發(fā)是個復(fù)雜的動態(tài)工程，具有周期長、資金投入量大的特點，因此很難在一開始對整個開發(fā)過程中有關(guān)費用和建成后的收益做出精確的估計。從項目來看，競爭必定會提高項目的 服務(wù) ，因此提升 影視旅游 城是特點 和安全是至關(guān)重要的。與此同時，總包分包隊伍的考察和確定、構(gòu)配件生產(chǎn)商及材料供應(yīng)商的考察和確定、施工現(xiàn)場安全、質(zhì)量和進(jìn)度管理的進(jìn)一步加強、前期配套工作的到 位、銷售人員專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和銷售環(huán)節(jié)和手法的提高、后勤工作 48 的保障等各個環(huán)節(jié)均需要有一個不斷完善的過程。不僅是 影視城 ，也是市民娛樂休閑的好去處。 47 （ 2）品牌優(yōu)勢 外部有國家和省市各級政府的政策支持，有唐山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好外部環(huán)境；內(nèi)部我公司有一個奮發(fā)圖強、團(tuán)結(jié)一致、努力工作的領(lǐng)導(dǎo)班子，再加上不斷充實完善的工程技術(shù)和工程管理隊伍以及營銷隊伍的敬業(yè)精神，隨著公司不斷完善和提高管理水平，抓住機遇，集中精力，科學(xué)地安排和解決工程技術(shù)、工程管理、經(jīng)營銷售等等各種問題；本項目符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)費來源落實，財務(wù)指標(biāo)可行，市場前景看好，風(fēng)險較小，同時能在一定范圍內(nèi)改善城市面貌，具有良好的社會效益和環(huán)境效益。給水工程管線、排水工程管線、電力工程纜線、電訊工程纜線均已敷設(shè)到建設(shè)南路，可以加以利用。 社會風(fēng)險及對策分析 自從加入 WTO 后，我國經(jīng)濟(jì)市場與國際全面接軌，有機會的同時更存在著更大的挑戰(zhàn)，尤其對于近些年發(fā)展較快的 影視旅游 行業(yè)。 影視旅游 業(yè)的發(fā)展正是通過上述直接和間接兩種作用方式，有效提高 影視旅游 業(yè)對城市群協(xié)調(diào)發(fā)展的貢獻(xiàn)。此外， 影視旅游 業(yè)的發(fā)展可以有效解決區(qū)內(nèi)資源的實際運達(dá)調(diào)配問題，方便邊緣城市資源進(jìn)入中心城市，也有利于中心城市的知識技術(shù)和先進(jìn)設(shè) 備進(jìn)入邊緣城市，從而實現(xiàn)區(qū)內(nèi)資源的優(yōu)化配置，平衡城市群各個組成部分的協(xié)調(diào)發(fā)展。其次，城市群 影視旅游 業(yè)系統(tǒng)的改善將提高城市對城市群內(nèi)部自然資源的利用效率，可以提高自然資源利用效率，挖掘第三利潤源 。資源的 轉(zhuǎn)移成本是城市群對域外資源吸納能力的重要影響要素，轉(zhuǎn)移成本越低，城市群對域外資源的吸納能力越強。首先，城市群 影視旅游 業(yè)系統(tǒng)的改善將增強城市對域外自然資源的吸納能力。自然資源是城市群經(jīng)濟(jì)增長的主要物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著影視旅游 業(yè)的發(fā)展，城市群投資效率因交易成本的下降而有效提高，這有效強化了城市群對域外資本的吸引，域外資本紛紛流入，城市的投資總量隨之增加。其次，城市群發(fā)達(dá)的 影視旅游 業(yè)通過提高投資效率增加城市的投資總量。 影視旅游 業(yè)通過以 下兩種主要途徑降低交易成本．從交易過程看， 影視旅游 業(yè)的發(fā)展有助于 影視旅游 合作伙伴之間減少交易過程中的相關(guān)交易費用；從交易主體行為看， 影視旅游 業(yè)的發(fā)展可以降低交易主體因有限理性 。影視旅游 業(yè)可以有效提高城市群資本邊際收益并加速資本積累。來自域外的勞動力越多，越有利于城市群的發(fā)展；大量勞動力從邊緣城市進(jìn)人中心城市，會促進(jìn)中心城市的發(fā)展，促進(jìn)城市群的協(xié)調(diào)發(fā)展。其次， 影視旅游 業(yè)職業(yè)培訓(xùn)的蓬勃發(fā)展，促使現(xiàn)代 影視旅游 業(yè)勞動者的知識水平和技能水平不斷提高。 44 第八章 社會 影響分析 社會影響效果分析 影視旅游 業(yè)的發(fā)展促進(jìn)勞動力素質(zhì)提高。 該項目的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合唐山市城市建設(shè)總體規(guī)劃和相關(guān)政策，有良好的市場前景。其表達(dá)式為： n FNPV＝∑ (CICO)t(1+ic)t t＝ 1 式中： ic――基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，本項目取 12%。它是用社會折現(xiàn)率將項目計算期內(nèi)各年的凈效益折算到建設(shè)起點（建設(shè)期初）的現(xiàn)值之和。 經(jīng)對全部投資的現(xiàn)金流量進(jìn)行分析計算，得出該項目所得稅后經(jīng)濟(jì) 內(nèi)部收益率為 %， 高于同期銀行貸款利率。 國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)： 經(jīng)濟(jì)盈利能力分析 （ 1） 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR） ，該指標(biāo)是反映項目對國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的相對指標(biāo)，是計算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 從國民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展角度，對 本項目進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。 （ 2）相關(guān)效益 單一的影視旅游產(chǎn)品并不能完全令旅游者完全滿意，在體驗經(jīng)濟(jì)時代到來的今天，旅游者不僅僅只是需要觀光游覽，而且還要滿足其休閑度假的需求。另外，這種橫向和縱向的傳播和交流不僅發(fā)生在城市群的中心城市，還會擴(kuò)展到邊緣城市，從而促進(jìn)城市群經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。跨國公司同時也為城市群帶來國際領(lǐng)先的技術(shù)．隨著更多跨國公司進(jìn)入城市群，更多先進(jìn)技術(shù)將被引進(jìn)城市群。本項目在城市群中對域外技術(shù)的磁吸效應(yīng)。 影視旅游 業(yè)通過引進(jìn)域外先進(jìn)技術(shù)、企業(yè)管理技術(shù)等途徑促進(jìn)城市群的技術(shù)進(jìn)步，成為技術(shù)進(jìn)步的一個新引擎 。中心城市作為城市群的制高點，是城市群內(nèi)技術(shù)科研交流集約化程度最高的城市，是新管理和新制度的發(fā)源地，是引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)并向周邊擴(kuò)散的創(chuàng)新轉(zhuǎn)換器 。 行業(yè)影響分析 該項目為商業(yè)文化娛樂項目，總占地面積 15813 平米，總建筑面積 28500 平米，建設(shè)期 2 年，占唐山市年影視旅游開發(fā)量比重較低，不會形成行業(yè)壟斷。而以影視旅游為主題的新型旅游方式，能夠帶給旅游者身心的放松和享受，并使得旅游者自我價值得到較好體現(xiàn)，它往往把時間和空間切割，經(jīng)重組制造出一個現(xiàn)實以外的虛擬世界，在模糊不同時代的界限里，給旅游者一種置身于不 同的境界中，忘記自有的身份，達(dá)到一種高度興奮，體驗不同的人生；同時影視旅游又有一定的時效性，常常是流行于一個時期的；除此由于影視性旅游一般是把很多實物與活動場景濃縮于一個有限空間中，給旅游者以強烈的視覺沖擊力。首先表現(xiàn)在對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)明顯。 40 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 經(jīng)濟(jì)費用效益 從社會資源優(yōu)化 配置的角度考慮，通過經(jīng)濟(jì)費用效益對此項目進(jìn)行評價。建成后使用 階段對項目影響較小，并且其治理措施完善可行。施工期對環(huán)境影響較大的主要是揚 塵和 噪聲。定期由物業(yè)部門運送到垃圾集中轉(zhuǎn)運站 ,然后由專業(yè)部門處理。其排放濃度及排放量均滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。對于燃?xì)鈴U氣 ,由于其燃燒后排放的煙氣中有害成分極少 ， 因 此 可以直接 排放 。 建成期對環(huán)境的影響及對策 （１）廢氣 項目建成投入使用后 ,主要廢氣來源為汽車尾氣和生活燃?xì)鈴U氣 。 設(shè)置圍墻擋板：施工工地要設(shè)置擋板和圍墻，以減少工地對外環(huán)境的影響，設(shè)置圍擋高度不低于 ，可以將施工揚塵影響距離縮小 40%。 38 物料管理：材料倉庫和臨時材料堆放場應(yīng)防止物料散漏污染，倉庫四周應(yīng)有疏水溝系，防止雨水浸濕和水流引起物料流失。 交通揚塵消減與控制：施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立施工道路養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、清掃專職人員，保持道路清潔、運行狀態(tài)良好。 砂石與砂漿攪拌等揚塵消減與控制：砂石料運輸時，應(yīng)將車上物料用篷布遮蓋嚴(yán)實，防止物料飄失，避免運輸過程產(chǎn)生揚塵。 工程開挖防塵：工程開挖土方應(yīng)集中堆放，縮小揚塵影響范圍，及時回填低凹地處，注意土石方挖填平衡。對于廢棄物應(yīng)集中處理 ,分類收集 ,并盡可能 的回收再利用 ,不能回收再利 用 的則應(yīng)及時清 理 出施工現(xiàn)場 。 37 (4) 施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析 本項目施工期固體廢棄物主要來自施工人員的生活垃圾及建筑施工垃圾 。 混凝土養(yǎng)護(hù)廢水 : 封閉混將土中水分不在蒸發(fā)外溢 ,水泥依靠混凝土中水分完成水化作用 , 用水 量較小 ,故廢水排放量小 ,可以不需專門處理。 （ 3） 施工期水環(huán)境影響分析 廢水有施工廢水和生活污水兩種 ,施工 、 生活污水來自施工人員排放的生活污水 ,其水質(zhì)與城市生活污水差別不大 。 項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響主要體現(xiàn)在施工期的占用土地、破壞原有生態(tài)系統(tǒng)、改變景觀格局、改變局部微地貌和土壤理化性質(zhì)等方面。 這樣可將施工噪音對周圍環(huán)境的影響控制在一 定的范圍內(nèi) 。這四個階段占施工時間較長 ,采用施工機械較多 ,噪聲污染比較嚴(yán)重 ,不同階段又具有其獨立的噪聲特性。 （ l） 施工期 噪 聲環(huán)境影響分析 建筑施工全過程 根據(jù)作業(yè)性質(zhì)一般分為以下幾個階段 :清理場地階段、土石方階段、基礎(chǔ)工程階段、主體工程階段、掃尾階段。 本項目對環(huán)境的影響包括兩個階段 :施工期和建成期。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 本項目有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)： 35 ◇《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ◇《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 ◇《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 ◇《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） ◇《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 ◇中共河北省委、省政府關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定。從環(huán)境的角度看 ,今后大量生產(chǎn)、大量消費的結(jié)果必然導(dǎo) 致大量廢棄物的產(chǎn)生 ,盡管已經(jīng)采取了許多措施加速廢棄物的處理并控制廢棄物物流 ,但從總體上看 ,大量廢棄物的出現(xiàn)仍然對社會產(chǎn)生了嚴(yán)重的消極影響 ,導(dǎo)致廢棄物處理的困難 ,而且會引發(fā)社會資源的枯竭以及自然資源的惡化?，F(xiàn)代 影視旅游 業(yè)的出現(xiàn) ,較好地解決了這一問題。而傳統(tǒng)的 影視旅游 業(yè)管理沒有處理好二者的關(guān)系 ,過多地強調(diào)了經(jīng)濟(jì)效益 ,而忽視了環(huán)境效益 ,導(dǎo)致了社會整體效益的下降。 影視旅游 業(yè)是社會再生產(chǎn)過程的重要環(huán)節(jié) ,它既包括物質(zhì)循環(huán)利用、能量轉(zhuǎn)化 ,又有價值轉(zhuǎn)化與價值實現(xiàn)。 生態(tài)環(huán)境影響分析 此項目在建設(shè)及運營期采用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)。固體廢棄物全部得到安全處理，綜合利用率達(dá)到 90%以上；加強 項目基地 內(nèi)的綠化和生態(tài) 保護(hù)，充分利用植被特別是樹木對煙塵和粉塵的阻擋、過濾和吸收作用，確保植物防護(hù)間距。規(guī)劃區(qū)環(huán)境質(zhì)量全面達(dá)到相應(yīng)功能區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。項目所在地附近沒有地表河流。污染物主要來自燃煤設(shè)施排放的廢氣、汽車尾氣和城市道路、建筑工地的二次揚塵。該址 用地形狀不規(guī)則 ， 地勢較為平坦，交通便捷，周邊環(huán)境良好，地理位置優(yōu)越， 給水、排水、供暖、供氣、供電、電信等城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，可滿足本項目建設(shè)及運營的需要。 該項目建設(shè)用地符合土地規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，不占用耕地，因地制宜，集約用地，符合土地管理的政策法規(guī)要求。給水工程管線、排水工程管線、電力工程纜線、電訊工程纜線均已敷設(shè)到新華道沿線，可以加以利用。 （ 3） 場地評價 勘察結(jié)果表明 ,擬建場地 未 發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用 ,場地和地基穩(wěn)定 ,地基土均勻 ,適宜進(jìn)行本工程 的 建設(shè) 。 擬建建筑物抗震設(shè)防類別為丙類 ,場地土 20 米以上土層等效剪切波速依據(jù)波速試驗測定結(jié)果為 ,場地覆蓋層厚度 ＞ 50 米 ,依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx,建筑場地類別為 Ⅲ 類 ,場地土類型為中軟土。平均 5 粉質(zhì)粘士 褐黃色，可見氧化鐵，土質(zhì)不均勻，混粉土，平均 6 細(xì)砂 黃褐色，長石、石英為主含云母，亞圓形，均勻。 地質(zhì)條件： 1） 場地工程地質(zhì)條件 場地土勘察深度范圍內(nèi)主要由雜填素土、粉土、細(xì)砂、細(xì)砂粉質(zhì)粘士、細(xì)砂組成 ,下面將隔層 土按自上而下的順序描述如下 : 31 地層分層表 地層編號 地層名稱 地層描述 1 雜填素土 雜色，由碎石、碎磚頭、灰渣及素土組成，平均 2 粉土 褐黃色，可見氧化鐵，土質(zhì)均勻，平均 3 細(xì)砂 黃褐色，長石、石英為主含云母，亞圓形，均勻。（ 3）在地域分布上市內(nèi)地大于沿海。（ 2）大氣降水在年際分配上變率大。夏秋水集中。礦產(chǎn)資源品種多、儲量大、質(zhì)地優(yōu)良、分布集中、易于采 選。北部山區(qū)盛產(chǎn)板栗、核桃、蘋果、紅果等干鮮果品， “ 京東板栗 ” 馳名中外；中部平原盛產(chǎn)玉米、小麥、水稻、花生等農(nóng)副產(chǎn)品，素有“ 冀東糧倉 ” 之美譽；南部沿海既是渤海灣的重要漁場，又是原鹽的集中產(chǎn)區(qū) ,南堡鹽場是亞洲最大鹽場。 氣候條件： 唐山屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，氣候溫和，全年日照 30 26002900 小時，年平均氣溫 度，無霜期 180190 天，常年降水 500700 毫米，降霜日數(shù)年平均 10 天左右。境內(nèi)鐵路公路交織成網(wǎng)，交通發(fā)達(dá)。唐山地處交通要塞，是華北通往東北的咽喉地帶，京沈、京秦、大秦三大鐵路橫貫全境。 市區(qū)位于唐山市中部，東部與灤縣交界，南與豐南縣接壤，北、西與豐潤縣毗鄰。地處環(huán)