新房交房時應注意哪些細節(jié)(參考版)
2025-04-03 06:18本頁面
【正文】 。 《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。 管線分布竣工圖（水、強電、弱 電、結構） /工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。 《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 第五篇：交房時有哪些注意事項 交房時有哪些注意事項 房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電 視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。其他各種收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。 物業(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。對此，業(yè)主有權拒絕。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。 ：沒有明確規(guī)定，原則上不超過 5 元 /證。 :物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。 ：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。 ：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同 (原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的 )、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。 ：根據商品房面積實測技術報告書。 工本費： 10元 /本。 房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅 80 元 /套，非住宅 550元 /件。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。售 房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。各城市具體收費標準略有不同。我看了其他一些樓盤的 第四篇：交房費用細則新房交房時 要交哪些費用 交房費用細則新房交房時要交哪些費用 除了購房款項外，購房者辦理入住手續(xù)還需要繳納哪些費用呢 ?物業(yè)費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎 ?在繳納新房稅費的時候要注意哪些事情呢 ? 一、新房交房稅費有： 契稅：非普通住宅契稅按 4%征收，普通住房標準為按 %征收。 其他各種收費問題：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。這需要集體收房時大家及時通氣，免得被鬼子鉆了空子。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的！ 大、中維修基金的 問題：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業(yè)主有權拒絕。按規(guī)定，契稅應在辦理產
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