房地產(chǎn)銷售員實(shí)習(xí)小結(jié)(參考版)
2025-03-22 09:29本頁(yè)面
【正文】 。而且，房產(chǎn)稅可能在一定程度上推高房?jī)r(jià)，這就和房產(chǎn)稅設(shè)立的初衷背道而馳了。因?yàn)橐粋€(gè)稅制的設(shè)立和改革都需要很多方面的設(shè)立和保證，例如法制和技術(shù)條件。更何況房地產(chǎn)稅這種關(guān)系到每一個(gè)地方政府、每一個(gè)企業(yè)、每一個(gè)居民的稅種。中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇稱，成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成了住房?jī)r(jià)格，房產(chǎn)稅改革只是 對(duì)稅金進(jìn)行調(diào)整，不足以對(duì)房?jī)r(jià)造成巨大影響。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，房產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)的影響可能比較有限。 房產(chǎn)稅影響最大的主要是投資需求。作為一種與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系密切的稅種，從短期來(lái)看，房產(chǎn)稅的出臺(tái)自然對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著直接或間接的影響，能對(duì)高漲的房地產(chǎn)價(jià)格起到威懾作用。因此，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革時(shí)，須與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的調(diào)控配套進(jìn)行。誠(chéng)然，房產(chǎn)稅改革有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，但如果住房租賃市場(chǎng)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，一旦 推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，可能會(huì)導(dǎo)致稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁、房租上漲。但從結(jié)果上看，房產(chǎn)稅沒(méi)有達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的作用，作用很小可以忽略不計(jì)。反之供給出現(xiàn)過(guò)剩時(shí)，房地產(chǎn)稅收對(duì)于成交則會(huì)出現(xiàn)較大的抑制作用。二手房交易產(chǎn)生稅，新房的實(shí)際房?jī)r(jià)中也包含很多稅收 。就整個(gè)房地產(chǎn)稅體系，房地產(chǎn)稅改革過(guò)程也存在幾個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn)?！北M管房地 產(chǎn)稅立法是在十八屆三中全會(huì)后才提出，但是，隨后官方對(duì)于這方面表態(tài)的高頻率出現(xiàn)，一定程度上說(shuō)明，房地產(chǎn)立法的推進(jìn)有可能為房地產(chǎn)交易、持有等各環(huán)節(jié)進(jìn)行稅費(fèi)的調(diào)整，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控向經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段轉(zhuǎn)變。 三．推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的進(jìn)程中需注意的問(wèn)題 房產(chǎn)稅在樓市調(diào)控中扮演什么角色 ?這在業(yè)內(nèi)已逐漸形成一定共識(shí) ,那就是不可或缺 ,更偏重于樓市的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。 。 ，這項(xiàng)改革有利于優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)。“中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)走到了一個(gè)十字路口，作為調(diào)控的一個(gè)重要手段，房產(chǎn)稅有利于改變?nèi)藗儗?duì)于房地產(chǎn)發(fā)展的預(yù)期、改變房地產(chǎn)脫離其本來(lái)屬性，變?yōu)橥顿Y品的趨勢(shì)。 對(duì)于房產(chǎn)稅，我總結(jié)了一些資料：“房產(chǎn)稅的推進(jìn)在最近一兩年會(huì)有大的動(dòng)作。中國(guó)的樓市更是前景不被看好，眾多地產(chǎn)大佬，例如王石，均表明今年中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)大降，但同時(shí)又有反對(duì)的聲音，總之，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前途不明，撲朔迷離。 新年伊始，天津的樓市發(fā)生了很多的變化。因?yàn)樽鳛榍捌诓邉?，你站的位置一定要比其他人更高，你才能想的更全面，只有站在更高的角度，你才能為?后的工作打下更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。至于工作能力方面，和不同的領(lǐng)導(dǎo)接觸，經(jīng)過(guò)多重工作風(fēng)格的轉(zhuǎn)化，能夠在很多事情上做到轉(zhuǎn)換自如，也算是這一期間算得上是不小的進(jìn)步了。 第五篇：房地產(chǎn)前期策劃實(shí)習(xí)小結(jié) 3）經(jīng)濟(jì) 1002 班王婷婷 20211901 2021 年 02月 31 日實(shí)習(xí)小結(jié)（ 新的一年馬不停蹄的到來(lái)了，我也步入了工作實(shí)習(xí)的第三個(gè)月，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的磨練，心態(tài)、工作能力都較之前有了很大的變化。所以，這部分還要繼續(xù)努力學(xué)習(xí)。這段時(shí)間，對(duì)規(guī)范一直在學(xué)習(xí)。而在門窗等部位留縫，則要再進(jìn)行打發(fā)泡劑等防水處理。墻體粱底要留縫，門窗框四周要留縫，精裝修吊頂接口處也要留縫。這個(gè)是我原本沒(méi)想過(guò)的事情，一直以為都是越密實(shí)越好。由此可見(jiàn)防水的重要性。無(wú)論是在看問(wèn)題通報(bào)、還是在現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，這都是一個(gè)存在的主要問(wèn)題。 防水。但課堂上的東西還是有限的，現(xiàn)場(chǎng)的東西還有很多要學(xué)。在上次去龍山進(jìn)行打樁前的交流和最近去檢查樁基情況時(shí)，對(duì)樁基有了一定的認(rèn)識(shí)。那天在上院聽(tīng)鄧工和上院工程部交流精裝修經(jīng)驗(yàn)時(shí)，對(duì)很多細(xì)節(jié)問(wèn)題都沒(méi)有認(rèn)識(shí)，我沒(méi)想到的是，光光一個(gè)浴缸的安裝就這么復(fù)雜，要注意的環(huán)節(jié)都這么多，這是讓我比較受教育的。在幫胡工整理這方面的材料，制作 PPT 是過(guò)程中，也對(duì)這方面有了一定的了解，尤其是對(duì)石材干掛，因?yàn)殒?zhèn)海工地正在進(jìn)行該工程的施工，我可以在了解理論的同時(shí)，還可以現(xiàn)場(chǎng)了解，兩者進(jìn)行比較統(tǒng)一，印象更深。我現(xiàn)在的不足是，有些問(wèn)題說(shuō)不出來(lái)，看著圖片的時(shí)候，有些是完全看不出來(lái)問(wèn)題，有些則是確實(shí)知道這個(gè)部位出問(wèn)題了，但就是不知道該怎么說(shuō)，腦子里還缺少點(diǎn)專業(yè)性的術(shù)語(yǔ)。對(duì)記錄問(wèn)題的圖片進(jìn)行編輯，這是個(gè) 很有學(xué)習(xí)價(jià)值的環(huán)節(jié)。我還很嫩。在統(tǒng)計(jì)樁總承載力與建筑面積之比時(shí)，知道了這是個(gè)評(píng)估樁是不是過(guò)量的一個(gè)指標(biāo)。 圖紙。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，對(duì)這些都還太不敏感，很難自己發(fā)現(xiàn)些什么問(wèn)題 ，但是聽(tīng)葉總、鄧工在講的時(shí)候，也能聽(tīng)得懂，再看現(xiàn)場(chǎng)出問(wèn)題的部位，也確實(shí)是這個(gè)問(wèn)題。 在具體檢查中，對(duì)檢查的細(xì)致入微也有了很好的見(jiàn)識(shí)，很多小問(wèn)題，比如墻體螺栓孔洞封堵、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)、砌筑前基座清理等等，這些對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)都是容易忽略或是容易犯懶的地方，而甲方就必須要檢查出來(lái)，而且指明要整改好。監(jiān)理處理問(wèn)題往往比較偏軟，很多小問(wèn)題都只是提一下，但之后改不改就另說(shuō)了 ，就是說(shuō)比較容易妥協(xié)。去年
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