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正文內(nèi)容

鶴壁地王廣場全案策劃方案(參考版)

2025-03-04 08:49本頁面
  

【正文】 。但是租金每況愈下,現(xiàn)在有一間還空著,來租的不少,一看周邊亂七八糟的各種鋪面,談都不談就走了,的確也是,火鍋店旁邊路上賣時裝,品牌商品怎么和低廉日雜小東西一起呢。紅旗街這個地段,作商業(yè)投資有搞頭是不容置疑的,但現(xiàn)有規(guī)劃和業(yè)態(tài)都不成型,無法滿足新型的投資者。 封底:投資者的選擇 一直從事商業(yè)投資的王先生說:我選擇地王廣場主要是沖著它的唯一性去的。 獨立自主 靈活多變型: 地王廣場 1—2 層商鋪及 1—3 層獨立商鋪采用獨立自主、靈活多變的經(jīng)營管理,將最大效率地段利用優(yōu)勢和臨街優(yōu)勢,讓投資者在地段價值不斷高漲的過程中獲取更大的收益。 此方案將投資風險降低至最小,享受投資成果,省心省力。確保了項目與市場發(fā)展的接軌,保證了投資者的世代利益。 內(nèi)二: 生財有道 雙重選擇 統(tǒng)一經(jīng)營 統(tǒng)一管理型: (缺少主力店的具體資料 ) 地王廣場地下一層商鋪采用科學的經(jīng)營管理模式將所有權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離,由知名品牌物業(yè)實行整體經(jīng)營、統(tǒng)一管理,利用其強勢的品牌效應和先進的管理經(jīng)驗、追 求物業(yè)升值的最大化,使商鋪的價值不斷增長。不動產(chǎn)是相對安全而收 益又高的投資方式,因此,您不得不 “有所房備 ”; 對于事業(yè)輝煌者來說;為了事業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展,為了身價不受經(jīng)濟浪潮而縮水,也為了給子孫后代一份真正可以世襲的財富,您當然更要 “多多房備 ”。無論后期如何經(jīng)營,財產(chǎn)和機會都可以世代相傳。而投資商鋪卻相對安全又有客觀的收益,特別是投資像地王廣場這樣有著絕佳地段的商鋪。 寸土寸金 一寸金賺一桶金 投資商鋪,傳承一份世襲的財富。月。這里,每天有超過 10萬的人口流量,其周邊商鋪租金已達到 100 元 /m178。 在鶴壁,紅旗街商圈的口岸價值具有無可比擬的商業(yè)地位和不可替代的唯一性,其鼎盛的人氣和蓬勃發(fā)展的商機不言而喻。同時,項目是鶴壁市政府首個舊城改造項目,濃厚的商業(yè)文化氛圍、配套成熟的物流設(shè)施、龐大的人流量為商業(yè)的發(fā)展提供了得天獨厚的理想平臺,加上眾多公交線路四通八達 ,方便快捷的交通網(wǎng)絡,向來是商家的必爭要地。 地王廣場 DM單文案 正面: 地王廣場 百年商圈 創(chuàng)富平臺 地王廣場位于紅旗街與長風路交匯處,是鶴壁市唯一的商業(yè)中心。 ⑤ 精彩互動節(jié)目,精美開盤紀念禮品。 獎項設(shè)置: 一等獎 2 名:現(xiàn)金獎: 20212=4000 元 二等獎 6 名:現(xiàn)金獎: 10006= 6000元 三等獎 10名:現(xiàn)金獎: 50010=5000 元 ③ 價值 40 元的地王廣場開盤文化衫: 8: 40之前到場的排號客戶在服務臺登記之后均可以獲贈一件。 4)抽獎分別安排在 11: 00 抽取三等獎, 13: 00 抽取二等獎, 15: 00 抽取一等獎。 2) 來參加活動的業(yè)主憑有效證件在簽到處登記排序。 地王廣場開盤五重炫禮: ① 購房優(yōu)惠:最高 96折購房優(yōu)惠。 l 業(yè)主同歡喜:地王廣場商鋪的所有業(yè)主均可以參加公司在開盤典禮后的三次抽獎。 開盤盛典主要內(nèi)容: l 開盤典禮:主持人宣布典禮開始,公司領(lǐng)導揭幕,點睛舞獅。 從活動開始到結(jié)束對活動的控制和調(diào)整。 五、 策劃部: 開盤前: 廣告宣傳,主題確定 與禮儀公司策劃好現(xiàn)場的布置工作,應提前一星期確定好正式方案。 開盤現(xiàn)場: 簽到處由辦公室人員負責 抽獎的獎金和互動游戲的獎金發(fā)放 午餐的準備與發(fā)放 現(xiàn)場客戶咨詢工作 三、 銷售部: 開盤前 9 月 13至 14日對前 300名排號客戶的電話回訪。 抽獎箱,乒乓球,筆和獎金。 開盤現(xiàn)場: 保安:門口站崗、疏導車輛,活動現(xiàn)場秩序維護,銷售廳兩 人,園區(qū)巡邏。 9 月 15日協(xié)助禮儀公司將舞臺搭建好,保證活動所需的用電。 9 月 16早 7: 00之前將以上物品安排就位。 注:演出節(jié)目按此時間安排穿插進行。 3: 00 第三輪抽獎開始,由發(fā)展商李總抽取一等獎 2 名,主持人公布抽獎結(jié)果,由禮儀小姐頒予獎金牌,重獎者憑獎金牌到服務區(qū)領(lǐng)獎。 2: 40 互動游戲。 12: 55 主持人宣布第二輪抽獎即將開始,并宣讀抽獎規(guī)則。 11: 00 第一輪抽獎開始 ,由物業(yè)管理公司代表抽取三等獎 10 名,主持人公布抽獎結(jié)果,由禮儀小姐頒予獎金牌,中獎者憑獎金牌到服務區(qū)登記。 10: 30 互動節(jié)目。 8: 58 主持人宣布開盤, 由公司領(lǐng)導點睛 舞獅表演開始 領(lǐng)導揭幕 由六名禮儀負責鳴炮。服務區(qū)停止為前來選房客戶發(fā)放禮品。后到銷售部前廣場等待開幕儀式。業(yè)主到場憑身份證到簽到處登記,排號,號碼寫在乒乓球上,投入抽獎箱,然后在指定區(qū)域就坐。公司工作人員各就各位,主持人或李化林上臺作現(xiàn)場秩序安排工作。 7: 00 前,物業(yè)人員將沙灘椅清理干凈,簽到桌椅、抽獎臺安排完畢。 6: 00 物業(yè)保安到位,物業(yè)人員將簽到處桌椅,飲水機,電線插座準備好,安排在指定位置。 二、 獎項設(shè)置 一等獎 2 名:現(xiàn)金獎: 20212=4000 元 二等獎 6 名:現(xiàn)金獎: 10006= 6000元 三等獎 10名:現(xiàn)金獎: 50010=5000 元 附件二: 開盤當天工作流程 9 月 26 號之前:公司 2 條拱門(前廣場),橫幅、豎幅、道旗,在 26日應安置完畢;戶外宣傳設(shè)施(禮儀公司的拱門,華裱,燈籠柱,舞臺、幕布、背景架、音響,跳舞人)在 27日下午全部到位及部分設(shè)施安裝完畢;沙灘椅清洗及太陽傘、隔離墩的位置演放工作于 27下午日進行。 抽獎分別安排在上午 11: 00 抽取三等獎,下午 1: 00 抽取二等獎,下午 3:00抽取一等獎。 前來參加活動的業(yè)主憑有效證件在簽到處登記排序。錯過選房時間的人安排在其到來時正在準備的一組共同進行。 客戶帶的現(xiàn)鈔較多,防止偷盜搶 劫,所以銷售現(xiàn)場應有保安人員。 有對公司不滿的人員到現(xiàn)場蓄意搗亂 預防:物業(yè)保安在門口應做好仔細的站崗工作,同時簽到處做好登記工作。 鶴壁首個投資經(jīng)營公司 副標題:賀地王廣場隆重開盤 二、內(nèi)容 先到 300位客戶贈送地王廣場開盤紀念文化衫 開盤典禮儀式 “業(yè)主同歡慶 ”大獎抽取活動 (具體內(nèi)容見附件二) 三、活動簡單流程(詳細流程見附件二) 四、預算 獎金: 15000元 文化衫: 12021元 鮮花: 3600元 易拉寶: 600元 道旗費用: 3000元 午餐: 2500元 舞臺: 600元 主持人: 1800元 背景板,噴繪: 2021元 拱門: 900元 燈籠柱: 600 元 跳舞人: 700元 禮儀人員: 900元 條幅: 600元 演出費用: 5000元 其他: 1000元 總計: 52200元 五、危機問題預防與處理 天氣情況 預防:提前五天與氣象臺取得聯(lián)系,預測活動當天的天氣情況,如若整體趨勢不好,則有必要公司開會討論作何安排。 龍頭主力店強勢進駐 216。 鶴壁市商業(yè)黃金地段 216。 紅旗街 +“一站式 ”購物廣場 +全球知名物業(yè)管理公司 +投資經(jīng)營公司 +50 年產(chǎn)權(quán)=100%獲利保證 216。 地王廣場開盤方案 前言 開盤活動不是目的,達到最 大化的成交量才是真正的目的,所以每一次開盤活動都是為了將一些潛在客戶充分的挖掘出來,讓潛在客戶都變成我們的客戶,此次開盤就是對潛在客戶聚集能量的一次有效釋放,所以此方案的目的就是通過現(xiàn)場的精心布置,抽獎活動,紀念品發(fā)放以及精彩的文娛演出讓客戶更高興,更放心,更滿意地購買地王廣場的商鋪。 每批客戶選房的時間為 15分鐘,沒有選擇到單位的客戶退出選房大廳。要求銷售人員對商鋪面積、價格、分布情況等內(nèi)容十分了解,可以在第一時間為客戶提供第二套選房方案。 電視、電臺媒介加強宣傳。 三)、媒介配合 2021- 7- 18報稿公布意向登記: 2021- 7- 28 至 2021- 8- 17進行意向登記 ,并且屆時如期交誠意金的客戶,將獲額外 96折。客戶選房時,只需要到房子所屬于區(qū)域咨詢即可,縮短現(xiàn)場的咨詢、成交的時間。實行銷售人員 “一對一 ”銷售,以先選先得的方式進行認購。在每一批客戶選房告一段落時,很有可能有些客戶心目中理想的三個備選單元已經(jīng)被先前客戶所選擇,在這一區(qū)域配備項目解說員,銷售人員為有需要重新選擇的客戶進行戶型介紹,引導客戶選擇冷門戶型,避免客戶流失,同時可加快選房大廳客戶選房速度。展示大廳內(nèi),現(xiàn)場工作人員根據(jù)客戶交納誠意金的收據(jù)號碼次序,安排分批進入選房大廳選房(先交錢先選房),其余客戶可留在 展示大廳觀看文藝演出與參加抽獎; 現(xiàn)場布置大型的銷控板,將公開推售單位的戶型、面積、價格全部公布,
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