紅源會所—項目建議書(參考版)
2025-03-04 00:02本頁面
【正文】 海南省紅色影視文化藝術(shù)促進會 海南將軍博物館 2021 年 10 月 28 日 。在建設(shè)此項目的條件十分優(yōu)越，也具有不可替代性。 懇請市政府批準本館拆除重建項目跟周邊緊鄰的和正在建的京海城公司的樓一樣高，并在相關(guān)政策上給予支持，本館認為該項目是可行的。 建成后立刻成立物業(yè)公司，安排林業(yè)總公司第一分公司部分下崗職工工作，增加職工收入，接待到三亞市旅游度假的瓊崖縱隊、解放海南島戰(zhàn)役離退休將士、老干部及后代、藝術(shù)家及企業(yè)家，帶動三亞市商務(wù)、消費、娛樂、休閑、公務(wù)等，既提高地方財政收入，又解決社會勞動就業(yè)，還為當?shù)匾M更多的優(yōu)秀人才，帶動社會綜合經(jīng)濟效益。 解決了林業(yè)一分公司的企業(yè)負擔。 新樓擬建面積約兩萬平方米，首先給職工現(xiàn)有 住宅面積按 1： 比例置換新樓，保障原有住戶的合理利益。 本館 興建的三亞林業(yè)一分公司宿舍樓改造項目的建筑設(shè)計將項目的環(huán)境優(yōu)勢發(fā)揮到極至，項目的規(guī) 劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計均為專業(yè)團隊聯(lián)手擎創(chuàng)，建成設(shè)入使用后提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，充分引入“以人為本”和“人文關(guān)懷”的服務(wù)理念 ，為國內(nèi)、國際所有追求生活品質(zhì)的階層人士，提供一個健康、生態(tài)、和諧、自然的人性化舒適空間。沿三亞灣濱海路前行，近處是椰 林搖曳生姿，遠處是碧海晴天，煙波浩渺，美不勝收，投資約 億元進行的“ 兩河三岸 ” 景觀建設(shè)，包括三亞東西兩河三路以及泊岸景觀建設(shè)工程，東西河兩座景觀步行橋工程和臨春橋等三座舊橋改造裝飾工程，整治工程成效顯著，三亞的 “山、海、河、城”相互交融，熱帶濱海城市的景觀開始形成。 三亞以其美麗，被越來越多的國內(nèi)外新老朋友熟知青眛，人們愛這里美麗的風光和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，來三亞旅游的許多世界弘揚紅色文化 傳承革命精神 19 各地的朋友，被三亞的陽光、海水、空氣、綠色所吸引，他們在這里購買了自已的第二居所，把三亞 購房置業(yè)作為生活中的一件大事、樂事。 七、 項目建設(shè) 必要性 三亞地處海南島最南端，集山海河自然美景于一體，是中國最南端的熱帶濱海旅游城市，是南中國海最純凈的樂土和休閑度假的天堂，是神州大地是最美的畫卷，猶如鑲嵌在南海上的一顆明珠， 有“東方夏威夷” 之稱，優(yōu)美的自然環(huán)境使三亞成為最適合人類居住的城市，他是集陽光、海水、沙灘、氣候、森林、動物、溫泉、巖洞、風情、田園十大旅游資源于一體的生態(tài)示范城，更具有全國獨一無二的 空氣質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。 本項目依山而立，氣勢宏大，對消費者具有 新鮮度和向往感。 弘揚紅色文化 傳承革命精神 18 本項目周邊人文資源豐富，有利于提升本樓盤的文化品位，對目標消費者具有吸引力。 （四）通過項目產(chǎn)品品質(zhì)的提升，進一步提升三亞市中心城區(qū)的房地產(chǎn)項目檔次，打造三亞市標志性旅游度假的公寓典范。 （二） 項目引入“人文關(guān)懷”的服務(wù)理念，為所有追求生活品質(zhì)的階層人士，提供一個健康、生態(tài)、和諧、自然的人性化旅游度假的 舒適的居住生活空閑。除此之外，由于該項目的建設(shè)，將會給林業(yè)一分公司下崗職工帶來大量的就業(yè)機會，小區(qū)的 建設(shè)過程將會給包括設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多機會，小區(qū)建好后，要想維護小區(qū)良好的室外環(huán)境，必須大量人員進行維護，這就給林業(yè)一分公司物業(yè)公司提供了機會，可見，本項目的建設(shè)將會給社會提供大量的就業(yè)機會。 六、 項目的 社會效益 隨著人民生活水平的提高，人們對住房的需求不僅僅滿足于有一個基本的居住條件，人們現(xiàn)在更加重視居住的質(zhì)量，居住的環(huán)境。 （四） 項目規(guī)劃 本項目的總體設(shè)計思路是創(chuàng)建一個回歸自然、高尚、新穎、別致而充滿文化情趣的海景社區(qū)，著力體現(xiàn) 21 世紀居住建筑人性化的原則。 （三） 項目定位 面對競爭激烈的房地產(chǎn)市場，公司要建立自已的品牌與形象，弘揚紅色文化 傳承革命精神 16 就必須長、短目標兼顧，為實施品牌戰(zhàn)略，在本項目定位時，須將區(qū)域、交通環(huán)境、配套設(shè)施、人文等各種因素綜合考慮 。 在社會主義市場經(jīng)濟體制逐步建立的過程當中，房地產(chǎn)業(yè)從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市 場和自身調(diào)節(jié)方向轉(zhuǎn)變，雖然國家和各級部門對房地產(chǎn)控制還是比較嚴，但現(xiàn)在靠市場、靠經(jīng)營，靠市場規(guī)則去經(jīng)營已成為房地產(chǎn)開發(fā)的行為準則。 五、項目的經(jīng)濟效益 （一）中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在處于非常重要的轉(zhuǎn)變時期 配合國民經(jīng)濟增長從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式也由規(guī)模向總量效益型轉(zhuǎn)變。 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合三亞市國民 經(jīng)濟總體發(fā)展規(guī)弘揚紅色文化 傳承革命精神 15 劃要求和市政府的保障型住房的落實，不僅房地產(chǎn)消費品市場有保證，而且解決了林業(yè)一分公司的企業(yè)負擔。 項目實施計劃進度 整個項目運作周期預(yù)計從 年 月 日開始到 年 月 日結(jié)案，整個項目開發(fā)經(jīng)營期估計為 年，包括設(shè)計、施工、銷售、竣工驗收等。 （ 三 ） 投資估算、 資金籌措 與建設(shè)期限 《海南省建筑安裝裝飾工程概算定額》 類似建筑項
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