【正文】 綜上所述，江西 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓的建設(shè)是必要的，是可行的，項(xiàng)目建成后將成為蘆溪的“城市會客廳”和“城市金名片”。 本項(xiàng)目人員配備合理，通過專業(yè)人員的施工，能滿足園區(qū)服務(wù)大樓的建設(shè)。 本項(xiàng)目在節(jié)能和勞動安全方面，經(jīng)過分析是可行的。 本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)方案，經(jīng)過詳細(xì)分析和論證，證明是可行的。 二十一、結(jié)論 （一） 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)符合社會經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展。因建址在園區(qū)內(nèi)，對周邊居民日常生活影響也較少。服務(wù) 大樓建成后，在滿足辦公、 21 提供各類服 務(wù)、規(guī)劃展覽的功能基礎(chǔ)上，還可以兼顧 開展文化藝術(shù)交流活動，完善了園區(qū)服務(wù)大樓的功能。另一方面，以此為平臺更好地展示園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)品。園區(qū)服務(wù)大樓的建設(shè)，即可以自己使用，又可以 吸引外界學(xué)者來園區(qū)學(xué)術(shù)交流 。近年來，蘆溪經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，帶動了社會各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對內(nèi)對外往來不斷擴(kuò)大和增多， 也意味著我們要提供服務(wù)的種類也越來越多，因此更需要建立一座具有綜合性、服務(wù)性的大樓來滿足他們的需要，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長。 （二）項(xiàng)目建設(shè)資金籌集 項(xiàng)目建設(shè)資金由 園區(qū) 鎮(zhèn)人民政府自籌。 估算總造價(jià)包含的內(nèi)容 總造價(jià)涵蓋了項(xiàng)目所有費(fèi)用，由征地費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)、行政 規(guī)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、門窗工程費(fèi)、內(nèi)外裝飾工程費(fèi)、環(huán)境工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等組成。 搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從前期工 20 作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴(yán)格工程監(jiān)理制度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。 十八、項(xiàng)目管理 （一）項(xiàng)目建設(shè)階段的組織管理措施 由 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園 辦公室 組建項(xiàng)目建設(shè) 管理機(jī)構(gòu)，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織，協(xié)調(diào)各種手續(xù)的辦理和相關(guān)問題的處理。標(biāo)底為初定的合同價(jià)格，它直接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。招標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)的依據(jù)，由經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的專家組織有關(guān)人員共同編制，然后由建設(shè)單位、招標(biāo)機(jī)構(gòu)審定。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)要帶領(lǐng)投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位要進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審。在政府指定的報(bào)刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā)售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報(bào)價(jià)單，其期限一般不少于 30 天。 組織專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作，同時設(shè)立招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。招標(biāo)公司應(yīng)本著“公平、公開、公正”的原則，與項(xiàng)目單位配合，組織并完成招投標(biāo)工作。材料的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對順利完成項(xiàng)目的實(shí)施，控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。 專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo) 在本項(xiàng)目的建設(shè)過程中，會有許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)對參加投標(biāo)的施工單位進(jìn)行必要的考察。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。擇優(yōu)選取施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時間的目的。 十六、項(xiàng)目施工進(jìn)度安排 （一）建設(shè)工期 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的基本建設(shè)工期：服務(wù)大樓建筑面積 3588 平方米，根據(jù)要求及實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬安排 2 年。 項(xiàng)目建成后，對各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動保護(hù)，維護(hù)正常的 工作、活動秩序。 加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 用電設(shè)施選型采用高效能設(shè)備，提高用電效率。 編制依據(jù)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 建設(shè)部《民用建筑節(jié)能 管理規(guī)定》； （二）節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。節(jié)能能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 （ 5）生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境 建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 （ 3）垃圾 設(shè)垃圾收集點(diǎn)，再運(yùn)至垃圾處理站。建議風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場與展覽館保持一定距離等。 16 項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施 （ 1） 水污染源 采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池凈化，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。 （四）環(huán)境治理與保護(hù)措施 項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施 施工過程中，應(yīng)合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備。 （ 2）使用階段環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。 （ 1）施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響因素 該項(xiàng)目建筑面積 3588 平方米，選址周圍地平且植被較少。 15 （二）環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 ；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 ；《建筑施工場界 噪聲限值（節(jié)錄）（ GB1252390）》；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693）2 類標(biāo)準(zhǔn) （三）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 縣 位于 市 市東部，屬于亞熱帶濕潤型氣候，四季分明，氣候溫和，年均氣溫 ℃，年均降雨量 1567 毫米。所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實(shí)。所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風(fēng)管柔性接頭采用不燃材料制作。 防排煙設(shè)計(jì)本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。 電氣消防 本服務(wù)大樓建筑設(shè)計(jì)防火等級為多層設(shè)防，最高消防用電負(fù)荷等級為兩級，強(qiáng)電本工程兩路獨(dú)立電源分別由兩路 10KV 市電提供。 室內(nèi)消火栓： 15L/S,火災(zāi)延時 2 小時。本工程從該市政給水管上接 DN200 給水管，沿服務(wù)大樓四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)園區(qū)服務(wù)大樓室外消防 14 給水水源 。建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風(fēng)及空調(diào)機(jī)房的墻體均采用耐火 磚筑。當(dāng)為坡地時，作為補(bǔ)救面的坡度應(yīng)≤ 5%。 各系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置專用或合用土建豎井以滿足 通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)排風(fēng)要求。 通風(fēng) （ 1）室外空氣計(jì)算參數(shù)： 冬季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度： 33℃ 冬季室外風(fēng)速： ： （ 2）通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風(fēng)道排風(fēng)，通過衛(wèi)生間通風(fēng)器排出室外。 13 綜合布線系統(tǒng) SCS 規(guī)劃語音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為甲級。管孔數(shù)為 12 孔。有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。程控交換機(jī)與市