【正文】 環(huán)境影響評價 ................................................................................................ 18十四、節(jié)能 .................................................................................................................. 20十五、勞動安全 ........................................................................................................ 21十六、項目施工進度安排 .......................................................................................... 21十七、項目招投標方案 ............................................................................................. 22 十八、項目管理 ........................................................................................................ 24 十九、投資估算與資金籌措 ..................................................................................... 25 二十、項目社會效益評價 ..........................................................................................26 二十一、結(jié)論 ...............................................................................................................27 3 一、項目概況 （一）項目名稱 。 1 畝），建筑面積 。 二、項目建設(shè)提出的理由 園區(qū)服務(wù)大樓的建立主要從事 辦公、 為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 、 設(shè)立窗口提供便捷的辦證服務(wù)、舉辦學(xué)術(shù)報告 等。為此提出建設(shè)江西生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓項目?？h城距南昌 250 公里，全縣總面積 968 平方公里，轄 5 個鎮(zhèn)、 5個鄉(xiāng)：蘆溪鎮(zhèn)、 園區(qū) 鎮(zhèn)、上埠鎮(zhèn)、南坑鎮(zhèn)、銀河鎮(zhèn)、源南鄉(xiāng)、長豐鄉(xiāng)、張家坊鄉(xiāng)、新泉鄉(xiāng)、萬龍山鄉(xiāng)，共有 15 個居委會、136 個村委會，總?cè)丝? 萬人，其中非農(nóng)人口 萬人。 園區(qū)服務(wù)大樓將具有集綜合性、 服務(wù)性 、親民性于一體的特點，作為一個為公眾服務(wù)的公共場所，立足于最大程度的吸引 企業(yè)、投資商 參 與，強調(diào)服務(wù)大樓與 外界 的互動， 企業(yè)以及辦證人員通過服務(wù)大樓，可以 更加安全、便捷地辦理有關(guān)手續(xù)并 了解園區(qū)的過去、現(xiàn)在和未來，也可以感受園區(qū) 服務(wù) 的 周到性 ，將成為 企業(yè)入駐園區(qū)、了解園區(qū)，有關(guān)單位辦理安全、便捷手續(xù)的新平臺 。 四周環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，且靠近高速路出口，交通便 捷，區(qū)內(nèi)水、電、氣配套設(shè)施完善，能很好滿足園區(qū)服務(wù)大樓的交通和停車要求、工作和展覽要求等。 （二）具體功能要求 園區(qū)服務(wù)大樓作為園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)成就的重要窗口， 應(yīng)考慮以下五個功能： 園區(qū)展覽功能。 九、項目建設(shè)和設(shè)計規(guī)范依據(jù) 《公共建筑設(shè)計通則》 GB50352— 2021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 2021— 07— 01 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50— 2021 《 展覽館建筑設(shè)計規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ 2021 年版） GBJ1687 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842021 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國家有關(guān)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑消防、環(huán)境保 9 護等各項規(guī)定、規(guī)范、條例以及國家和當?shù)氐默F(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的規(guī)定和其它規(guī)范。 （二）項目設(shè)計原則 園區(qū)服務(wù)大樓建設(shè)設(shè)計理念是“簡潔、美觀、經(jīng)濟、適用”，建筑方案設(shè)計要遵循以下原則： 遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術(shù)進步。建筑設(shè)計標準科學(xué)，平面布局合理，各項功能完 備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。 配套設(shè)施、 消防及安全監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)等。 11 使用荷載（活荷載）標準值： 1) 消防車道 2) 樓梯、前室、走道 3) 衛(wèi)生間 4) 不上人屋面： 20KN/m2 ， 5) 采用主要基礎(chǔ)類型：采用大直徑人工挖孔樁。重現(xiàn)期屋面雨排水采用 5 年 ,室外雨排水采用 2 年 ,屋面雨水及室外雨水經(jīng)組織匯集后排入室外雨水管溝 ,經(jīng)收集后排入市政雨水道。低壓配電半徑不大于 250 米。 2）電氣安全接地、弱電設(shè)備工作接地均采用共用接地體 ，要求接地體接地電阻不大于 1 歐姆。有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。 各系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置專用或合用土建豎井以滿足 通風系統(tǒng)進排風要求。 室內(nèi)消火栓： 15L/S,火災(zāi)延時 2 小時。所有通風、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實。 （ 2）使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。 （ 3）垃圾 設(shè)垃圾收集點，再運至垃圾處理站。 用電設(shè)施選型采用高效能設(shè)備，提高用電效率。 十六、項目施工進度安排 （一）建設(shè)工期 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園項目的基本建設(shè)工期：服務(wù)大樓建筑面積 3588 平方米，根據(jù)要求及實際情況，本項目建設(shè)期擬安排 2 年。 專業(yè)項目施工分包招標 在本項目的建設(shè)過程中，會有許多專業(yè)工程項目需要另行發(fā)包。 組織專門的招標機構(gòu)，負責招投標工作，同時設(shè)立招標監(jiān)督機構(gòu)。招標文件是進行招標的依據(jù)，由經(jīng)濟、技術(shù)、法律等方面的專家組織有關(guān)人員共同編制，然后由建設(shè)單位、招標機構(gòu)審定。 估算總造價包含的內(nèi)容 總造價涵蓋了項目所有費用，由征地費、工程建設(shè)前期費、行政 規(guī)費、建筑工程費、安裝工程費、門窗工程費、內(nèi)外裝飾工程費、環(huán)境工程費、預(yù)備費等組成。另一方面，以此為平臺更好地展示園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)品。 本項目的建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)方案，經(jīng)過詳細分析和論證，證明是可行的。綜上所述，江西 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓的建設(shè)是必要的，是可行的，項目建成后將成為蘆溪的“城市會客廳”和“城市金名片”。 二十一、結(jié)論