【正文】 。 本項(xiàng)目的施工周期為兩年，施工時(shí)間合理，建設(shè)可行。 本項(xiàng)目的選址合理，地塊配套齊全，場(chǎng)址能滿(mǎn)足建設(shè)要求和規(guī)劃展覽的功能要求。 （二）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目存在的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很少，應(yīng)作好施工和運(yùn)營(yíng)期的管理工作。一方面以此為平臺(tái)， 增加園區(qū)的知名度 。 二十、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) （一） 項(xiàng)目對(duì)社 會(huì)的影響分析 適應(yīng) 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的需要。 十九、投資估算與資金籌措 （一）本項(xiàng)目投資估算 編制依據(jù) （ 1）《 市 市建筑工程計(jì)價(jià)定額》； （ 2）《 縣 征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》； （ 3）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； （ 4）本報(bào)告第十二條所列的工程建設(shè)方案。標(biāo)底為絕密資料，任何人不得泄漏。 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。而招標(biāo)通知和廣告通常應(yīng)在開(kāi)始招標(biāo)前兩周發(fā)出。 （四）投標(biāo)的程序 本項(xiàng)目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。 材料、設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo) 機(jī)電、專(zhuān)用設(shè)備和消防報(bào)警、消防自動(dòng)滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)方式確定供貨廠家，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。施工招投標(biāo)的標(biāo)書(shū)和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。 監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平， 監(jiān)理單位的選擇采用招標(biāo)方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。必要時(shí)利用警示牌提醒，以確保安全。 十五、勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行中， 嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定進(jìn)行操作。 建筑物的窗戶(hù)采用塑鋼窗、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫 的新型建筑材料，以利節(jié)能。 十四、節(jié)能 （一）編制依據(jù) 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)管理均設(shè)置消聲器；各類(lèi)設(shè)備選用低噪聲型。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。 施工中環(huán)境影響： 項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。園區(qū)服務(wù)大樓位于 縣園區(qū) 鎮(zhèn)，遠(yuǎn)離居民區(qū)，附近沒(méi)有污染源。管道進(jìn)每個(gè)一層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。 為便于服務(wù)大樓消防設(shè)備的集中管理和監(jiān)控，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)擬采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。 （ 2）消防水量 室外消火栓： 30L/S,火災(zāi)延時(shí) 2 小時(shí)。消防車(chē)道能夠到達(dá)建筑實(shí)施撲救。園區(qū)服務(wù)大樓內(nèi)市政服務(wù)設(shè)施如電話交換間及公廁等， 設(shè)置機(jī)械排 風(fēng)系統(tǒng)，自然進(jìn)風(fēng)補(bǔ)風(fēng)?？讛?shù)應(yīng)滿(mǎn)足市話、長(zhǎng)話、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務(wù)的要求。園區(qū)服務(wù)大樓按每 200 平方米 1 門(mén)市話估算 ,總計(jì)需電話 17 門(mén)。 弱電設(shè)電話、寬帶網(wǎng)、有線電視 3類(lèi)弱電管線 ,集中敷設(shè)。 （ 2）防雷接地及電氣安全設(shè)計(jì) 1）防雷接地：建筑為三類(lèi)防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。低壓配電設(shè)備選擇：在動(dòng)力配電箱、照明配電箱內(nèi)選擇自動(dòng)空氣斷路器，實(shí)現(xiàn)設(shè)備過(guò)流和短路保護(hù)。工藝部分的用電由工藝設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)。 強(qiáng)電 （ 1）供電網(wǎng)絡(luò) 從附近的城市電力管溝，引來(lái) 10KV 電源 ,分別敷設(shè)至變配電房。 在本工程旁的 A 區(qū)主干道旁均有污水、雨水管道，可供本工程污水、雨水排水接入。 8) 主要結(jié)構(gòu)材料：鋼材 HPB235， HRB335， HRB400。 （二）結(jié)構(gòu)類(lèi)型考慮及選取 基本風(fēng)壓： 。場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為 1米，道路最大縱坡為 1%，最小縱坡為 %，室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合。 十一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園園區(qū)服務(wù)大樓建筑面積 3588 平方米。 設(shè)施先進(jìn)。 10 經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做到先進(jìn)、適應(yīng)、可靠，注重美觀。 結(jié)構(gòu)選型為框架結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度按 6 度計(jì)算和設(shè)防。宣傳園區(qū)規(guī)劃法律、法規(guī)和政策，提高全社會(huì)的規(guī)劃意識(shí)，讓更多的市民了解、關(guān)注、參與、監(jiān)督園區(qū)規(guī)劃。展示園區(qū)總體規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和重要地塊詳細(xì)規(guī)劃等城市規(guī)劃內(nèi)容；通過(guò)公示征求市民意見(jiàn)，增進(jìn)園區(qū)與市民的 相互溝通與了解，使園區(qū)規(guī)劃更為科學(xué)、合理，更具可行性。 八、項(xiàng)目平面功能要求 （一）總體功能要求 8 建成后的園區(qū)服務(wù)大樓，除了滿(mǎn)足辦公的基本要求外，還應(yīng)具備 對(duì)外服務(wù)的功能， 滿(mǎn)足舉辦 各行業(yè)各領(lǐng)域的學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)，科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作。 規(guī)劃將適當(dāng)采用高科技手段，在采用展板、模型等傳統(tǒng)展示手段基礎(chǔ)上，將現(xiàn)代聲光電技術(shù)融入多項(xiàng)展示環(huán)節(jié)，全面展 示園區(qū)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)。場(chǎng)地地基穩(wěn)定，適宜建設(shè)園區(qū)服務(wù)大樓項(xiàng)目。成為一個(gè)全方位、多角度的展現(xiàn)園區(qū)建園史、經(jīng)濟(jì)、文化建設(shè)成果與園區(qū)規(guī)劃光明前景的“園區(qū)會(huì)客廳”“園區(qū)金名片” 。 五、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是 企業(yè)入駐 園區(qū) 、了解園區(qū) 的新平臺(tái) 。 隨著 縣 委、縣政府的發(fā)展決策，高度重視工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，功能齊全的園區(qū)大樓建設(shè)滯后，阻礙了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，很有必要建設(shè)一 座具有現(xiàn)代化水平的園區(qū)服務(wù)大樓。 四、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)單位概況 （一）項(xiàng)目建設(shè)背景 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓位于 縣園區(qū) 鎮(zhèn)， 縣 處于 市 市東部，袁水河上游流域，境內(nèi)東南多山，主要為綿亙與羅霄山脈的武功山，海拔高度 米，為贛西 第一高峰。 通過(guò)建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的 5 研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。 產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓項(xiàng)目就在這樣的時(shí)代背景、精神背景下顯現(xiàn)成型。 縣 在經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得快速發(fā)展的同時(shí)，縣委、 縣政府高度重視社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域的各項(xiàng)建設(shè)，從當(dāng)前的實(shí)際情況看， 縣還沒(méi)有一個(gè)固定的 集 綜合性 、現(xiàn)代性 的園區(qū)服務(wù)大樓 、辦公場(chǎng)所。 工業(yè)園區(qū) 沒(méi)有 專(zhuān)門(mén)的服務(wù)大廳的空白，在滿(mǎn)足辦公、 提供給雷服務(wù)、 規(guī)劃 園區(qū)建設(shè) 的基礎(chǔ)上，還可以開(kāi)展文化藝術(shù)交流活動(dòng)，完善了園區(qū)的功能；通過(guò)豐富多彩的活動(dòng)，塑造園區(qū)品牌，激發(fā)園區(qū)活力和創(chuàng)造性，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)快速發(fā)展。 （六）建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年，從 2021 年至 2021 年。 平方米（約 。 （四）建設(shè)地址 。 （二）建設(shè)單位 。 服務(wù)大樓項(xiàng)目。 （五）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目用地面積 。 配套通風(fēng)、通訊、安全監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)等輔助工程和供水、供電、 排水等公共設(shè)施。 （八）項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ) 。 當(dāng)今世界、經(jīng)濟(jì)、政治、文化相互交融，服務(wù)必不可少，在各行各業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈下，服 務(wù)體現(xiàn)了園區(qū)的軟實(shí)力與競(jìng)爭(zhēng)力，服務(wù)是園區(qū)建設(shè)的重要載體，服務(wù)的好壞直接影響了企業(yè)及客戶(hù)的入駐 數(shù)量及工作效率服務(wù)是園區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 ， 同時(shí)也 為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供先導(dǎo)性支持， 4 為此， 我們要重視服務(wù)，重視服務(wù)場(chǎng)所的建立， 為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展提供更大支持。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、隨著 園區(qū)的 不斷擴(kuò)張，面貌日新月異，更需要建立