【正文】 本項目的投資回收期合理，建設(shè)投資是可行的。 （三）社會效益評價結(jié)論 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓的建設(shè)，既填補(bǔ)了蘆溪沒有相應(yīng)場所的空白，也通過豐富多彩的展覽活動，塑造了園區(qū)特有的品牌，激發(fā)園區(qū)活力和創(chuàng)造性，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會各項事業(yè)快速發(fā)展；說明 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園服務(wù)大樓能創(chuàng)造出很強(qiáng)的社會綜合效益，建設(shè)是可行的。 可以通過展覽，加強(qiáng)對外宣傳。 嚴(yán)格項目管理 整個項目要嚴(yán)格按照項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)化資金的管理。招標(biāo)人要對擬承擔(dān)招標(biāo)工程 項目的投標(biāo)單位，在投標(biāo)前就其財務(wù)、技術(shù)能力、信譽(yù)等級等事先進(jìn)行審查，通過預(yù)審被確定為合格者，才能參加投標(biāo)。 （三）投標(biāo)工作的開展 由項目單位委托具 有招標(biāo)代理資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)， 19 組織實施本項目的招標(biāo)工作。 施工招標(biāo) 工程的施工單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定， 參加投標(biāo)的施工單位應(yīng)具有公共建筑的施工經(jīng)驗。為 此采取以下安全措施： 施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對現(xiàn)場施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工地。本項目可研報告編制從工程方案設(shè)計到建筑材料、設(shè)備造型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）噪聲 噪聲源主要來自外來車輛、風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)等。 建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境影響及遠(yuǎn)行階段對環(huán)境的影響。 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)送回風(fēng)管道穿越防火 分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處 ,垂直風(fēng)道、土建豎井與各層水平風(fēng)道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側(cè)）均設(shè)置防火閥，所有排煙口均受煙（溫）感應(yīng)器控制，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動。 消防給水 （ 1）消防水源 本工程四周的道路下有規(guī)劃的園區(qū)供水干管，其供水壓力 。 （四）空調(diào)與通風(fēng) 空調(diào) （ 1）室外空氣計算參數(shù) : 冬季室外空調(diào)計算干球溫度 :2℃冬季室外空調(diào)計算相對濕度 :81% 夏季室外空調(diào)計算干球溫度 :℃夏季室外空調(diào)計算濕 球溫度 :℃ （ 2）空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置 園區(qū)服務(wù)大樓空調(diào)方式考慮采用中央空調(diào)機(jī)方案 ,由園區(qū)服務(wù)大樓自理。本工程設(shè)程控交換機(jī)，對戶內(nèi)電信布線進(jìn)行設(shè)計。導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式：照明及室內(nèi)選用 BV 銅芯塑料電線，穿 PVC 管暗敷設(shè)。電壓等級為 220/380V。工程可從市政給水管上接 DN200 給水管 ,沿項目四周形成環(huán)狀管網(wǎng) ,供室內(nèi)外消防給水 ,同時亦直接供建筑的室內(nèi)給水。建筑物造型為流線型與弧形的結(jié)合，采用簡潔的形體結(jié)構(gòu)和建筑語言，顯示整棟樓的建筑風(fēng)格特色。 突出特色。符合國家和 市 市規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與要求，節(jié)約用地，符合園區(qū)在辦公、規(guī)劃展示 、 展 覽 展 示 、 學(xué) 術(shù) 交 流 的 實 際 要 求 。 項目場地土類別按ⅠⅠ類場地計算。舉辦學(xué)術(shù)報告、規(guī)劃專題咨詢的專業(yè)場所，為專家與建設(shè)者提供一個小型的交流平臺，進(jìn)一步提高城市規(guī)劃水平。 （二）項目規(guī)劃設(shè)計條件 滿足項目所在園區(qū)，整體的現(xiàn)代、簡潔風(fēng)格特點(diǎn)； 滿足規(guī)劃展覽等功能要求基礎(chǔ)上，用地應(yīng)經(jīng)濟(jì)； 滿足建筑和功能要求基礎(chǔ)上，用材應(yīng)合理。 （二）項目外部配套條件 項目區(qū)域內(nèi)山地、丘陵、河谷、平原交叉分布，地形比較復(fù)雜；地貌類型以丘陵為主。 （二）項目建設(shè)單位概況 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園位于 縣 政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的 園區(qū) 鎮(zhèn)， 6 2021 年 7 月經(jīng)省發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)，納入南昌國家生物產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，是我市目前唯一以生物產(chǎn)業(yè)為主的特色園區(qū)，為加快我市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)我市招商引資工作搭建了新的發(fā)展平臺，對加快發(fā)展 地方經(jīng)濟(jì)具有重要意義。 根據(jù)技術(shù)、勞動安全要求，提出建設(shè)和管理方案。 隨著縣 委、縣政府的發(fā)展決策，高度重視工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展 ，功能齊全的園區(qū)大樓 建設(shè)滯后， 阻礙了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會發(fā)展， 很有必要建設(shè)一座具有現(xiàn)代化水平的 園區(qū)服務(wù)大樓 。項目建設(shè)資金 鎮(zhèn)人民政府自籌。 。 1 生物產(chǎn)業(yè)園 服務(wù)大樓 可 行 性 研 究 報 告 2 目 錄 一、 項目概況 ............................................................................................................2 二、 項目建設(shè)提出的理由 .........................................................................................2 三、可行 性研究報告編制依據(jù)、范圍和原則 ..........................................................4 四、 項目建設(shè)背景及建設(shè)單位概況 ..........................................................................5五、項目建設(shè)的必要性 ..............................................................................................6六、項目選址及外部配套條件 ..................................................................................7七、項目規(guī)劃設(shè)計要求 ..............................................................................................8八、項目平面功能要求 .........................................................................................……8九、項目建設(shè)和設(shè)計規(guī)范依據(jù) ...................................................................................9 十、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計原則 ........................................................................................ 10十一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ............................................................................................. 12 十二、工程建設(shè)方案 ................................................................................................. 12 十三、