【正文】 （2）、農(nóng)村淘寶及電子商務(wù)平臺(tái)方面：會(huì)員注冊(cè)收費(fèi)（普通會(huì)員免費(fèi)注冊(cè)，個(gè)人高級(jí)會(huì)員 100 元/年，企業(yè)高級(jí)會(huì)員 660 元/年,企業(yè)金牌會(huì)員 6600 元/年，企業(yè)核心會(huì)員 16600 元/年）；首頁(yè)顯示收費(fèi)（每個(gè) 30 元/天，每頁(yè) 50 個(gè)）；廣告推廣收費(fèi)；代理會(huì)員單位的商品電子商務(wù)買賣，提供代理服務(wù)，收取傭金或價(jià)差；信息服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)、供應(yīng)鏈服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)；電子商務(wù)平臺(tái)利潤(rùn)約為 20%31%。吸引合作資金吸引項(xiàng)目合作伙伴資金 8000 萬(wàn)元。 第五章 投資概算及資金來(lái)源 27第五章 投資概算及資金來(lái)源 投資概算依據(jù)《河北省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額》《河北省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額單位估價(jià)表》物資、設(shè)備單價(jià)采用市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格工程量按設(shè)計(jì)場(chǎng)地規(guī)劃圖計(jì)算 投資概算項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)總投資=固定資產(chǎn)投資總額+鋪底流動(dòng)資金=15000 萬(wàn)元+5000 萬(wàn)元=20220 萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資總額固定資產(chǎn)投資總額=土建工程費(fèi)+裝修費(fèi)+地面硬化及綠化費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=15000 萬(wàn)元流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金用于項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)原、輔材料的購(gòu)置、設(shè)備維修、燃料動(dòng)力、職工工資及其他經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等。配套設(shè)施條件本項(xiàng)目交通條件較好，石黃高速公路、 307 國(guó)道、衡井公路和石德鐵路穿市而過(guò)，交通運(yùn)輸十分便捷；供排水、電力、通訊等配套設(shè)施可充分依托既有和規(guī)劃建設(shè)中的基礎(chǔ)設(shè)施；生產(chǎn)、生活用水由城市給水管口接入；產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)至城市污水處理廠進(jìn)行處理排放；用電由附近變電所直接供電。以上這些中小企業(yè)都迫切需要 XX 自己的現(xiàn)代化物流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我們相信，我們將要?jiǎng)?chuàng)建的“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”一定會(huì)有力的促進(jìn) XX 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在 xx 市名列前茅，小有名氣，中小企 第三章 市場(chǎng)分析 23業(yè)遍地開(kāi)花。此外，由于電子商務(wù)向行業(yè)的滲透將更加深入，加之 B2C 市場(chǎng)對(duì)投資者的吸引力加強(qiáng)，B2C 市場(chǎng)的份額逐年呈現(xiàn)明顯的擴(kuò)大趨勢(shì)，其中 IT 數(shù)碼、家居建材領(lǐng)域 B2C 市場(chǎng)將成為未來(lái)幾年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的熱點(diǎn)領(lǐng)域?？梢?jiàn) B2C 已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的重要細(xì)分市場(chǎng)。2022 年 1 月 17 日，第三方支付平臺(tái)支付寶與中國(guó)建設(shè)銀聯(lián)合推出了的支付寶賣家信貸服務(wù)，符合信貸要求的淘寶網(wǎng)賣家將可獲得最高十萬(wàn)元的個(gè)人小額信貸，國(guó)內(nèi)首次推出這種信貸模式，在很大程度上加強(qiáng)了第三方支付公司的信譽(yù)保障。在國(guó)際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展程度成為衡量一國(guó)現(xiàn)代化程度和綜合國(guó) 第三章 市場(chǎng)分析 20力的重要標(biāo)志之一。 第三章 市場(chǎng)分析 1920222022 中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模總體來(lái)說(shuō)，我國(guó)電子商務(wù)整體延續(xù)了高速發(fā)展的趨勢(shì)，并且在網(wǎng)民增長(zhǎng)速度逐步放緩的背景下，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物應(yīng)用依然呈現(xiàn)迅猛的增長(zhǎng)勢(shì)頭?？梢愿纳七\(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，擴(kuò)大服務(wù)范圍，提高道路運(yùn)輸信息化程度，進(jìn)一步增強(qiáng)我市道路運(yùn)輸在綜合運(yùn)輸體系中的實(shí)力。建立安全、可靠、快捷、及時(shí)的道路運(yùn)輸系統(tǒng)顯得更為重要，因此，在加快公路建設(shè)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，“XX市電子商務(wù)物流一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的建設(shè)能夠充分發(fā)揮道路運(yùn)輸社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，是促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2022 年 4 月，在廣州舉行的“電子商務(wù)助力外貿(mào)增長(zhǎng)高層論壇暨部分省市區(qū)域電子商務(wù)平臺(tái)啟動(dòng)儀式”上，商務(wù)部副部長(zhǎng)蔣耀平表示商務(wù)部將繼續(xù)加大推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度：著重加強(qiáng)電子商務(wù)理論、規(guī)劃、管理等方面的研究，加大對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的政策支持；并鼓勵(lì)電子商務(wù)模式創(chuàng)新，扶持和規(guī)范第三方電子商務(wù)平臺(tái)和行業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)，加大對(duì)網(wǎng)上展會(huì)的支持力度；扶持和規(guī)范面向消費(fèi)者的電子商務(wù)應(yīng)用，鼓勵(lì)傳統(tǒng)流通企業(yè)開(kāi)展電子商務(wù)應(yīng)用，提升傳統(tǒng)市場(chǎng)流通體系信息化水平；積極參與國(guó)際電子商務(wù)重要規(guī)則的制訂，開(kāi)展跨國(guó)家、跨地區(qū)的電子商務(wù)交流活動(dòng)；多渠道多形式開(kāi)展電子商務(wù)應(yīng)用的宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，使電子商務(wù)真正成為商貿(mào)流通現(xiàn)代化的重要手段之一。我們將要?jiǎng)?chuàng)建的“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”，符合以上所述的時(shí)代需要，即包括實(shí)體物流的貨物倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、包裝、搬運(yùn)裝卸、流通加工、配送以及相關(guān)的物流信息等所有環(huán)節(jié)；也包括覆蓋全省的物流網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，構(gòu)建連接物流上下游的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，提供第四方物流服務(wù)；同時(shí)還包括打造真正屬于我們 XX 的電子商務(wù)平臺(tái)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)物流平臺(tái)、實(shí)體物流企業(yè)、電子商務(wù)平臺(tái)的有機(jī)結(jié)合，讓所有進(jìn)駐我們園區(qū)的電商及小微企業(yè)達(dá)到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最簡(jiǎn)便，企業(yè)利潤(rùn)最大化。物流是國(guó)家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)之一，是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，我國(guó)已把現(xiàn)代物流業(yè)定位于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)與進(jìn)入 21 世紀(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，國(guó)家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)物流業(yè)發(fā)展的通知》中指出，“加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。我國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)規(guī)模在去年一年已經(jīng)超過(guò)美國(guó)，目前成為世界最大的網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)。資金籌措自有資金 6500 萬(wàn)元，其余資金除投資商自籌外，還可以面向全市吸引合作資金。 f、成立創(chuàng)業(yè)專家指導(dǎo)團(tuán)，為創(chuàng)業(yè)者提供定期的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。設(shè)立接待室，可以方便客戶洽談業(yè)務(wù)。農(nóng)村電商，除了傳統(tǒng)的網(wǎng)上購(gòu)物和賣貨，還將不斷開(kāi)辟出新的服務(wù)模式和領(lǐng)域。②、電子商務(wù)板塊A、依托電子商務(wù)平臺(tái)，對(duì)入駐“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的所有電商、小微企業(yè)的信息流、貨物流、現(xiàn)金流在同一信息平臺(tái)上實(shí)施管理，并提供相對(duì)應(yīng)的信息服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。D、提供物流金融服務(wù)物流金融是物流公司和金融機(jī)構(gòu)通過(guò)物流增值服務(wù)系統(tǒng)向客戶提供商品和貨幣，完成結(jié)算和實(shí)現(xiàn)融資的活動(dòng)。相比以往的磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，輕型鋼結(jié)構(gòu)具有以下特點(diǎn)：一是輕，可減輕建筑物重量的 30%，抗震能力優(yōu)于一般建筑物；二是開(kāi)間大，使房型豐富，約可提高建筑面積 3%—5%；三是施工期可縮短大約一半。 XX 電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)以打造“國(guó)家級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地”為目標(biāo)，積極構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，大力推進(jìn) XX 市傳統(tǒng)制造業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。（2）、項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為A、辦公區(qū)域建筑面積為 15000㎡，主體建筑物為兩幢六層綜合辦公大樓。 多 式 聯(lián) 運(yùn) 可 包 含 鐵 路 、 公 路 、 水 路 、航 空 多 種 交 通 運(yùn) 輸 方 式的 聯(lián) 運(yùn) ， 多 式 聯(lián) 運(yùn) 的 特 點(diǎn) 是 由 多 式 聯(lián) 運(yùn) 經(jīng) 營(yíng) 人 與 托 運(yùn) 人 簽 訂 一 個(gè) 運(yùn) 輸 合 同 ， 將 貨 物 的全 程 運(yùn) 輸 作 為 一 個(gè) 完 整 的 單 一 運(yùn) 輸 過(guò) 程 來(lái) 安 排 ， 統(tǒng) 一 組 織 運(yùn) 輸 ， 統(tǒng) 一 理 賠 和 全 程 負(fù) 責(zé) ，實(shí) 現(xiàn) 一 次 托 運(yùn) 、 一 次 計(jì) 費(fèi) 、 一 次 單 證 、 一 次 保 險(xiǎn) ， 最 終 目 的 是 實(shí) 現(xiàn) 運(yùn) 輸 成 本 的 最 小 化 。引入會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，為入駐的小微企業(yè)提供做賬、票據(jù)、統(tǒng)計(jì)等服務(wù)。B、以電子商務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮電子商務(wù)優(yōu)勢(shì)，打造 XX 的“農(nóng)村電商”讓電子商務(wù)真正走進(jìn) XX 農(nóng)村，把電子商務(wù)真正輻射到農(nóng)民家門口，讓 XX 農(nóng) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9民在家門口就能享受到全球最大的網(wǎng)上市場(chǎng)所帶來(lái)的豐富商品和服務(wù)，讓農(nóng)民把家鄉(xiāng)的土特產(chǎn)賣到全世界，讓 XX 的農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)盈利，加快實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)貨下鄉(xiāng)”和“農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城”的雙向流通功能。然而，自主創(chuàng)業(yè)面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)，而“XX 市電子商務(wù)物流一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”內(nèi)“創(chuàng)業(yè)孵化基地”的出現(xiàn)，可以給創(chuàng)業(yè)者提供很好的創(chuàng)業(yè)扶植，實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)客”們的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)。d、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接，項(xiàng)目展示。 預(yù)計(jì)整個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化基地未來(lái)可容納以電商為主的涵蓋貿(mào)易、科技、文化、教育、物流等 100 余個(gè)項(xiàng)目入駐，首期便可提供就業(yè)崗位 1000 多個(gè)，繼而帶動(dòng)的就業(yè)人數(shù)會(huì)成倍增長(zhǎng)。表 11：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù)量 備 注1 工程建筑主要指標(biāo). 用地面積 ㎡ 43290 辦公區(qū)域用地 ㎡ 15000 兩幢六層辦公樓 倉(cāng)庫(kù)用地 ㎡ 10030 車輛維修區(qū)用地 ㎡ 4329 服務(wù)中心用地 ㎡ 3665 道路 ㎡ 園區(qū)綠化 ㎡ 2 項(xiàng)目定員 人 1200 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù)量 備 注3 總投資 萬(wàn)元 20220 分二期建設(shè)4 資金籌措 企業(yè)自籌 萬(wàn)元 12022 吸引合作資金 萬(wàn)元 80005 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 稅后內(nèi)部收益率 % 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 8000 平均 稅金 萬(wàn)元 1000 平均第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景二十世紀(jì)九十年代，中國(guó)開(kāi)始出現(xiàn)電子商務(wù)，其發(fā)展勢(shì)頭日益強(qiáng)勁。開(kāi)展電子商務(wù)是推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)服務(wù)信息化的重要組成部分，對(duì)改變社會(huì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行模式，推動(dòng)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提供新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的跨越式發(fā)展具有重要意義。這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)在受到國(guó)家重視的同時(shí)，也必然促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。2022 年商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)》，成為 2022年中國(guó)電子商務(wù)快速上升的催化劑。 2022 年 3 月 5 日，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議在北京召開(kāi)，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中多次提及、強(qiáng)調(diào)了現(xiàn)代物流行業(yè)，從多個(gè)方面為物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展吹來(lái)了政策春風(fēng)，體現(xiàn)了黨和政府對(duì)物流行業(yè)的高度重視?！癤X 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的建設(shè)，是促進(jìn)運(yùn)輸市場(chǎng)平等競(jìng)爭(zhēng)和健康發(fā)展的需要。從季度數(shù)據(jù)來(lái)看，2022Q4 由于受“雙 11”、“雙 12”等促銷活動(dòng)影響，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模高達(dá) 億元，同比增長(zhǎng) %，環(huán)比增長(zhǎng) %。英國(guó)物流搬運(yùn)中心多次進(jìn)行的全國(guó)性的調(diào)查表明，物流費(fèi)用占整個(gè)國(guó)民