【正文】 。第三節(jié) 社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。第一節(jié) 光電及電子產業(yè)園建設項目實施的各階段　一、建立項目實施管理機構　二、資金籌集安排　三、技術獲得與轉讓　四、勘察設計和設備訂貨　五、施工準備　六、施工和生產準備　七、竣工驗收第二節(jié) 光電及電子產業(yè)園建設項目實施進度表第三節(jié) 光電及電子產業(yè)園建設項目實施費用　一、建設單位管理費　二、生產籌備費　三、生產職工培訓費　四、辦公和生活家具購置費　五、其他應支出的費用第九章 光電及電子產業(yè)園建設項目財務評價分析第一節(jié) 光電及電子產業(yè)園建設項目總投資估算第二節(jié) 光電及電子產業(yè)園建設項目資金籌措　　圖4 財務評價基本思路 一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。在于任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。 精準的數據庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產業(yè)政策、標準與市場數據資料TZ360Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數據積累，并且這個數據還在不斷持續(xù)更新。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌鲅芯亢屯度谫Y咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質服務。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范、定額資料等。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。光電及電子產業(yè)園建設項目可行性研究報告（立項+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時間：二〇二二二〇二二年六月咨詢師：高建目 錄目 錄 2專家答疑： 4一、可研報告定義： 4二、可行性研究報告的用途 41. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 52. 用于向金融機構貸款的可行性研究報告 53. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 54. 用于申請進口設備免稅的可行性研究報告 65. 用于境外投資項目核準的可行性研究報告 66. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告 6三、可行性研究報告的編制依據 6四、 可研報告編制收費標準及時間 7收費標準 7付款方式 8五、我們的優(yōu)勢 8良好的信譽保障 8專業(yè)的咨詢團隊 8豐富案例經驗 9精準的數據庫支持 9六、可研報告編制大綱： 10表目錄 28表目錄 29表11 本報告研究范圍 29表12 報告誤差控制表 29表13 本報告編制依據 29表14 光電及電子產業(yè)園建設新建項目產品型號及產能一覽表 29表15 光電及電子產業(yè)園建設新建項目項目概況 29表16 光電及電子產業(yè)園建設新建項目項目資金來源與使用計劃 29表17 光電及電子產業(yè)園建設新建項目綜合經濟技術指標 29表21 光電及電子產業(yè)園建設新建項目主要產品型號及計劃產能 29表23 光電及電子產業(yè)園建設新建項目主要產品和規(guī)格 29表24 光電及電子產業(yè)園建設新建項目 29表25 光電及電子產業(yè)園建設新建項目產品規(guī)格 29表31 20072020年我國光電及電子產業(yè)園建設產量 29表32 20162020年我國光電及電子產業(yè)園建設產量預測表 29表33 光電及電子產業(yè)園建設新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29表34 20162020年光電及電子產業(yè)園建設新建項目產品產量預測 29表41 光電及電子產業(yè)園建設新建項目主要建構筑物一覽表 29表42 光電及電子產業(yè)園建設新建項目投資強度分析 29表43 光電及電子產業(yè)園建設新建項目項目建筑系數分析 29七、可研報告資料提供清單： 30項目的基本信息 30項目的主要產品 31項目的生產資源 31項目（現有設施）的土建工程 32項目的環(huán)境與勞動保護 32項目的工作人員 33對項目的補充說明或編寫要求 33八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內容 33九、 資質證書樣本 35專家答疑： 一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告　　此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。　　在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：　　《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；　　《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施；　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施；　　《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；　　項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。 專業(yè)的咨詢團隊 由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有10年以上項目實際操作經驗。強大的數據庫積累是我們能夠快速準備把握您的項目所處行業(yè)和市場發(fā)展現狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。豎向布置　（1）場址地形條件?。?）豎向布置方案?。?）場地標高及土石方工程量技術改造項目原有建、構筑物利用情況總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）總平面布置主要指標表三、場內外運輸場外運輸量及運輸方式場內運輸量及運輸方式場內運輸設施及設備四、項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內容序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架結構多層建筑90112展廳