【正文】 。第三節(jié) 社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。第一節(jié) 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目實施的各階段　一、建立項目實施管理機構(gòu)　二、資金籌集安排　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓　四、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨　五、施工準(zhǔn)備　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備　七、竣工驗收第二節(jié) 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目實施進(jìn)度表第三節(jié) 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目實施費用　一、建設(shè)單位管理費　二、生產(chǎn)籌備費　三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費　四、辦公和生活家具購置費　五、其他應(yīng)支出的費用第九章 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目財務(wù)評價分析第一節(jié) 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目總投資估算第二節(jié) 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目資金籌措　　圖4 財務(wù)評價基本思路 一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。在于任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。 精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場數(shù)據(jù)資料TZ360Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌鲅芯亢屯度谫Y咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告（立項+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時間：二〇二二二〇二二年六月咨詢師：高建目 錄目 錄 2專家答疑： 4一、可研報告定義： 4二、可行性研究報告的用途 41. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 52. 用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告 53. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 54. 用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報告 65. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告 66. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告 6三、可行性研究報告的編制依據(jù) 6四、 可研報告編制收費標(biāo)準(zhǔn)及時間 7收費標(biāo)準(zhǔn) 7付款方式 8五、我們的優(yōu)勢 8良好的信譽保障 8專業(yè)的咨詢團(tuán)隊 8豐富案例經(jīng)驗 9精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 9六、可研報告編制大綱： 10表目錄 28表目錄 29表11 本報告研究范圍 29表12 報告誤差控制表 29表13 本報告編制依據(jù) 29表14 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表 29表15 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目項目概況 29表16 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目項目資金來源與使用計劃 29表17 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 29表21 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目主要產(chǎn)品型號及計劃產(chǎn)能 29表23 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目主要產(chǎn)品和規(guī)格 29表24 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目 29表25 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目產(chǎn)品規(guī)格 29表31 20072020年我國光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)產(chǎn)量 29表32 20162020年我國光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)產(chǎn)量預(yù)測表 29表33 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29表34 20162020年光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測 29表41 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目主要建構(gòu)筑物一覽表 29表42 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目投資強度分析 29表43 光電及電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新建項目項目建筑系數(shù)分析 29七、可研報告資料提供清單： 30項目的基本信息 30項目的主要產(chǎn)品 31項目的生產(chǎn)資源 31項目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程 32項目的環(huán)境與勞動保護(hù) 32項目的工作人員 33對項目的補充說明或編寫要求 33八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內(nèi)容 33九、 資質(zhì)證書樣本 35專家答疑： 一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告　　此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案?！　≡陧椖靠尚行匝芯繄蟾婢幹七^程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：　　《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；　　《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實施；　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實施；　　《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行；　　項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。 專業(yè)的咨詢團(tuán)隊 由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團(tuán)隊核心成員均具有10年以上項目實際操作經(jīng)驗。強大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準(zhǔn)備把握您的項目所處行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。豎向布置?。?）場址地形條件?。?）豎向布置方案?。?）場地標(biāo)高及土石方工程量技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標(biāo)表三、場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備四、項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容序號建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑90112展廳