【正文】 一個集綜合性、服務(wù)性、現(xiàn)代性于一體的園區(qū)服務(wù)大樓， 用來承載蘆溪 經(jīng)濟社會發(fā)展 的歷史變遷，當前的火熱開發(fā)，未來的城市藍圖、欣欣向榮和美好明天。 （二）編制范圍 根據(jù) 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要，以及 縣 社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，研究項目建設(shè)的必要性和可行性。 （三）編制原則 科學(xué)規(guī)劃，達到資源合理配置； 嚴格管理，確保工程質(zhì)量； 符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術(shù)先進、節(jié)約能源的設(shè)計原則。滬昆高速公路、浙贛鐵路、杭長高速鐵路、320 國道貫穿境內(nèi)，交通和區(qū)位條件得天獨厚。園區(qū)在整合、提升 市 的生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上，計劃用 3— 5年的時間，投資 10 億元，建設(shè)生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地和產(chǎn)業(yè)基地，形成生物創(chuàng)新、生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)、生物制造四個專業(yè)園區(qū)，打造成集研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、物流、行政、文化、居住為一體，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，產(chǎn)業(yè)鏈完善，產(chǎn)業(yè)分工明確，競爭力優(yōu)勢明顯的贛西生物城。園區(qū)服務(wù)大樓定位于提升園區(qū)文化品位、展示園區(qū)未來宏偉藍圖、宣傳園區(qū)美好形象的重要陣地，將成為展示園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃遠景的重要窗口，是對外宣傳園區(qū)的重要載體以及介紹園 區(qū)發(fā)展全貌的重要平臺。項目區(qū)域內(nèi)地勢大多為山地，西部地勢較低，相對較為平整，基巖已出露地面 。 七、項目規(guī)劃設(shè)計要求 項目規(guī)劃設(shè)計要求 （一）項目規(guī)劃總體要求 園區(qū)服務(wù)大樓應(yīng)體現(xiàn)和符合《 縣 總體規(guī)劃 (20212020 年 )》。 （三）規(guī)劃的指導(dǎo)思想 本著滿足功能齊全、兼容性強的要求，考慮整體布局，能使用有限的土地和一定資金，發(fā)揮最大的作用。 規(guī)劃公示功能。 宣傳教育功能。 建筑合理使用年限為 50 年。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 資源綜合利用，根據(jù)社會需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。 建筑方案設(shè)計嚴格遵守國家工程建設(shè)強制性條文及規(guī)范標準。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，富有時代感，做到 “莊重、大方、高雅、得體” 。 十二、工程建設(shè)方案 （一）建筑對外形象處理工程 將場地適當填挖，使場地局部高于道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便 利條件。建筑輪廓以玻璃為主，以實墻為輔，采用虛實結(jié)合與對比的方式， 達到既能將建筑風格融于整個園區(qū)的建筑群落，又能夠憑自身獨特的建筑變化脫于其中，而成為整個園區(qū)內(nèi)的亮點。 7) 按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。 雨污分流制排水 排水采用生活污水及雨水分流制系統(tǒng)。 （四）電氣 本工程的電氣包括建筑物的照明、防雷接地、戶內(nèi)電信、閉路電 視布線以及配電房的供電等內(nèi)容。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。本工程位于工業(yè)區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。配電室至配電箱采用 YJV 銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。 10KV 電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設(shè)，一般 6 根以上采用電纜溝， 6 根以下采用直埋或穿管。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。管孔數(shù)為 12 孔。 通風 （ 1）室外空氣計算參數(shù)： 冬季室外通風計算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風計算干球溫度： 33℃ 冬季室外風速： ： （ 2）通風方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風道排風，通過衛(wèi)生間通風器排出室外。當為坡地時，作為補救面的坡度應(yīng)≤ 5%。本工程從該市政給水管上接 DN200 給水管，沿服務(wù)大樓四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)園區(qū)服務(wù)大樓室外消防 14 給水水源 。 電氣消防 本服務(wù)大樓建筑設(shè)計防火等級為多層設(shè)防，最高消防用電負荷等級為兩級，強電本工程兩路獨立電源分別由兩路 10KV 市電提供。所有通風、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風管柔性接頭采用不燃材料制作。 15 （二）環(huán)境保護的標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996 ；《污水綜合排放標準》 GB897896 ；《建筑施工場界 噪聲限值（節(jié)錄）（ GB1252390）》；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 （ GB309693）2 類標準 （三）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 縣 位于 市 市東部，屬于亞熱帶濕潤型氣候，四季分明，氣候溫和，年均氣溫 ℃，年均降雨量 1567 毫米。 （ 1）施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪聲。 （四）環(huán)境治理與保護措施 項目建設(shè)階段環(huán)境保護措施 施工過程中，應(yīng)合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設(shè)備。建議風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持一定距離等。 （ 5）生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項目生態(tài)環(huán)境 建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 編制依據(jù)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 建設(shè)部《民用建筑節(jié)能 管理規(guī)定》； （二）節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 項目建成后，對各項設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。擇優(yōu)選取施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時間的目的。建設(shè)單位應(yīng)對參加投標的施工單位進行必要的考察。這些專業(yè)工程項目招標需要在不同的階段進行，招標內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計和施工，合理地安排專業(yè)工程招標對順利完成項目的實施，控制工程項目的整體質(zhì)量和進度是非常重要的。招標公司應(yīng)本著“公平、公開、公正”的原則，與項目單位配合，組織并完成招投標工作。在政府指定的報刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標公告，從發(fā)售招標文件開始招標到提交報價單，其期限一般不少于 30 天。 招標機構(gòu)要帶領(lǐng)投標單位勘察現(xiàn)場。標底為初定的合同價格，它直接關(guān)系到招標工程的效益。 搞好項目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗收項目建設(shè)從前期工 20 作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴格工程監(jiān)理制度，保證項目的順利實施。 （二）項目建設(shè)資金籌集 項目建設(shè)資金由 園區(qū) 鎮(zhèn)人民政府自籌。園區(qū)服務(wù)大樓的建設(shè)，即可以自己使用，又可以 吸引外界學(xué)者來園區(qū)學(xué)術(shù)交流 。服務(wù) 大樓建成后，在滿足辦公、 21 提供各類服 務(wù)、規(guī)劃展覽的功能基礎(chǔ)上，還可以兼顧 開展文化藝術(shù)交流活動，完善了園區(qū)服務(wù)大樓的功能。 二十一、結(jié)論 （一） 結(jié)論 本項目建設(shè)符合社會經(jīng)濟總體發(fā)展。