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生物產業(yè)園服務大樓可行性研究報告(留存版)

2025-04-28 22:19上一頁面

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【正文】 發(fā)展的同時,縣委、 縣政府高度重視社會事業(yè)領域的各項建設,從當前的實際情況看, 縣還沒有一個固定的 集 綜合性 、現代性 的園區(qū)服務大樓 、辦公場所。 隨著 縣 委、縣政府的發(fā)展決策,高度重視工業(yè)園區(qū)的建設與發(fā)展,功能齊全的園區(qū)大樓建設滯后,阻礙了當地的經濟社會發(fā)展,很有必要建設一 座具有現代化水平的園區(qū)服務大樓。 規(guī)劃將適當采用高科技手段,在采用展板、模型等傳統(tǒng)展示手段基礎上,將現代聲光電技術融入多項展示環(huán)節(jié),全面展 示園區(qū)的過去、現在和未來。 項目抗震設防烈度按 6 度計算和設防。 設施先進。 8) 主要結構材料:鋼材 HPB235, HRB335, HRB400。低壓配電設備選擇:在動力配電箱、照明配電箱內選擇自動空氣斷路器,實現設備過流和短路保護??讛祽獫M足市話、長話、數據通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務的要求。 為便于服務大樓消防設備的集中管理和監(jiān)控,火災自動報警系統(tǒng)擬采用控制中心報警系統(tǒng)。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵,必要時采用濕式作業(yè)。 十五、勞動安全 本項目在建設中和建成運行中, 嚴格按照國家有關勞動安全的規(guī)定進行操作。 材料、設備的采購招標 機電、專用設備和消防報警、消防自動滅火等重要設備以及品質要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料應通過招投標方式確定供貨廠家,以保證產品質量和節(jié)約工程投資。標底為絕密資料,任何人不得泄漏。 (二)社會風險分析 本項目存在的社會風險很少,應作好施工和運營期的管理工作。 。一方面以此為平臺, 增加園區(qū)的知名度 。 編制、審定招標文件和制定標底。施工招投標的標書和標底、發(fā)標和開標、評標和確定施工單位等組織工作應認真做好。 建筑物的窗戶采用塑鋼窗、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫 的新型建筑材料,以利節(jié)能。 施工中環(huán)境影響: 項目在施工過程中產生沙塵,尤其在氣候干燥,風力較大時,塵土飛揚,污染空氣,影響環(huán)境質量。 ( 2)消防水量 室外消火栓: 30L/S,火災延時 2 小時。園區(qū)服務大樓按每 200 平方米 1 門市話估算 ,總計需電話 17 門。工藝部分的用電由工藝設計者設計。 (二)結構類型考慮及選取 基本風壓: 。 10 經濟安全適應。宣傳園區(qū)規(guī)劃法律、法規(guī)和政策,提高全社會的規(guī)劃意識,讓更多的市民了解、關注、參與、監(jiān)督園區(qū)規(guī)劃。場地地基穩(wěn)定,適宜建設園區(qū)服務大樓項目。 四、項目建設背景及建設單位概況 (一)項目建設背景 園區(qū) 生物產業(yè)園服務大樓位于 縣園區(qū) 鎮(zhèn), 縣 處于 市 市東部,袁水河上游流域,境內東南多山,主要為綿亙與羅霄山脈的武功山,海拔高度 米,為贛西 第一高峰。 工業(yè)園區(qū) 沒有 專門的服務大廳的空白,在滿足辦公、 提供給雷服務、 規(guī)劃 園區(qū)建設 的基礎上,還可以開展文化藝術交流活動,完善了園區(qū)的功能;通過豐富多彩的活動,塑造園區(qū)品牌,激發(fā)園區(qū)活力和創(chuàng)造性,促進當地社會經濟各項事業(yè)快速發(fā)展。 (二)建設單位 。 (八)項目產生的社會效益 項目建成后,將填補 。 (三)編制原則 科學規(guī)劃,達到資源合理配置; 嚴格管理,確保工程質量; 符合適用、安全、經濟、合理、技術先進、節(jié)約能源的設計原則。項目區(qū)域內地勢大多為山地,西部地勢較低,相對較為平整,基巖已出露地面 。 宣傳教育功能。 建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及規(guī)范標準。建筑輪廓以玻璃為主,以實墻為輔,采用虛實結合與對比的方式, 達到既能將建筑風格融于整個園區(qū)的建筑群落,又能夠憑自身獨特的建筑變化脫于其中,而成為整個園區(qū)內的亮點。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。程控交換機與市話相連,再由程控交換機引至各電話交接箱。本工程從該市政給水管上接 DN200 給水管,沿服務大樓四周形成環(huán)狀管網,供規(guī)園區(qū)服務大樓室外消防 14 給水水源 。 ( 1)施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響:施工噪聲來源于各種施工機械,如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。 編制依據為: 《中華人民共和國節(jié)約能源法》; 建設部《民用建筑節(jié)能 管理規(guī)定》; (二)節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光,既有益于身體健康,又節(jié)省照明用電。建設單位應對參加投標的施工單位進行必要的考察。 招標機構要帶領投標單位勘察現場。園區(qū)服務大樓的建設,即可以自己使用,又可以 吸引外界學者來園區(qū)學術交流 。綜上所述,江西 園區(qū) 生物產業(yè)園服務大樓的建設是必要的,是可行的,項目建成后將成為蘆溪的“城市會客廳”和“城市金名片”。另一方面,以此為平臺更好地展示園區(qū)企業(yè)和產品。招標文件是進行招標的依據,由經濟、技術、法律等方面的專家組織有關人員共同編制,然后由建設單位、招標機構審定。 專業(yè)項目施工分包招標 在本項目的建設過程中,會有許多專業(yè)工程項目需要另行發(fā)包。 用電設施選型采用高效能設備,提高用電效率。 ( 2)使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后,空調機組產生的噪聲對環(huán)境產生的影響。 室內消火栓: 15L/S,火災延時 2 小時。有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網。低壓配電半徑不大于 250 米。 11 使用荷載(活荷載)標準值: 1) 消防車道 2) 樓梯、前室、走道 3) 衛(wèi)生間 4) 不上人屋面: 20KN/m2 , 5) 采用主要基礎類型:采用大直徑人工挖孔樁。建筑設計標準科學,平面布局合理,各項功能完 備,結構技術可靠,建筑施工可行,做到安全可靠、經濟適用,提高利用率,滿足使用要求。 九、項目建設和設計規(guī)范依據 《公共建筑設計通則》 GB50352— 2021 《公共建筑節(jié)能設計標準》 2021— 07— 01 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ50— 2021 《 展覽館建筑設計規(guī)范》 《建筑設計防火規(guī)范》( 2021 年版) GBJ1687 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021 《建設項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國家有關城市規(guī)劃、建筑設計、建筑消防、環(huán)境保 9 護等各項規(guī)定、規(guī)范、條例以及國家和當地的現行有關規(guī)劃設計的規(guī)定和其它規(guī)范。 四周環(huán)境優(yōu)美,配套設施齊全,且靠近高速路出口,交通便 捷,區(qū)內水、電、氣配套設施完善,能很好滿足園區(qū)服務大樓的交通和停車要求、工作和展覽要求等??h城距南昌 250 公里,全縣總面積 968 平方公里,轄 5 個鎮(zhèn)、 5個鄉(xiāng):蘆溪鎮(zhèn)、 園區(qū) 鎮(zhèn)、上埠鎮(zhèn)、南坑鎮(zhèn)、銀河鎮(zhèn)、源南鄉(xiāng)、長豐鄉(xiāng)、張家坊鄉(xiāng)、新泉鄉(xiāng)、萬龍山鄉(xiāng),共有 15 個居委會、136 個村委會,總人口 萬人,其中非農人口 萬人。 二、項目建設提出的理由 園區(qū)服務大樓的建立主要從事 辦公、 為入園企業(yè)提供優(yōu)質服務 、 設立窗口提供便捷的辦證服務、舉辦
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