【正文】 話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。在本工程附近，引入敷設有電信及有線電視管線，內(nèi)設 1 個電信交接間。 10KV 電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設，一般 6 根以上采用電纜溝， 6 根以下采用直埋或穿管。 2）電氣安全接地、弱電設備工作接地均采用共用接地體 ，要求接地體接地電阻不大于 1 歐姆。配電室至配電箱采用 YJV 銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設。照明燈具在室內(nèi)集中或分散控制。本工程位于工業(yè)區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。低壓配電半徑不大于 250 米。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。 低壓干線均從變配電站低壓屏引 12 來。 （四）電氣 本工程的電氣包括建筑物的照明、防雷接地、戶內(nèi)電信、閉路電 視布線以及配電房的供電等內(nèi)容。重現(xiàn)期屋面雨排水采用 5 年 ,室外雨排水采用 2 年 ,屋面雨水及室外雨水經(jīng)組織匯集后排入室外雨水管溝 ,經(jīng)收集后排入市政雨水道。 雨污分流制排水 排水采用生活污水及雨水分流制系統(tǒng)。 （三）給排水 給水水源 該工程屬園區(qū)現(xiàn)有水廠供水范圍，供水壓力為黃海高程 340 米，本工程緊鄰規(guī)劃的園區(qū)主干道、支道，園區(qū)道路下規(guī)劃有給 水干管 ,其供水壓力 ～ 。 7) 按規(guī)范設置伸縮縫及抗震縫。 11 使用荷載（活荷載）標準值： 1) 消防車道 2) 樓梯、前室、走道 3) 衛(wèi)生間 4) 不上人屋面： 20KN/m2 ， 5) 采用主要基礎類型：采用大直徑人工挖孔樁。建筑輪廓以玻璃為主，以實墻為輔，采用虛實結(jié)合與對比的方式， 達到既能將建筑風格融于整個園區(qū)的建筑群落，又能夠憑自身獨特的建筑變化脫于其中，而成為整個園區(qū)內(nèi)的亮點。結(jié)合周邊環(huán)境與建筑風格，達到與地塊周圍建筑風格協(xié)調(diào)的目的。 十二、工程建設方案 （一）建筑對外形象處理工程 將場地適當填挖，使場地局部高于道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便 利條件。 配套設施、 消防及安全監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)等。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，富有時代感，做到 “莊重、大方、高雅、得體” 。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。建筑設計中應充分考慮建筑節(jié)能技術的應用，應用節(jié)能型新材料、新技術、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完 備，結(jié)構技術可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。 建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及規(guī)范標準。 節(jié)約能源與環(huán)境保護。 資源綜合利用，根據(jù)社會需要、技術可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。 （二）項目設計原則 園區(qū)服務大樓建設設計理念是“簡潔、美觀、經(jīng)濟、適用”，建筑方案設計要遵循以下原則： 遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關基本建設的方針、政策和基本建設程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術進步。 建筑結(jié)構安全等級為二級。結(jié)構的抗震等級為二級。 建筑合理使用年限為 50 年。 九、項目建設和設計規(guī)范依據(jù) 《公共建筑設計通則》 GB50352— 2021 《公共建筑節(jié)能設計標準》 2021— 07— 01 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ50— 2021 《 展覽館建筑設計規(guī)范》 《建筑設計防火規(guī)范》（ 2021 年版） GBJ1687 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021 《建設項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國家有關城市規(guī)劃、建筑設計、建筑消防、環(huán)境保 9 護等各項規(guī)定、規(guī)范、條例以及國家和當?shù)氐默F(xiàn)行有關規(guī)劃設計的規(guī)定和其它規(guī)范。 宣傳教育功能。 咨詢交流功能。 規(guī)劃公示功能。 （二）具體功能要求 園區(qū)服務大樓作為園區(qū)規(guī)劃與建設成就的重要窗口， 應考慮以下五個功能： 園區(qū)展覽功能。 （三）規(guī)劃的指導思想 本著滿足功能齊全、兼容性強的要求，考慮整體布局，能使用有限的土地和一定資金，發(fā)揮最大的作用。 規(guī)劃上注重人流動線的科學設計，注重參觀者的參與互動，讓參觀者在輕松的心情下認識園區(qū)、了解園區(qū)，極具專業(yè)性、知識性、互動性、趣味性和藝術性。 七、項目規(guī)劃設計要求 項目規(guī)劃設計要求 （一）項目規(guī)劃總體要求 園區(qū)服務大樓應體現(xiàn)和符合《 縣 總體規(guī)劃 (20212020 年 )》。 四周環(huán)境優(yōu)美，配套設施齊全，且靠近高速路出口，交通便 捷，區(qū)內(nèi)水、電、氣配套設施完善，能很好滿足園區(qū)服務大樓的交通和停車要求、工作和展覽要求等。項目區(qū)域內(nèi)地勢大多為山地，西部地勢較低，相對較為平整，基巖已出露地面 。 六、項目選址及外部配套條件 （一）項目選址 園區(qū)服務大樓項目選址 市 市 縣園區(qū) 鎮(zhèn)， 7 江西 園區(qū) 生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，緊鄰宜春，滬昆高速公路、浙贛鐵路、杭長高速鐵路、 320 國道貫穿境內(nèi)，交通和區(qū)位條件得天獨厚。園區(qū)服務大樓定位于提升園區(qū)文化品位、展示園區(qū)未來宏偉藍圖、宣傳園區(qū)美好形象的重要陣地，將成為展示園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃遠景的重要窗口，是對外宣傳園區(qū)的重要載體以及介紹園 區(qū)發(fā)展全貌的重要平臺。 園區(qū)服務大樓將具有集綜合性、 服務性 、親民性于一體的特點，作為一個為公眾服務的公共場所，立足于最大程度的吸引 企業(yè)、投資商 參 與，強調(diào)服務大樓與 外界 的互動， 企業(yè)以及辦證人員通過服務大樓，可以 更加安全、便捷地辦理有關手續(xù)并 了解園區(qū)的過去、現(xiàn)在和未來，也可以感受園區(qū) 服務 的 周到性 ，將成為 企業(yè)入駐園區(qū)、了解園區(qū)，有關單位辦理安全、便捷手續(xù)的新平臺 。園區(qū)在整合、提升 市 的生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)資源的基礎上，計劃用 3— 5年的時間，投資 10 億元，建設生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地和產(chǎn)業(yè)基地，形成生物創(chuàng)新、生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)、生物制造四個專業(yè)園區(qū)，打造成集研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、物流、行政、文化、居住為一體，基礎設施齊全，產(chǎn)業(yè)鏈完善，產(chǎn)業(yè)分工明確，競爭力優(yōu)勢明顯的贛西生物城。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展、隨著園區(qū)的不斷擴張，面貌日新月異，更需要建立一個集綜合性、服務性、現(xiàn)代性于一體的園區(qū)服務大樓，用來承載蘆溪經(jīng)濟社會發(fā)展的歷史變遷，當前的火熱開發(fā)，未來的城市藍圖、欣欣向榮和美好明天。滬昆高速公路、浙贛鐵路、杭長高速鐵路、320 國道貫穿境內(nèi)，交通和區(qū)位條件得天獨厚?？h城距南昌 250 公里，全縣總面積 968 平方公里，轄 5 個鎮(zhèn)、 5個鄉(xiāng)：蘆溪鎮(zhèn)、 園區(qū) 鎮(zhèn)、上埠鎮(zhèn)、南坑鎮(zhèn)、銀河鎮(zhèn)、源南鄉(xiāng)、長豐鄉(xiāng)、張家坊鄉(xiāng)、新泉鄉(xiāng)、萬龍山鄉(xiāng)，共有 15 個居委會、136 個村委會，總?cè)丝? 萬人，其中非農(nóng)人口 萬人。 （三）編制原則 科學規(guī)劃，達到資源合理配置； 嚴格管理，確保工程質(zhì)量； 符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術先進、節(jié)約能源的設計原則。