【正文】 本項目對環(huán)境影響非常小，通過施工時的防護，把施工對環(huán)境的影響降到了最低，本項目在環(huán)境影響的評價是可行的。 本項目估算總造價 本項目建設規(guī)模為 3588 平方米，預計建設投資總額 萬元，單方造價約 元 /平方米。 要發(fā)布招標公告。 （二）項目擬定建設工期 本項目從征地、施工到交房，總工期為 2 年，具體計劃如下： 征地時間： 6 個月 地勘設計： 4 個月 土建及安裝工程： 12個月 市政配套工程： 4 個月 綠化工程： 3 個月 收尾、驗收及交房： 3 個月 十七、項目招投標方案 （一）工作依據 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國招標投標法》； 18 《 市 市招標投標條例》 ； （二）招標工作內容 工程施工、監(jiān)理招標以及設備和材料采購招標等。 （ 4）建筑和裝飾材料 嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。 十三、環(huán)境影響評價 （一）主要環(huán)境保護目標 項目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質量不因為此項目而惡化； 項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質量不超過 2 類區(qū)標準； 項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質量不因為此項目而惡化。 （五）消防 在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設置情況。 （ 3）室外電力管線 本工程室外電力管線有 10KV 電纜， 力管線和環(huán)境道路照明管線 ,均采用電纜溝和排管相結合敷設。生活污水經生化處理達到國家排放標準后，排入園區(qū)污水干管（污水處理由建設方另行委托環(huán)保部門專業(yè)設計單位 設計）雨水管道采用雙壁波紋管粘接，室外檢查井采用磚砌檢查井，鑄鐵井蓋及井座。 公用設施 建設給水、排水、供電等公用設施。 從全局出發(fā)，正確處理園區(qū)基礎設施配套、遠期與近期、安全質量與經濟 效益的關系。充分展示園區(qū)發(fā)展變化，使市民更多了解園區(qū)的過去、現在和將來，使投資者更多了解園區(qū)發(fā)展的信息。 縣 的展示平臺，園區(qū)服務大樓宣傳園區(qū)、展示園區(qū)的建設 成就，展望未來園區(qū)藍圖；為專家和園區(qū)投資者、建設者提供學術報告 的場所。 三、 可行性研究報告編制依據、范圍和原 則 （一）編制的依據 《 市政府投資項目管理辦法》； 市發(fā)改委《審批固定資產投資項目工程可行性研究報告程序》； 《 縣國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； 《 縣總體規(guī)劃（ 20212020）》； 《建設項目可行性研究報告編制指南》（試用版）； 建設單位提供的有關資料； 項目調研取得的其它資料。 平方米。 （三）項目性質 新建 項目。 目前，在許多經濟較發(fā)達的縣市， 工業(yè)園區(qū) 都可以看到 功能齊全的服務大樓 ，這些已經充分證明， 園區(qū)服務大樓的建立是必須的 也是可行的。隨著經濟的高速發(fā)展、隨著園區(qū)的不斷擴張，面貌日新月異，更需要建立一個集綜合性、服務性、現代性于一體的園區(qū)服務大樓，用來承載蘆溪經濟社會發(fā)展的歷史變遷，當前的火熱開發(fā)，未來的城市藍圖、欣欣向榮和美好明天。 規(guī)劃上注重人流動線的科學設計，注重參觀者的參與互動，讓參觀者在輕松的心情下認識園區(qū)、了解園區(qū)，極具專業(yè)性、知識性、互動性、趣味性和藝術性。結構的抗震等級為二級。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。 （三）給排水 給水水源 該工程屬園區(qū)現有水廠供水范圍，供水壓力為黃海高程 340 米，本工程緊鄰規(guī)劃的園區(qū)主干道、支道，園區(qū)道路下規(guī)劃有給 水干管 ,其供水壓力 ～ 。照明燈具在室內集中或分散控制。 13 綜合布線系統(tǒng) SCS 規(guī)劃語音、數據傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設計標準為甲級。 防排煙設計本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。 16 項目使用階段的環(huán)境保護措施 （ 1） 水污染源 采用雨污分流制，生活污水經化糞池凈化，達到標準后，排入市政污水管網。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的 工作、活動秩序。材料的采購招標要根據工程的施工組織進度的要求進行。 十八、項目管理 （一）項目建設階段的組織管理措施 由 園區(qū) 生物產業(yè)園 辦公室 組建項目建設 管理機構，成立建設領導小組，具體負責項目建設過程中的組織，協(xié)調各種手續(xù)的辦理和相關問題的處理。因建址在園區(qū)內，對周邊居民日常生活影響也較少。 本項目在節(jié)能和勞動安全方面，經過分析是可行的。 （二）項目建設資金籌集 項目建設資金由 園區(qū) 鎮(zhèn)人民政府自籌。在政府指定的報刊、網站上發(fā)布招標公告，從發(fā)售招標文件開始招標到提交報價單，其期限一般不少于 30 天。擇優(yōu)選取施工、監(jiān)理和主要設備、材料供應單位，以達到節(jié)約建設資金、保證建設質量和建設時間的目的。 （ 5）生態(tài)環(huán)境建設 項目生態(tài)環(huán)境 建設至關重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 15 （二）環(huán)境保護的標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996 ；《污水綜合排放標準》 GB897896 ；《建筑施工場界 噪聲限值（節(jié)錄）（ GB1252390）》；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 （ GB309693）2 類標準 （三）環(huán)境現狀及環(huán)境影響因素 環(huán)境現狀及環(huán)境影響因素 縣 位于 市 市東部，屬于亞熱帶濕潤型氣候，四季分明，氣候溫和，年均氣溫 ℃，年均降雨量 1567 毫米。當為坡地時，作為補救面的坡度應≤ 5%。 10KV 電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設，一般 6 根以上采用電纜溝， 6 根以下采用直埋或穿管。 （四）電氣 本工程的電氣包括建筑物的照明、防雷接地、戶內電信、閉路電 視布線以及配電房的供電等內容。 十二、工程建設方案 （一）建筑對外形象處理工程 將場地適當填挖，使場地局部高于道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內雨水、污水排放提供了便 利條件。 資源綜合利用，根據社會需要、技術可行和經濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經濟適用。 規(guī)劃公示功能。園區(qū)服務大樓定位于提升園區(qū)文化品位、展示園區(qū)未來宏偉藍圖、宣傳園區(qū)美好形象的重要陣地，將成為展示園區(qū)發(fā)展現狀和規(guī)劃遠景的重要窗口，是對外宣傳園區(qū)的重要載體以及介紹園 區(qū)發(fā)展全貌的重要平臺。 （二）編制范圍 根據 縣國民經濟和社會發(fā)展綱要，以及 縣 社會經濟發(fā)展的趨勢，研究項目建設的必要性和可行性。 配套通風、通訊、安全監(jiān)控、信息網絡等輔助工程和供水、供電、 排水等公共設施。 （四）建設地址 。 縣 在經濟社會取得快速