吉林省物業(yè)管理辦法(20xx版)(參考版)
2025-05-18 11:38本頁面
【正文】 第九章 附則 第七十條 本辦法自 2020年 5月 1日起施行。 第六十八條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門受理業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人投訴的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)做出處理，對當(dāng)事人確有違法不當(dāng)行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，對 涉及財產(chǎn)糾紛和人身損害賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以通過仲裁或者訴訟方式解決。 第八章 投訴與法律責(zé)任 第六十六條 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人對物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生下列糾紛，可以向縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴： （一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備用途的； （二）損壞、隱匿、銷毀應(yīng)當(dāng)移交的資料的； （三）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的； （四）擅自改變物 業(yè)管理用房用途的； （五）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備所有權(quán)或者使用權(quán)的； （六）未按物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)或者支付物業(yè)服務(wù)費的； （七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人將一個物業(yè)管理區(qū)域的全部物業(yè)另行委托給他人管理的； （八）其他與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的糾紛。 設(shè)區(qū)城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理的物業(yè) 專項維修資金由省審計部門負責(zé)審計，縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理的物業(yè)專項維修資金由所在市（州）審計部門負責(zé)審計。 第六十四條 物業(yè)滅失的，物業(yè)專項維修資金的剩余部分應(yīng)當(dāng)返還業(yè)主。 第六十二條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公示物業(yè)專項維修資金的收支和使用情況，建立物業(yè)專項維修資金查詢系統(tǒng)，實行一戶一卡制，接受業(yè)主對物業(yè)專項維修資金收支和使用情況的查詢。 第六十條 物業(yè)專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，經(jīng)測算后，予以公布。 第五十九條 物業(yè)專項維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，按樓建帳、按戶核算。 供水經(jīng)營單位供水壓力達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，仍需進行二次供水，供水經(jīng)營單位收取二次供水費的，由其承擔(dān)二次供水責(zé)任；供水經(jīng)營單位未收取二次供水費的，由業(yè)主承擔(dān)二次供水責(zé)任。 第五十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人 受供水、供電、供氣、供熱、排水等經(jīng)營單位委托，維修、養(yǎng)護相關(guān)設(shè)施設(shè)備以及代收有關(guān)費用的，委托人應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)費用。 第五十五條 未封閉的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，由環(huán)衛(wèi)部門負責(zé)。有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時予以處理。 第五十三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止從事下列活動： （一）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）占用共用部位和消防通道，損壞共用設(shè)施設(shè)備； （三）擅自改變共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的用途； （四）擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物； （五）未經(jīng)利害關(guān)系人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人同意設(shè)置營業(yè)攤點； （六）存放超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品； （七）排放污染物、有毒 有害物質(zhì)或者產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)噪聲； （八）侵占、毀壞綠地、樹木和綠化設(shè)施； （九）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、寵物； （十）傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物； （十一）法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。 物業(yè)出售或者更名的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主接到書面通知后無正當(dāng)理由不辦理入住、使用手續(xù)的，其入住時間以建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出辦理入住、使用手續(xù)的書面通知時間為準(zhǔn)。 第五十條 業(yè)主辦理入住手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其后發(fā)生的 物業(yè)服務(wù)、采暖等相關(guān)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人在浮動幅度范圍內(nèi)，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十七條 物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1