【正文】 s note: Judson Jones is a meteorologist, journalist and photographer. He has freelanced with CNN for four years, covering severe weather from tornadoes to typhoons. Follow him on Twitter: jnjonesjr (CNN) I will always wonder what it was like to huddle around a shortwave radio and through the crackling stat。 （二） 在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低投資，把項(xiàng)目建成形象工程。 因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要可行的。 綜上所述，本項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。 從眼前來(lái)說(shuō)，這將有利于農(nóng)村人口進(jìn)城務(wù)工，有利于推動(dòng)城市建設(shè)的快速發(fā)展，有利于 重慶市投資環(huán)境和社會(huì)穩(wěn)定，也有利于大渡口區(qū)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 四、資金籌措 （一） 區(qū)政府資金 6000 萬(wàn)元； （二） 融資 9000 萬(wàn)元。 （三）項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分、鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算詳見(jiàn)附表 132。 建設(shè)投資金額 建設(shè)投資包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩部分，經(jīng)上述計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資為 億 元，占項(xiàng)目總投資 100%。 建設(shè)期利息為 0 萬(wàn)元。 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 ① 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 根據(jù)當(dāng)前物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)及原國(guó)家計(jì)委有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 0。 （六）項(xiàng)目業(yè)主提供的相關(guān)資料。 （四）材料價(jià)格：材料價(jià)格采用市場(chǎng)價(jià)格，不足部分采用 2021年《重慶市工程造價(jià)信息》公布的指導(dǎo)價(jià)格。 （三）設(shè)備價(jià)格：設(shè)備價(jià)格優(yōu)先采用廠(chǎng)家報(bào)價(jià)和所了解的市場(chǎng)價(jià)格，不足部分采用《全國(guó)機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》。 二、投資估算依據(jù) （一）工程量根據(jù)方案設(shè)計(jì)估算。項(xiàng)目總占地面積 75 畝 ，總建筑面積 85630m2，其中安置房住宅 79130m2，配套建筑面積 6500m2。參加投標(biāo)的施工隊(duì)伍不宜少于 5 家，參加投標(biāo)的勘察 設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。 （三）招標(biāo)信息發(fā)布 公開(kāi)招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開(kāi)發(fā)布。其中，施工單位招標(biāo)按國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式。 二、項(xiàng)目招投標(biāo) （一）招標(biāo)范圍 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。 （ 五 ）區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)社區(qū)醫(yī)院，可作保健和急救處理。 （ 三 ）小區(qū)內(nèi)廚房的油煙 排放不面對(duì)臥室和客廳。 四、其他 （ 一 ）生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)完全分開(kāi)，杜絕和防止交叉 污染。 室內(nèi)低壓配電系統(tǒng)均采用 TN－ S 接地系統(tǒng)，將正常工作不帶電設(shè)備的金屬外殼接零，以避免意外觸電。 為防感應(yīng)雷擊，各建筑物均設(shè)置一處總等電位連接板，將進(jìn)出該建筑的所有金屬管及室內(nèi)豎向金屬相接。 三、電氣安全 防雷、接地：本項(xiàng)目為二類(lèi)防雷建筑，保護(hù)接地采用 TNS 制。 第十 一 章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一、總圖 用地周?chē)鶠槌鞘械缆?，在商業(yè)門(mén)面與道路之間應(yīng)有至少 5 米 5米的回轉(zhuǎn)場(chǎng)地。 （六）不具備自然排煙條件的內(nèi)走廊采用機(jī)械排煙，排煙量按60m3/h. m3 計(jì)算。 （四）地下室所有排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)， 并設(shè)于機(jī)房?jī)?nèi)。 （二）車(chē)庫(kù)無(wú)直接通向室外的汽車(chē)疏散口的防煙分區(qū)，同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 50%。 四、防排煙設(shè)計(jì) （一）不具備自然排煙條件的地下車(chē)庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機(jī)。 （三）車(chē)庫(kù)自動(dòng)噴水系統(tǒng) 自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用局部應(yīng)用系統(tǒng)，及采用從室外生活和消防合用管道上接入，并在接入端增設(shè)防污隔斷閥以防止生活用水受污染。 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 （二）室內(nèi)外消防組水系統(tǒng) 水源為城市自來(lái)水，采用生活和消防合一制供水，進(jìn)水管 2條，管徑為 150m。 二、總圖消防 在總體布局方面，考慮到多層建筑右使用室外消火栓滅火裝置。 （二）選用低能耗的電氣設(shè)備。公共照明開(kāi)關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開(kāi)關(guān)。 （四） 廚房、沐浴、盥洗的節(jié)水 廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭若采用充氣水嘴，可節(jié)水且不減小水柱的直徑，同時(shí)盡量選用節(jié)能型衛(wèi)生器具。 （三） 采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時(shí)也減少供水能耗。 三、給排水節(jié)能 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個(gè)途徑： （一） 盡可能利用太陽(yáng)能用作住宅熱水加熱。同時(shí)，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門(mén)窗的隔聲性能為 30dB 以上，而鋁合金門(mén)窗的隔聲性能為 19dB。東西向不開(kāi)窗，南北向窗墻面積比不超過(guò) 。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于 34℃ 。 （ 3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇?fù)?，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽(yáng)輻射對(duì)建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。環(huán)境、小區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強(qiáng)化夏季夜間自然通風(fēng)，組織良好的穿堂風(fēng)，利用室外冷風(fēng)降溫，涼爽舒適。各個(gè)房間盡量間間通風(fēng)采光，開(kāi)窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免太陽(yáng)直射。 在建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)中，以《重慶市民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為指南，貫徹了以下設(shè)計(jì)原則： 改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求； 不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價(jià)換取節(jié)能效果； 不能影響 和妨礙建筑其他功能的實(shí)現(xiàn)； 采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。 建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。 二、建筑節(jié)能 （一）氣候特點(diǎn) 重慶地區(qū)最熱月平均溫度 25—30℃ ，平均相對(duì)濕度 80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點(diǎn)；該地區(qū)最冷月平均氣溫 0—10℃ ，平均相對(duì)濕度 80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。 第 九 章 建筑節(jié)能 一、總圖布置 在總圖布置時(shí)建筑 建筑盡量采用南北朝向，避免西向開(kāi)窗。 四、綠化 綠化是達(dá)到自然凈化的根本措施，加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀(guān)，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點(diǎn) —線(xiàn) —面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨(dú)立的集中綠化；盡量為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的綠化體系較之平面綠化體系更能美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量。 （三） 工程施工過(guò)程中的環(huán)保措施，重點(diǎn)針對(duì)施工的噪聲、污水排放、建筑棄渣等幾個(gè)方面采取相關(guān) 措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染。 三、環(huán)境保護(hù) （一） 嚴(yán)格執(zhí)行重慶市建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持 “預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理 ”的原則，對(duì)本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。并在小區(qū)主要路口、停車(chē)場(chǎng)出入口、電梯轎箱及小區(qū)視角死區(qū)等特別重要部位設(shè)置高解像度數(shù)字?jǐn)z像機(jī)，進(jìn)行密集式 24 小時(shí)不間斷監(jiān)控。 小區(qū)周界柵欄上設(shè)置戶(hù)外雙紅外線(xiàn)對(duì)射探測(cè)器、熱感式紅外線(xiàn)探測(cè)器、微波物體移動(dòng)探測(cè)器對(duì)周界的非法入侵進(jìn)行檢測(cè)，向設(shè)置管理中心室的控制報(bào)警主機(jī)進(jìn)行報(bào)警。 當(dāng)有客訪(fǎng) 時(shí)，客人按門(mén)口機(jī) ?呼叫 ?鍵時(shí)，室內(nèi)機(jī)響起雙音 ?叮咚 ? 門(mén)鈴提示。可實(shí)現(xiàn)三方互相通話(huà)、樓宇對(duì)講、綜合報(bào)警、中心綜合管理。 （六）樓宇對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng) 在住宅每個(gè)樓棟設(shè)置可視系統(tǒng)及事故報(bào)警系統(tǒng)。背景音樂(lè)系統(tǒng)采用120V 定壓輸出。系統(tǒng)由信號(hào)源、功放設(shè)備、監(jiān)聽(tīng)設(shè)備、分路廣播 設(shè)備、火警強(qiáng)切控制模塊、揚(yáng)聲器及廣播線(xiàn)路等組成。分配、分支器、線(xiàn)路放大器采用鐵盒明敷于樓。向系統(tǒng)輸出口饋送的信號(hào)采用分支、分配方式。線(xiàn)路傳輸分配設(shè)備以 75 歐阻抗互相配接。信號(hào)由市有線(xiàn)電視網(wǎng)引來(lái)。弱電通道引至各樓層用戶(hù)箱，套鋼管埋地敷設(shè)。電視與電信共用機(jī)房。 本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶(hù)設(shè) 1 個(gè)信息插孔。 （三）電話(huà)與數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) 本工程電話(huà)均按直通市話(huà)設(shè)計(jì)。 埋地敷設(shè)的鋼管須采用環(huán)氧煤瀝青防腐漆將加強(qiáng)級(jí)防腐處理。 管道穿越公路干道時(shí)設(shè)置套管保護(hù)。每戶(hù)設(shè)一煤氣總切斷閥，以及煤氣灶前、熱水器前的分切斷閥，閥門(mén)采用絲扣連接。 戶(hù)內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管。小區(qū)天然氣管道管徑為 D50*11。 （二）天然氣 天然氣設(shè)施由閥門(mén)井、中壓管道、調(diào)壓設(shè)備、庭院管道、戶(hù)內(nèi)管道組成。 其它滅火裝置：商鋪設(shè)置 MF4（ ABC）干粉滅火器。 消防給水系統(tǒng)： 室外設(shè)置外消火栓；設(shè)置消火栓的樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；樓外設(shè)置消防水泵接合 器與室內(nèi)消火栓連通。 （ 3）按有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。 消防用水量 （ 1）設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線(xiàn)范圍內(nèi)的室內(nèi)、外消防。 雨水就近排入市政雨水管。 （五）雨水 雨水與污水采用分流制。 室外排水管采用 PE排水管，室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料管。 （四）排水 污水量： 污水量按給水量的 90%計(jì)算。 給水方式： 采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶(hù)一分表。 （三）室外給水設(shè)計(jì) 給水水源 擬建建筑生活及消防水水源為城市自來(lái)水。 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和依據(jù)性資料。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。 （六）節(jié)能措施 所有變配電設(shè)備、開(kāi)關(guān)、光源及燈具，均采用新型低能耗產(chǎn)品。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。 電氣安全 低壓配電系統(tǒng)采用 TN—S 系統(tǒng)。進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。 （五）防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級(jí)：項(xiàng)目為多層，設(shè)計(jì)考慮為二級(jí)。 （四）照明設(shè)計(jì) 公共通道： 以 節(jié)能燈為主。 計(jì)量與控制 小區(qū) 設(shè)置一個(gè)總表計(jì)量，總開(kāi)關(guān)箱；配電采用放射與樹(shù)干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用樹(shù)干式放射式。電力安裝容量指標(biāo)為：按 15W/m2考慮計(jì)算。 防雷接地系統(tǒng)。 第七章 公用工程方案 一、電氣設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692）； 《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB50/T50031997）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBT1687）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）。 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)方 案：住宅樓 、管理辦公室 采用磚混結(jié)構(gòu)； 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)采用鋼架結(jié)構(gòu)； 幼兒園、 醫(yī)院 采用大開(kāi)口剪力墻結(jié)構(gòu)。 本工程主要功能為居住建筑，屬乙類(lèi)建筑，場(chǎng)地土類(lèi)別為 Ⅱ 類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為六度。 抗震設(shè)防烈度 根據(jù)《中國(guó)地震基本烈度區(qū)劃圖》該工程建筑場(chǎng)地地震基本烈度為 6 度，抗震設(shè)計(jì)按 6 度考慮，抗震等級(jí)框架及剪力墻均為四級(jí)。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程： 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1089 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ789 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1189 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ987 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ388 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10487 建筑專(zhuān)業(yè)及其它專(zhuān)業(yè)提供的相關(guān)資料。 樓地面：瓜米廠(chǎng)地面（樓梯間同）。 外門(mén)（進(jìn)戶(hù)）：鋼制防盜門(mén)。 屋面：以大板瓦或折板瓦為主。 管理辦公室 ：建筑總高度 米，層高 均為 米，屋頂高 米。 醫(yī)院： 建筑總高度 米，層高 米，屋頂高 米。 （三）剖面設(shè)計(jì) 安置房：建筑總高度 米，層高均為 3 米，屋頂高 米。 住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調(diào)的火柴盒的生硬形式。 管理辦公室 保安值班室設(shè)在 小區(qū)中間 ，采用玻璃鋁合金崗?fù)ば问?；管理及維修人員的辦公室設(shè)置在鄰街建筑的一層。 醫(yī)院 設(shè)置在小區(qū)中間，便于各住戶(hù)就醫(yī) 。每棟樓的單元數(shù)量 根據(jù)地形確定， 以一梯四戶(hù)為主要單元 ，南北向布設(shè)為主 。 （四）項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單 位 指 標(biāo) 備 注 1 總占地面積 畝 75 2 建構(gòu)筑物占地面積 m2 17938 3 總建筑面積 m2 85630 其 中 住宅（安置房） m2 79130 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng) m2 3000 醫(yī)院 m2 1000 托兒所 m2 2021 管理辦公室 m2 500 停車(chē)場(chǎng) m2 不計(jì)建筑面積 4 建筑系數(shù) % 5 容積率 1： 五 、建筑設(shè)計(jì) （一）平面設(shè)計(jì) 住宅部分 本項(xiàng)目建筑平面設(shè)計(jì)考慮了適合于 大渡口 區(qū)住宅的平面布局特點(diǎn)和單元面積，同時(shí)考慮了充分利用地塊周?chē)h(huán)境及景觀(guān)，包括小區(qū)內(nèi)自己