【正文】 采取措施：將運輸車輛車廂密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石。 對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護和遮蓋等措施防止流失，或由專人負責(zé)定期清運。 （ 2）廢水 施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，會對附近的水體造成一定污染。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工季節(jié)和時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的 施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。項目建設(shè)與運營不會對周圍環(huán)境帶來不利影響。周圍無明顯污染源，適合建設(shè)大型項目。 （ 5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）； （ 6）《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）。設(shè)備安裝后，能提供 ISDN、 LAN 接口和地球衛(wèi)星站接口等功能，且能滿足計費及管理維護要求。從用戶交換機到特種業(yè)務(wù)或到其它 話局也都由其所接口的 XX 市 市XX 區(qū) 話局匯接。 通訊 XX 省 XX 市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送 項目 設(shè)計方案對市話局的中繼方式采用（ D0D2＋ BID）的中繼方式。地面最小坡度設(shè)計為 %將大部分雨水匯集到區(qū)內(nèi)主次路面上，由路下的排水暗管排XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 33 入?yún)^(qū)外城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。各建筑物污水經(jīng)化糞池處理后由排水管排至城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng) 進行根據(jù)市場現(xiàn)狀地形 ，本著盡量減少土方量，保證排水暢通的原則排水設(shè)計。其它用房設(shè)計自動報警系統(tǒng)。 市場 內(nèi)設(shè)計安裝消防器材和化學(xué)滅火器材，確保 市 場內(nèi)的消防安全。 （ 5）消防系統(tǒng)材料 消火栓系統(tǒng)的管材采用鍍鋅鋼管。 消火栓采用 SN65 型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴田徑采用 D19mm，25m 長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨立系統(tǒng)，消火栓的布置XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 32 按任何一點均有兩股水柱到達設(shè)計。 （ 3）消防系統(tǒng) 室外消防采用低壓消防制，控制半徑按 50m 計。市場設(shè)計消防設(shè)施供水能力為 80噸 /小時，可以滿足項目消防用水需求。 （ 2）消防水量 室內(nèi)消防給水量 10L/s,室外消防用水量 15L／秒計。 消防給水 XX 省 XX 市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送 項目 建筑面積非常大，消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5006— 2021） 的規(guī)定，市場內(nèi)室內(nèi)、外火災(zāi)次數(shù)按一次計算。 供水方式及材料選擇 給水系統(tǒng)由項目位置附近的自來水管網(wǎng)直接供水。各用水供水管道入口處水壓不小于 。冷庫設(shè)計循環(huán)冷卻水系統(tǒng) 1 套，循環(huán)水量為 200 噸 /小時，主要用于冷庫的冷凍站，循環(huán)水系統(tǒng)配備循環(huán)水泵、循環(huán)水池、循環(huán)水冷卻塔。 供水工程 給水水源 供水水源能滿足需求。避雷網(wǎng)引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管、線均應(yīng)與接地裝置可靠連接在一起。穿管導(dǎo)線采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或 PVC 塑料管沿墻、地坪、吊頂?shù)确笤O(shè)。 電力變壓器為 S10 型產(chǎn)品 ,該產(chǎn)品為國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，配套高壓配電柜選用五防式 GG1A(F),低壓配電屏選用 PGL2 型產(chǎn)品，低壓電容器屏選用低壓配電相配套的 PGJ1 型 .本項目主要電氣設(shè)備可見下表 : 主要電氣設(shè)備表 序號 電氣設(shè)備名稱 規(guī)格與型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 S10630KVA10/ 臺 3 2 高壓開關(guān)柜 GG1A(F), 臺 6 3 低壓配電屏 PGL2 臺 18 4 靜電電容器屏 PGJ1 臺 3 5 動力柜 XL21 臺 24 6 電力電纜 VLV221KV70 km 8 7 照明配電箱 PXT 臺 12 線路敷設(shè) XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 30 從變電室至各建 （ 構(gòu) ） 筑物均為低壓配電，低壓配電電壓為 380／ 220V，采用電纜放射式直埋，穿越道路和基礎(chǔ)時均需穿鋼管保護。 用電負荷計算 XX 省 XX 市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送 項目 考慮辦公、交易、 物流、配送、 倉儲、檢測、信息系統(tǒng)等各方面的需要， 本次項目建成后新增建筑的安裝容量約為 千瓦，同時系數(shù)按 ，功率因數(shù)按 計算，安裝容量約為 。供電參數(shù)為電壓 380/220 伏， 50 赫茲三相交流電。 電氣工程 供電電源 本項目 6 千伏高壓電源由變電所架空引入，經(jīng)場區(qū)配電房變壓器為 380 伏 /220 伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設(shè)至各用電場所。 XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 28 第七章 公用工程 設(shè)計依據(jù)與范圍 設(shè)計依據(jù)： （ 1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ15— 88）（ 1997 年版）； （ 2）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ19— 87）； （ 3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052－ 96）； （ 4）《民用建筑 電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ／ T16— 92）； （ 5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2021）； （ 6）《民用建筑照明設(shè)計標準》（ GBJ13390）； （ 7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794） （ 8）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1487）； （ 9）《污水綜合排放標準》 （ GB87981996） ； （ 10）項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料； （ 11）工藝、建筑專業(yè)所提條件。既注重經(jīng)濟合理，又注重技術(shù)含量，單體設(shè)計講究均衡感。 （ 3） 符合工程標準規(guī)范要求，并應(yīng)滿足結(jié)構(gòu) 抗震和結(jié)構(gòu)變形的要求。 （ 2） 適應(yīng)已選定場址的線路走向等狀況。 土建工程 工程方案設(shè)計原則 （ 1） 應(yīng)滿足交易、倉貯、信息交流等使用功能要求，合理組織人流、物流，合理利用陽光、通風(fēng)、地勢。另外，應(yīng)用服務(wù)器還可以做集群的配制，即在物理上，統(tǒng)一應(yīng)用管理多臺應(yīng)用服務(wù)器對外部請求的分配和并行處理。采用 B/S 的方式，客戶端只要通過瀏覽器就可以訪問系統(tǒng)的相關(guān)服務(wù)。 建成后的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴充性，可滿足現(xiàn)代化市場 業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的需要，為國家提供真實可靠及時的農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)信息，為農(nóng)民增收節(jié)支做好必要的準備。 市場信息系統(tǒng) （ 1）信息系統(tǒng)建設(shè)的總目標 通過運用電子、計算機及相應(yīng)的輔助設(shè)備和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立符合實際情況的信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn) 市場 的信息化管理，增強 綜合管理 能力和 競爭力。 水產(chǎn)品：受檢產(chǎn)品為魚、蝦、鰻鱺及其制品、貝類、水發(fā)產(chǎn)品。 主要技術(shù)方案 農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng) （ 1）參考 標準及文件 《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng) 和檢驗 檢測 系統(tǒng)技 術(shù)方 案 試行 的通知 》 (發(fā) 改辦經(jīng)貿(mào)[2021]737 號 ) — 2021 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害蔬菜安全要求 — 2021 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水果安全要求 — 2021 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽肉安全要求 — 2021 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水產(chǎn)品安全要求 農(nóng)業(yè)部無公害食品標準 (NY／ T)和國標 (GB) （ 2）檢測品種及檢測方法 農(nóng)產(chǎn)品檢測的種類很多，對于本項目而言，檢 測的對象主要為種植業(yè)產(chǎn)品、畜牧業(yè)產(chǎn)品及水產(chǎn)品三類。因此，要利用一切可以綠化的空間，進行多層次立體綠化。對于營造優(yōu)美的 市場 環(huán)境，這些要素同樣重要。整個道路路線沿市場形成多條環(huán)路，使整個市場內(nèi)物流和人流得以暢通。整個場地標高宜高于門前大道中心 米，場地排雨水坡度為 5‰。 本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達到功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾，滿足 市場 各項功能的要求。 為了方便運輸，做到合理快捷，并兼顧市場的整體形象和節(jié)約用地的要求進行布置。 項目總占地面積 500 畝，其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心面積 135950 平方米，客戶接待中心面積 2021 平方米，管理綜合樓面積 10000 平方米，信息服務(wù)中心面積 20210 平方米，農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫建筑面積 10500 平方米，倉儲中心建筑面積 15000 平方米，后勤服務(wù)用房面積 5000 平方米，配套商業(yè)、住宅 90025 平方米，停車場建筑面積 5000 平方米；路面硬化 100000 平方米。設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)的規(guī)范和法規(guī)。 XX 省 XX 市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送 項目 應(yīng) 具有綜合性、專業(yè)性、現(xiàn)代化的建筑，應(yīng)是功能齊全、設(shè)施完善、技術(shù)先進的 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 。 總平面布置原則 （ 1）遵循國家有關(guān)建筑防火、安全衛(wèi)生、道路 等設(shè)計規(guī)范及標準； （ 2）按市場需要合理布局，分區(qū)明確，節(jié)約土地； （ 3）保證工藝流程順暢，減少往返運輸，出入便利； （ 4）符合消防、食品衛(wèi)生、安全衛(wèi)生、城建、運輸?shù)确矫娴囊蟆Ｒ虼诉m于本項目的建設(shè)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，運輸方便。隨著金牛山物流園、維維糧油、九州島通醫(yī)藥配送中心、 XX 市 長通倉儲公司、中南家俱城、豫南水產(chǎn)交易大市場等項目相繼入駐， XX 必將成為 XX 區(qū)未來經(jīng)濟發(fā)展新的亮點。集聚區(qū)通過XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 21 招商引資，強力推進園區(qū)開發(fā)建設(shè)，力爭建設(shè)成為管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、集約化程度高、產(chǎn)業(yè)集群配套完善、綜合實力較強的物流中心和現(xiàn)代化新城區(qū)，成為 XX 市 市對外開放的窗口和招商引資 的平臺。 在項目周圍，城市給排水、供電、郵政、電信等各種公用設(shè)施配備完善，建設(shè)條件較好。 項目選址選擇應(yīng)對建設(shè)條件、經(jīng)濟、社會、人文、環(huán)境保護等各種因素進行深入的調(diào)查研究，并應(yīng)對其進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定。 XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 20 第五章 項目選址及建設(shè)條件 選址原則 本項目建設(shè)位置的選擇必須符合城市規(guī)劃布局和城市規(guī)劃的要求，按照國家 有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)前期工作的規(guī)定進行。以優(yōu)越的地理位置，打造農(nóng)產(chǎn)品品牌，發(fā)揮市場功能，通過中轉(zhuǎn)、集散作用推動 當?shù)丶爸苓?的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化 發(fā)展。 XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 19 第四章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 XX 省 XX 市 “ XXXX” 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送 項目 總占地 500畝，總建筑面積 293475 平方米，總投資 50000 萬元 ： 其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心占地 425 畝，總投資 20210 萬元；配套商業(yè)、住宅占地 75 畝，總投資 30000 萬元。 同時抓好營銷人才的考察選拔、培養(yǎng)和訓(xùn)練工作，培養(yǎng)訓(xùn)練出一支懂技術(shù)、懂業(yè)務(wù)的復(fù)合型營銷隊伍。 銷售模式 銷售 方案 項目產(chǎn)品按照“整體規(guī)劃、統(tǒng)一配套、集中連片、規(guī)模發(fā)展”的思路，從生產(chǎn)工藝、質(zhì)量檢測、產(chǎn)品包裝、形象設(shè)計、宣傳推介、市場營銷等全方位入手，統(tǒng)一質(zhì)量標準，打造品牌信譽，提高市場競爭力，擴大國內(nèi)外市場份額。 XX 市 市 XX 區(qū) 在物流加工資源總量上比較豐富，位置交通 便利，具備一定規(guī)模，規(guī)劃設(shè)計檔次較高，但物流加工設(shè)備、倉儲卻很少，而目前市場存在較大的需求，這中間便形成了一個市場缺口。國務(wù)院批準成立“全國現(xiàn)代物流工作部際聯(lián)席會議”， 2021 年 5 月 10 日召開了第一次會議；2021 年 9 月 22 日 ，經(jīng)國務(wù)院批準，在青島召開了中國經(jīng)濟發(fā)展史上第一次全國物流工作會議；國務(wù)院 8 個部委發(fā)布了《全國物流標準 2021— 2021 年發(fā)展規(guī)劃》， 3 月 24 日，國家質(zhì)檢總局與中國標準化委員會發(fā)布了《物流企業(yè)分類與評估指標》，物流標準化工作全面啟動。 在《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》中明確提出，物流是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要大力發(fā)展，堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化的方向，有些城市可以形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。物流、深加工已被我國政府、企業(yè)所重視，出現(xiàn)了迅猛的發(fā)展勢頭。同時部分大城市和特大城市已經(jīng)成為區(qū)域性物流產(chǎn)業(yè)XX省 XX市 “ XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性 研究報告 16 發(fā)展中心，而且全國范圍內(nèi)以基本交通運輸線為基礎(chǔ)形成若干物流通道，使我國物流業(yè)發(fā)展的點 — 軸 — 面系統(tǒng)已略成雛形。這 4 大物流圈以滾動式、遞進式的扇面輻射，帶動中部和西部地區(qū)的發(fā)展，這種輻射功能包含著巨大的物流輻射和市場集散功能，已激活和融通全國范圍的物流、人流、信息流。 需求預(yù)測 我國改革開放經(jīng)過 30 年來的發(fā)展，已經(jīng)取得了一定的成績。 （ 6）咨詢功能：提供生產(chǎn)技術(shù)、交易行情、運輸管理咨詢服務(wù)。 （ 4）加工功能：承擔(dān)商品的挑選、整理、加工、包裝等業(yè)務(wù)。 （ 2）價格形成功能：利用計算機系統(tǒng)、引進拍賣機制、提供XX省 XX市