上海市青浦區(qū)xx大酒店可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-03-01 14:30本頁面
【正文】 。 因此該項(xiàng)目可行。 賓館 部分： 萬元 餐飲娛樂部分 ： 萬元 上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 11 項(xiàng)目總成本： +＝ 萬元 二、 項(xiàng)目銷售收入估算 酒店餐飲營業(yè)收入、成本、費(fèi)用、利潤測算表 單位：萬元 營業(yè)收入項(xiàng)目 營業(yè)額 營業(yè)成本 稅金 營業(yè)費(fèi)用 營業(yè)利潤 營業(yè)利潤率 % 金額 ％ 金額 客房收入 % 餐飲收入 % 合計(jì) % 注： ： 200套 *560元 /套 **365天＝ ： 7元 /M2*36038M2*365 天＝ 3. 餐飲營業(yè)成本按營業(yè)額 20％測算 4. 客房營業(yè)成本按營業(yè)額 30％測算 5. 營業(yè)收入稅按 ％估算。 第五部分 項(xiàng)目進(jìn)度安排 建設(shè)形象進(jìn)度表 序號 內(nèi)容 建設(shè)周期 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 可行性研究 2 初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 地上工程 5 安裝工程 6 調(diào)試及 竣工 上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 10 第六部分 項(xiàng)目投資及銷售估算 一、 項(xiàng)目投資估算 1. 根據(jù)容積率要求， 擬建總面積 55368m2，其中 客房面積 19330 m2，裙房輔助面積 36038 m2。 ? 道路的綠化以花卉、觀賞性植物和建筑小品組成。 4. 綠化系統(tǒng)規(guī)劃：區(qū)域的綠化系統(tǒng)使我們重點(diǎn)關(guān)心的，主要規(guī)劃如下： ? 綠化帶將設(shè)置成為開放式的大型歐式綠化，使消費(fèi)者能夠漫步其間。 3. 停車場規(guī)劃：考慮到賓館和餐飲 對停車位的需求量比較大，地面可使用面積不能要求要求。 ? 第三級為地塊內(nèi)的人行小道和空間布置。將地塊與綠化帶東西隔開。需要道路規(guī)劃進(jìn)行充分考慮。 三、 規(guī)劃構(gòu)思 1. 功能分塊：本項(xiàng)目共有三大功能區(qū)： ? 客房區(qū) —— 提供約 200 套客房及相應(yīng)的配套輔助設(shè) 施； ? 餐飲區(qū) —— 大型餐飲不僅滿足住戶的需求，也吸引周邊居民及其他客戶； ? 休閑娛樂區(qū) —— 用來舉辦各種文藝活動和商務(wù)活動，如拍賣會，字畫展，上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 9 各種表演活動等。 4. 生活科技化：導(dǎo)入先進(jìn)的智能化設(shè)置，按照四星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)來配套內(nèi)部設(shè)施，使居住舒適方便。 2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化：本項(xiàng)目要求達(dá)到上海市的優(yōu)良水平，并爭取獲得一個獎項(xiàng)。 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 1. 建筑藝術(shù)化：本項(xiàng)目 吸收中國傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的精華 ，采用中國傳統(tǒng)宮殿式建筑 建構(gòu) 立面，內(nèi)部則 按照江南園林來進(jìn)行空間布局。 3. 餐飲中心和商務(wù)會議辦公輔助設(shè)施將滿足在此投資的外資公司接待客戶，商務(wù)辦公的需求。 上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 8 第四部分 項(xiàng)目規(guī)劃方案 一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)總目標(biāo) 1. 通過中國傳統(tǒng)園林建筑和現(xiàn)代簡約風(fēng)格完美 結(jié)合，使整個建筑成為 318 國道沿線的一道新的亮麗風(fēng)景線，吸引來往滬上的外地人士，提升 XX 整體區(qū)域形象。 2. 我們的目標(biāo)是成為 XX 鎮(zhèn)乃至 上海市 的集休閑娛樂為一體的標(biāo)志性餐飲住宿中心。 3. 公司品牌知名度不高。 二、 項(xiàng)目開發(fā)劣勢分析 1. XX 鎮(zhèn)市政設(shè)施雖然比較完善，但作為大酒店配套的娛樂場所不多。 線路名稱 終點(diǎn)站 起始站 滬青線 青浦鎮(zhèn) 人民廣場 本 案
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