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正文內(nèi)容

xx大廈水土保持方案(參考版)

2025-03-01 12:22本頁(yè)面
  

【正文】 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 23 本項(xiàng)目在 遼 河路 和東三路各設(shè)置一個(gè)雙車道出入口 , ,通過區(qū)內(nèi)道路和出入口有機(jī)的聯(lián)系在一起,既方便 辦公 人員的 的 進(jìn)出 ,又便于 整個(gè)。 道路廣場(chǎng) 區(qū) 本項(xiàng)目 道路廣場(chǎng)區(qū) 占地面積為 , 基地內(nèi)沿建筑周邊設(shè) 置環(huán)形車道,在環(huán)形車道東側(cè)有通道可進(jìn)出中心庭園。項(xiàng)目區(qū)標(biāo)高高于重現(xiàn)期 50 年一遇的洪水位。自然地面標(biāo)高為 ~ ,設(shè)計(jì)標(biāo)高 為 ,地面坡度和車行道縱坡不大于 %,為平坡 式布置。 豎向布置及防洪 豎向布置原則 ( 1)應(yīng)與總體布置和總平面布置相協(xié)調(diào),并充分利用和合理改造自然地形,為項(xiàng)目區(qū)各分區(qū)提供合理高程的用地; ( 2)應(yīng)適應(yīng)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸裝卸及管道敷設(shè)對(duì)坡向、坡度、高程的要求; ( 3)應(yīng)使場(chǎng)區(qū)不受洪水、潮水及內(nèi)澇的威脅; ( 4)應(yīng)力求場(chǎng)地平整土石方量最小,經(jīng)濟(jì) 合理,使填挖接近平衡,調(diào)運(yùn)路程短捷方便。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路兩 側(cè)設(shè)置雨水管網(wǎng),雨水管道采用埋地管涵鋪設(shè),管材為鋼筋混凝土圓管,管徑為 DN500,下設(shè)砂石墊層約 20cm,管溝開挖斷面梯形斷面,排水管道鋪至項(xiàng)目區(qū)外 100m,與市政排水管道相接。 本項(xiàng)目退水實(shí)行雨污分流原則,雨水經(jīng) 項(xiàng)目區(qū) 雨水系統(tǒng)匯集后進(jìn)入市政雨水管網(wǎng);該項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為生活污水, 項(xiàng)目生活污水經(jīng)污水預(yù)處理系統(tǒng)處理后排入進(jìn)入市政污水管網(wǎng), 入污水處理廠統(tǒng)一處理 。d 綠化用水 2L/m2 用水量 本項(xiàng)目年 需新水總量 萬(wàn) m3, 用水量見表 33。 室內(nèi)給水系統(tǒng)的主管道采用鋼塑管,絲口連接;支管采用聚丙烯( PPR)管道,熱熔連接。 自來(lái)水管網(wǎng)進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)后經(jīng)過一只消防水表面圍繞項(xiàng)目區(qū)主路形成室外消防給水環(huán)網(wǎng),另在一只消防水表旁設(shè)一只 DN200 生 活水表并引入項(xiàng)目區(qū)的生活給水管道。由東營(yíng)市自來(lái)水供水公司負(fù)責(zé)敷設(shè)供水管線至項(xiàng)目區(qū)(由 遼河 路段接入 DN300 管道), 采用暗管方式鋪設(shè)。根據(jù)抗震規(guī)范對(duì)填充墻、女兒墻等采用構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋等構(gòu)造措施進(jìn)行加強(qiáng)加固。 建筑結(jié)構(gòu)部分 ( 1)基礎(chǔ)選型 根據(jù)業(yè)主提供的資料,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主要建構(gòu)筑 物的基礎(chǔ)形式均采用 為 樁基礎(chǔ) 。 建筑物工程區(qū) 建筑物工程區(qū)內(nèi)容 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 21 建筑物工程區(qū)是本項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域,總面積 。 標(biāo)準(zhǔn)層為辦公區(qū)及相關(guān)附屬空間。 三層為辦公區(qū)及相關(guān)附屬空間。 一層為銀行營(yíng)業(yè)廳、辦公區(qū)、門廳及相關(guān)附屬空間。 ( 2)建筑功能布局 地下二層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及地下人防。 沿基地南側(cè)(遼河路)和西側(cè)(東三路)各設(shè)置不小于 10m 寬的綠化帶,結(jié)合道路系統(tǒng)設(shè)置植草磚式地面停車位。在建筑南側(cè)和西側(cè)各設(shè)置一個(gè)雙車道地下車庫(kù)出入口與地下車 庫(kù)相通。 建筑基地分別在東南角、西北角開設(shè)雙車道出入口與遼河路和東三路相通。 地上建筑部分東西長(zhǎng)約 ,南北長(zhǎng)約 。) 備注 項(xiàng)目 挖方 填方 調(diào)入 調(diào)出 外 購(gòu) 棄方 建筑物工程區(qū) 道路廣場(chǎng) 區(qū) 施工生產(chǎn)生活區(qū) 合計(jì) 四、施工用水、施工用電 施工用水 由東營(yíng)市自來(lái)水供水公司供水管網(wǎng)供給 施工用電 由東營(yíng) 市 供電公司供電網(wǎng)供電 五、材料來(lái)源 跟工程建設(shè)所需的石料、木料等可直接由外地采購(gòu)解決,利用既有公路運(yùn)輸 ,由此引發(fā)的水土流失防治責(zé)任有賣方負(fù)責(zé) 六、搬遷與安置 本工程范圍內(nèi)不占用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民房屋,而占用了其他土地,本工程不涉及移民拆遷安置 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 19 表 32 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注 1 總用地面積 hm2 2 總建筑面積 m2 地上建筑 m2 地下建筑 m2 3 建筑密度 % 4 綠地率 % 5 容積率 6 車位 個(gè) 357 地上停車位 個(gè) 80 地下停車位 個(gè) 277 7 能源消耗 水 t/a 電 萬(wàn) kWh/a 8 估算總投資 萬(wàn)元 110000 9 預(yù)計(jì)銷售收入 萬(wàn)元 10 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 11 所得稅 萬(wàn)元 12 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 13 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全部投資所得稅前 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全部投資所得稅后 14 稅前財(cái) 務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 全部投資所得稅前 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 全部投資所得稅后 15 稅前動(dòng)態(tài)投資回收期 年 全部投資所得稅前 稅后動(dòng)態(tài)投資回收期 年 全部投資所得稅后 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 20 項(xiàng)目區(qū)總平面布置方案 ( 1) 總平面設(shè)計(jì) 建筑基地東西方向 100m,南北方向 100m,呈正方形。 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 3表 32。 工程占地:工程總占地 ,全部為 永久占地 。其中,自籌資金 萬(wàn) 元 ,占工程總投資的 70%;申請(qǐng)貸款 萬(wàn) 元,占工程總投資的30%。 工程投資: 工程總投資 24000 萬(wàn) 元,土建投資 約 15000 萬(wàn) 元 。 工程概況 項(xiàng)目名稱: XXXX 大廈 建設(shè)單位: 東營(yíng) XXXX 置業(yè)有限公司 工程建設(shè)性質(zhì): 新 建。本項(xiàng)目在 遼 河路 和東三路各設(shè)置一個(gè)雙車道出入口 , 本項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 17 3 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目 擬建于東營(yíng)市 0000。根據(jù)水利部《關(guān)于劃分國(guó)家級(jí)水土流失重點(diǎn)防治區(qū)的公告》和山東省《關(guān)于發(fā)布水土流失重點(diǎn)防治區(qū)的通告》,本項(xiàng)目 位于黃河三角洲區(qū)域 ,屬于山東省的省級(jí)水土流失重點(diǎn)治理 區(qū)。 根據(jù)規(guī)定,建設(shè)類項(xiàng)目方案服務(wù)期自建設(shè)期開始至設(shè)計(jì)水平年結(jié)束。 設(shè)計(jì)水平年和方案服務(wù)期 本工程 計(jì)劃于 2021 年 5 月進(jìn)入施工準(zhǔn)備期 , 2021 年 6 月 開始動(dòng)工建設(shè),預(yù)計(jì) 2021年 5 月 竣工;工 程建設(shè)總工期為 25 個(gè)月 。在布設(shè)防治水土流失措施時(shí),要結(jié)合工程實(shí)際,恢復(fù)和改善生態(tài)環(huán)境,保持水土流失的同時(shí), 考慮措施的經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性,使措施實(shí)施得到保證。通過各種防治措施等相互之間的配置,使水土流失防治和創(chuàng)造景觀效果達(dá)到協(xié)調(diào)與統(tǒng)一; ( 6)水土流失防治措施與環(huán)境綠化、美化相結(jié)合的原則:布設(shè)的水土保持措施要兼顧考慮恢復(fù)生態(tài)功能和美化環(huán)境; ( 7)堅(jiān)持 “注重效益 ,可持續(xù)發(fā)展 ”的原則:在防治水土流失的同時(shí),恢復(fù)和改善生態(tài)環(huán)境,合理開發(fā)利用水土資源,達(dá)到生態(tài)效益、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)情況,全面規(guī)劃,合理布設(shè)水土保持綜合防治體系,做到重點(diǎn)治理與一般治理相結(jié)合、工程措施與生物措施相結(jié)合,突出開發(fā)建設(shè)與水土保持生態(tài)建設(shè)綜合治理的特點(diǎn),達(dá)到 “治理一次,受益長(zhǎng)久 ”的目標(biāo); ( 5)永臨結(jié)合、景觀協(xié)調(diào)的原則。堅(jiān)持 “誰(shuí)開發(fā)誰(shuí)保護(hù),誰(shuí)造成水土流失誰(shuí)負(fù)責(zé)治理 ,誰(shuí)破壞水土保持功能誰(shuí)補(bǔ)償 ”的原則; ( 2)堅(jiān)持 “統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類指導(dǎo) ”的原則。 指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目水土保持方案編制的指導(dǎo)思想為:認(rèn)真貫 徹《中華人民共和國(guó)水土保持法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),堅(jiān)持 “ 預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、全面規(guī)劃、綜合治理、因地制宜、突出重點(diǎn)、科學(xué)管理、注重效益 ” 的水土保持的工作方針,針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn),統(tǒng)籌考慮建設(shè)過程中各分區(qū)的實(shí)際情況,堅(jiān)持以 “ 科學(xué)發(fā)展觀 ” 為指導(dǎo),采取工程措施與植物措施相輔,預(yù)防、保護(hù)、治理與監(jiān)督有機(jī)結(jié)合的水土流失綜合防治措施,盡可能地減少人為因素造成的水土流失,減少土壤侵蝕,最大限度的控制水土流失,達(dá)到恢復(fù)、改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展,達(dá)到生態(tài)和經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的 目的。 規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) ( 1)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》 ( GB504332021) ; ( 2)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB504342021) ; ( 3)《水土保持監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)程》 ( SL2772021) ; ( 4)《水土保持 監(jiān)測(cè)設(shè)施通用技術(shù)條件 》 ( SL3422021) ; ( 5)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程》 ( GB/T224902021) ; ( 6)《土壤侵蝕分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 ( SLl902021) ; ( 7)《水土保持試驗(yàn)規(guī)程》( SL4192021); ( 8)《水土保持綜合治理效益計(jì)算方法》( GB/T157742021) ; ( 9)《土地利用現(xiàn)狀分類》( GB/T210102021); ( 10)《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn)水土保持圖》 ( )。 部門 規(guī)章 ( 1)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編報(bào)審批管理規(guī)定》(水利部第 5 號(hào)令, 1995 年5 月 30 日發(fā)布, 2021 年 7 月修改); ( 2)《水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)管理辦法》(水利部第 12 號(hào)令, 2021 年 1 月 31日); ( 3)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收管理辦法》(水利部第 16 號(hào)令, 2021 年 10月 14 日發(fā)布, 2021 年 7 月修改); ( 4)《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》 (國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第 19 號(hào)令, 2021 年 9月 15 日) ; ( 5)《水利工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(水利部第 28 號(hào)令, 2021 年 12 月 14 日發(fā)布) ; ( 6)《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)資質(zhì)管理辦法》(水利部 45 號(hào)令, 2021 年 12 月2 日發(fā)布 )。 方案編制依據(jù) 本方案編制 嚴(yán)格執(zhí)行 《中華人民共和國(guó)水土保持法》及相關(guān)的法律法規(guī)、部委規(guī)章 、規(guī)范性文件,有關(guān)水土保持的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)資料等。 水土保持措施將納入主體工程中,與主體工程 “ 同時(shí)設(shè) 計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用 ”。本方案中明確了建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的水土流失防治責(zé)任和范圍,為施工單位進(jìn)行施工提供了技術(shù)性指導(dǎo),作為水土保持管理部門進(jìn)行行政執(zhí)法、監(jiān)督和管理的依據(jù),同時(shí)也是下階段進(jìn)行水土保持設(shè)計(jì)和水土保持監(jiān)理、監(jiān)測(cè)的依據(jù)。 按照國(guó)家相關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定,特編制本工程的水土保持方案。a ) ] 200 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)( hm2) 擾動(dòng)地表面積( hm2) 直接影響區(qū)( hm2) 損壞水土保持設(shè)施面積( hm2) 建設(shè)期水土流失預(yù)測(cè)總量( t) 121 新增水土流失量( t) 105 新增水土流失主要區(qū)域 土建工程的所有施工面、臨時(shí)堆土坡面及非硬化的可蝕性地表 防治 目標(biāo) 擾動(dòng)土地整治率( %) 95 水土流失總治理度( %) 95 土壤流失控制比 攔渣率( %) 95 林草植被恢復(fù)率(%) 97 林草覆蓋率( %) 25 防治 措施 分區(qū) 工程措施 植物措施 臨時(shí)措施 建筑物工程 土地整治 、 雨水集蓄利用工程需土方開挖 25m 砌磚墻 20m 反濾層 10m 預(yù)制砼板 栽植喬木 228 株、種植花灌木115 株; 種植藤木 89 株,植草皮 1000m撒播植草 1000m2 彩鋼板臨時(shí)圍護(hù) 950m防塵網(wǎng)攔擋 300m編織袋裝土攔擋 425m密目網(wǎng)覆蓋 607m2 道路廣場(chǎng) 工程 土地整治 、 修建雨水排水溝:需土方開挖 432m混凝土管 456m、砼基礎(chǔ) 85m鋪反濾層 56m鋪 透水磚 1000m鋪 植草 磚 900m2 栽植喬木 125 株、種植花灌木97 株; 種植藤木 38 株,植草皮500m穴播植草 550m2 臨時(shí)沉沙池 土方開挖 4m 鋪土工膜 17m 土工布袋裝土4m3 施工生產(chǎn)生活區(qū) 編織袋裝土土攔擋 100m防塵網(wǎng) 81m臨時(shí)排水溝 土方開挖 60m3 投資(萬(wàn)元) 水土保持總投資(萬(wàn)元) 獨(dú)立費(fèi)用(萬(wàn)元) 水土保持監(jiān)理費(fèi)(萬(wàn)元) 監(jiān)測(cè)費(fèi)(萬(wàn)元) 補(bǔ)償費(fèi)(萬(wàn)元) 方案編 制單位 濱州市 XXXX 有限公司 建設(shè)單位 東營(yíng) XXXX 置業(yè)有限公司 法定代表人 劉濤 法定代表人 蔣金木 地址 濱州市市西辦事處黃河三路 506號(hào) 地址 東營(yíng) 市府前街 59 號(hào) 郵編 256600 郵編 257000 聯(lián)系人及電話 李麗 13954602744 聯(lián)系人及電話 孫向德 18678645361 XXXX 大廈 濱 州市 XXXX有限公司 11 2 水土保持方案編制總則 方案編制目的和意義 本項(xiàng)目在 建設(shè) 期間 將進(jìn)行 基礎(chǔ)開挖等活動(dòng),將不可避免地 擾動(dòng) 原 地表、占?jí)和恋亍⑵茐?項(xiàng)目區(qū)原有的水土保持設(shè)施,削減原有地表的水土保持功能,打破現(xiàn) 有水土資源平衡狀態(tài),若不采取有效的防治措施,勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生較嚴(yán)重的水土流失,影響當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境 。 水土保持方案特性表 XXXX 大廈 濱州市 XXXX有限公司 10 表 11
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