2005年第一季度北京樓市供應狀況分析報告(參考版)
2025-02-28 03:08本頁面
【正文】 。其中，版面量最大的是 SOHO 尚都，版面量為 49，其次是國美第一城，版面量為 19。其他報紙媒體廣告投放版面的情況詳見下圖所示。辦公物業(yè)的見報數(shù)量為 17，商業(yè)辦公的見報數(shù)量為 3，商業(yè)物業(yè)的見報數(shù)量為 10，住宅辦公為 3，住宅物業(yè)為 175，綜合樓為 12，其中較住宅物業(yè)比較多，占的比率很大，接近 80%。 從項目的投放情況來看， %為 2021 年 1 月 1 日前開盤的項目， 2021 年第一季度開盤項目的廣告投放量只有 %。其他各區(qū)土地成交情況詳見下圖。 從大區(qū)域來看，第一季度成交的土地基本上集中在城八區(qū)內(nèi)，成交總面積為 萬平方米，所占比例為 %；近郊區(qū)成交土地面積 萬平方米，所占比例為 %；遠郊區(qū)只有 9000平方米的土地成交，所占比例 %。新開樓盤中，以普通住宅、寫字樓和公寓為主。第一季度，青年路區(qū)域新開樓盤 8 個，全部為住宅物業(yè)，主要為普通住宅和公寓兩個類型。 表 1 第一季度普通住宅市場基本指標 指標 新開樓盤數(shù)量 總建筑面積 總供給面積 平均價格 數(shù)量 38 個 萬平米 萬平米 ￥ 6108 元 /平米 比例 % － 公寓市場 監(jiān)測結(jié)果顯示，第一季度北京房地產(chǎn)市場公寓新開樓盤數(shù)量為 10 個，占全部新開樓盤量的 %；總建筑面積為 萬平方米，占全部新開樓盤建筑面積的 %；總供給面積（可售面積）為 萬平方米， 占全部供給面積的 %，平均價格為￥ 10080 元 /平方米。 從城區(qū)的價格分布來看，東南區(qū)普通住宅價格最高，為￥ 7900元 /平方米，其次是城市中心區(qū)，為￥ 7537 元 /平方米。 城區(qū)公寓的平均價格為￥ 10533 元 /平方米，近郊區(qū)為￥ 6000元 /平方米。各類物業(yè)類型的平均價格詳見下圖。各類物業(yè)的供給面積詳見下圖。另外，朝陽北路區(qū)域、新世界商圈和 CBD區(qū)域等三個片區(qū)市場的總供給面積達到 15 萬平方米。 從城區(qū)來看，城市中心區(qū)的總供給面積達到 萬平方米，其次是東北區(qū)，總的供給量為 萬平方米；西北區(qū)和西南區(qū)的供給量均在 33萬平方米左右。 供給面積分布
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