2005年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 北區(qū)和西南區(qū)的供給量均在 33萬平方米左右。 城區(qū)公寓的平均價(jià)格為￥ 10533 元 /平方米，近郊區(qū)為￥ 6000元 /平方米。新開樓盤中，以普通住宅、寫字樓和公寓為主。辦公物業(yè)的見報(bào)數(shù)量為 17，商業(yè)辦公的見報(bào)數(shù)量為 3，商業(yè)物業(yè)的見報(bào)數(shù)量為 10，住宅辦公為 3，住宅物業(yè)為 175，綜合樓為 12，其中較住宅物業(yè)比較多，占的比率很大，接近 80%。 。 從項(xiàng)目的投放情況來看， %為 2021 年 1 月 1 日前開盤的項(xiàng)目， 2021 年第一季度開盤項(xiàng)目的廣告投放量只有 %。第一季度，青年路區(qū)域新開樓盤 8 個(gè)，全部為住宅物業(yè)，主要為普通住宅和公寓兩個(gè)類型。各類物業(yè)類型的平均價(jià)格詳見下圖。 供給面積分布 2021 年第一季度，北京房地產(chǎn)市場總供給面積（可售面積）為 萬平方米，其中，城區(qū)供給面積為 萬平方米，占第一季度總供給面積的 %。 從城區(qū)來看，普通住宅主要集中在城市中心區(qū)，有 14 個(gè)項(xiàng)目，其次是東北區(qū)，有 6 個(gè)，西北區(qū)和西南區(qū)分別有 5 個(gè)項(xiàng)目；公寓也都集中在城市中心區(qū)，有 5 個(gè)項(xiàng)目。近郊區(qū)（通州區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)）和遠(yuǎn)郊區(qū)（懷柔區(qū)、延慶縣、平谷區(qū)、密云縣、東燕郊）新開樓盤量所占比例不足 20%。世聯(lián)： 2021 年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報(bào)告 一 、第一季度樓市供應(yīng)狀況 2021 年第一季度，北京總共新開樓盤 60 個(gè)，其中全新開盤項(xiàng)目 26 個(gè)，舊項(xiàng)目的后續(xù)開盤 34 個(gè)。監(jiān)測結(jié)果顯示，第一季度，北京房地產(chǎn)市場新開樓盤有八成集中在城區(qū)內(nèi)，即集中在朝陽、海淀、豐臺(tái)、宣武、西城等城 八區(qū)中。 從大區(qū)域來看，城區(qū)中，新開普通住宅 32 個(gè)，公寓也主要集中在城區(qū)中，有 9 個(gè)。別墅主要集中在城區(qū)和近郊區(qū)中，建筑面積分別為 萬平方米和 萬平方米。 （ 四）供給價(jià)格分布分 析結(jié)果顯示，第一季度，北京房地產(chǎn)市場樓市平均價(jià)格為￥ 元 /平方米。 表 2 第一季度公寓市場基本指標(biāo) 指標(biāo) 新開樓盤數(shù)量 總建筑面積 總供給面積 平均價(jià)格 數(shù)量 10 個(gè) 萬平米 萬平米 ￥ 10080
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