2005年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報告(編輯修改稿)
2025-04-01 03:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 密云區(qū)、望京區(qū)域、雙井區(qū)域等片區(qū)市場，這四個片區(qū)市場的總供給面積均超過了 20 萬平方米。另外，朝陽北路區(qū)域、新世界商圈和 CBD區(qū)域等三個片區(qū)市場的總供給面積達(dá)到 15 萬平方米。 從物業(yè)類型來看，普通住宅供給面積為 萬平方米，占總供給面積的 %，其次是公寓，供給面積為 萬平方米，占全部供給面積的 %。各類物業(yè)的供給面積詳見下圖。 （ 四）供給價格分布分 析結(jié)果顯示，第一季度，北京房地產(chǎn)市場樓市平均價格為￥ 元 /平方米。各類物業(yè)類型的平均價格詳見下圖。 從大區(qū)域的價格分布來看，普通住宅的平均價格依城區(qū) ?近郊區(qū) ?遠(yuǎn)郊區(qū)的順序遞減，城區(qū)普通住宅的平均價格為￥ 6760 元 /平方米，高于總體平均價格；近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)普通住宅的平均價格分別為￥ 2867 元 /平方米和￥ 2399 元 /平方米。 城區(qū)公寓的平均價格為￥ 10533 元 /平方米，近郊區(qū)為￥ 6000元 /平方米。 別墅的平均價格，依近郊區(qū) ?城區(qū)遠(yuǎn) ?郊區(qū)的順序遞減，近郊區(qū)別墅的平均價格為￥ 9750 元 /平方米，城區(qū)為￥ 7000 元 /平方米，遠(yuǎn)郊區(qū)為￥ 4500 元 /平方米。 從城區(qū)的價格分布來看，東南區(qū)普通住宅價格最高，為￥ 7900元 /平方米，其次是城市中心區(qū)，為￥ 7537 元 /平方米。 （ 五）不同物業(yè)類型市場簡析 普通住宅市場 監(jiān)測結(jié)果顯示，第一季度北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展依然是以普通住宅為主，新開樓盤數(shù)量為 38 個，占全部新開樓盤量的 %；總建筑面積為 萬平方米，占全部新開樓盤建筑面積的 %；總供給面積（可售面積）為 萬平方米，占 全部供給面積的 %，平均價格為￥ 6108 元 /平方米。 表 1 第一季度普通住宅市場基本指標(biāo) 指標(biāo) 新開樓盤數(shù)量 總建筑面積 總供給面積 平均價格 數(shù)量 38 個 萬平米 萬平米 ￥ 6108 元 /平米 比例 % － 公寓市場 監(jiān)測結(jié)果顯示，第一季度北京房地產(chǎn)市場公寓新開樓盤數(shù)量為 10 個，占全部新開樓盤量的 %；總建筑面積為 萬平方米，占全部新開樓盤建筑面積的 %；總供給面
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